Unsa nga mga matang sa pagpanag-iya sa usa ka apartment didto? Features, kinahanglanon ug mga rekomendasyon

Adunay adunay kanunay nga panaglalis ug panag-away sa taliwala sa mga tawo sa ibabaw sa pagpanag-iya ug paggamit sa mga materyal nga mga butang ug mga serbisyo. Ang sukaranan sa bisan unsa nga sistema sa ekonomiya nga relasyon - kabtangan niini. Sa unsa nga matang sa kabtangan mao ang karon, kini nag-agad sa kinaiya sa mga exchange, konsumo ug apod-apod. Sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment o sa baylo mao ang importante kaayo nga masayud kon unsa nga matang sa kabtangan sa pangutana. Unsa nga mga matang sa pagpanag-iya sa usa ka apartment didto, pagtan-aw sa sunod nga. Ug unsa ang ilang bahin.

Matang sa pagpanag-iya

Sa pagsugod, sa pagpangita sa mga butang nga iya sa kahimtang. Kini nga butang, usa ka dapit diin dili kamo makausab sa nahimutangan. tag-iya sa malingaw sa ilang katungod sa paglabay sa mga kabtangan pinaagi sa nahimutangan ni kabtangan.

Adunay pipila ka mga matang sa tinuod nga kahimtang:

• State. tag-iya mao ang estado o ahente niini.
• Collective. Ang tag-iya kontrol anaa sa ibabaw sa yuta.
• Private. Mapuslanon tag-iya - sa usa ka natural o legal nga tawo.

Sumala sa Russian nga balaod sa usa ka lungsoranon makabaton sa usa ka walay kutub nga gidaghanon sa mga butang sa iya, didto usab walay utlanan sa ilang bili. Ang tanan nga mga pribado nga kabtangan kinahanglan nga narehistro. Kini mihatag og sa katungod sa resistensya.

Matang sa pagpanag-iya sa usa ka apartment

Tag-iya sa apartment mahimong:

1. Estado o lungsod. Kana mao, kini naglakip sa municipal mga gobyerno, ang Committee alang sa State Property Management.
2. Private nga tawo. apartment Ang iya sa usa ka pamilya o sa usa ka indibidwal. Pribado nga kabtangan ang gibahin ngadto sa:

• Tagsa-tagsa nga.
• Collective.
• Equity.
• Komon nga bahin ug kolaborasyon.

Sa unsa nga paagi sa pagpalit sa usa ka balay sa usa ka pribado nga kabtangan

Palita housing sa daghang mga paagi:

• Pinaagi sa kontrata sa pagbaligya.
• Buhi nga luna mahimo nga nakuha sa usa ka panulondon o sa usa ka gasa.
• nga imong mahimo sa pagpalit sa usa ka balay o sa usa ka apartment gikan sa usa ka indibidwal nga developer o sa bisan unsa nga housing.
• Pinaagi sa pag-apil diha sa housing kooperatiba o nga condominium.
• Pinaagi sa praybitisasyon sa housing, nga may kalabutan ngadto sa housing stock.

Matang sa pagpanag-iya sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment mao ang importante kaayo. Tagda kon unsa ang usa ka hiniusa nga ug mipakigbahin sa mga kabtangan ug unsa mao ang ilang mga kinaiyahan nga nagpaila.

hiniusang pagpanag-iya

Ang apartment sa pagbaton kita sa panahon sa kaminyoon ug sa paghimo sa sa sa usa sa mga kapikas, ingon sa tag-iya sa kabtangan mahimong usa lamang, kini iya sa duha sa balaod. Ang mga dokumento dili gitiman-an pinaagi sa usa ka asawa ug mga anak. Apan ang tanang kabtangan naangkon sa panahon sa kaminyoon giisip nga komon ug iya sa duha kapikas sa usa ka managsama nga footing.

Ang usa ka gawas mahimong ang posisyon, nga gilakip diha sa kontrata sa kaminyoon alang sa preliminary desisyon sa duha ka partido. Kini nagtumbok sa mga kondisyon flat Paggasto bisan kinsa nga daghang salapi nga gibutang sa niini, ug sa diha nga kini naangkon. Ang kaminyoon kontrata mahimong natapos dili lamang sa atubangan sa kaminyoon apan usab sa panahon sa pagpuyo-puyo.

Joint iya - iya sa teritoryo niini uban sa sama nga katungod ug dili madawat nga paggawi kabtangan transaksyon nga walay alokasyon sa shares. Nga mao - ang pagbalhin sa kabtangan sa usa ka tawo ngadto sa laing panginahanglan aron sa pagsiguro nga sa sa sa sa bahin sa matag tag-iya.

Bahin sa sales sa hiniusa nga pagpanag-iya

Kini kinahanglan nga nakita nga bisan human sa magtiayon biniyaan sa bana ug sa mga apartment dili ibaligya, ang katungod sa kabtangan magpabilin. Ingon nga matang sa hiniusang pagpanag-iya sa mga apartment makaapekto sa pagbaligya, pagtan-aw sa sunod nga.

Kon usa sa mga kanhi kapikas gusto nga ibaligya o pagbaylo sa usa ka apartment, siya nagkinahanglan sa pagtugot sa kanhi kapikas.

Pagbaligya sa usa ka apartment, kamo kinahanglan gayud nga makabaton sa pagtugot sa mga tag-iya. Kon ang kapikas dili usa kanila, gikan sa kini sa gihapon nagkinahanglan og dugang nga pag-uyon.

Sa pagpakigsuod sa pagpalit ug pagbaligya kasabutan sa mga partido mao ang:

• Mga tag-iya.
• Buyer.
• Inyong magamit sa mga serbisyo sa usa ka piniyalan, ang tawo nga may gahum sa attorney aron sa pagrepresentar sa usa sa mga partido.

Human sa pagpakigsuod sa kontrata kinahanglan magamit sa sa Cadastre ug Cartography Department sa pagparehistro sa transaksyon.

Bahin sa pagpanag-iya sa usa ka apartment

Matang sa bahin pagpanag-iya ngadto sa apartment:

• Fractional.
• Komon nga mga bahin.

Sa niini nga matang sa pagpanag-iya nga bahin sa matag tag-iya apartment determinado. Kini mahimong patas nga mga bahin o dili. Kini mahitabo sa panghitabo nga ang usa sa mga tag-iya sa usa ka dakung kontribusyon sa pagpalit o pag-ayo. Ayo, reconstruction, ingon man sa paglabay sa mga kabtangan kinahanglan sa pagkuha sa dapit sa usag pagtugot sa tag-iya. Kon ang ingon nga kasabutan dili makab-ot, kini sa wala ngadto sa korte.

Shares sa housing mahimong tinuod ug sulundon. Tinuod nga bahin nagpasabot sa usa ka linain nga housing ug lain nga pultahan. Busa, kini mao ang posible nga lamang sa usa ka pribado nga balay. Sa kaso sa multi-sa pamilya housing alang sa bahin lamang nga hingpit.

Kini mao ang kanunay nga lisud nga sa pag-ila sa mga tinuod o sulundon nga bahin, tungod kay adunay usa ka mismatch sa kita, pamuhunan ug sa daghang uban pang mga nuances.

Kon ang usa sa mga tag-iya modesisyon sa ibaligya o modonar sa iyang bahin, dili siya makahimo niini nga walay pagtugot sa ubang mga tag-iya. mga naghupot sa interes adunay usa ka bentaha sa pagpalit sa kabtangan gibaligya sa usa ka dumuloong.

Pagkumpirma sa hiniusang pagpanag-iya sa usa ka apartment

Una sa tanan, kinahanglan gayud nga adunay sa mosunod nga mga dokumento:

• Sertipiko sa registration sa kaminyoon.
• Passports sa iyang asawa ug sa iyang bana.
• Dokumento nga nagpamatuod sa pagkatawo sa usa ka bata.
• Ang kaminyoon kontrata, kon sa bisan unsa nga.

Ingon man usab sa kumpirmasyon mao ang:

• Pagpanag-iya certificate o warrant.
• Naglangkob nga mga buhat.
• Certificates, kontrata, mga resibo.
• Pagbayad sa bahin, kon kini nalangkit sa joint pagtukod.
• Sa pagdugang sa usa ka bahin sa kaulohan.
• Kontribusyon.

Ang tanan nga mga operasyon kinahanglan nga documented.

deduction sa buhis

Sumala sa Russian nga balaod, gikan sa Enero 1, 2014, kon ikaw naangkon sa 2014 sa usa ka balay sa joint iya, kamo adunay katungod sa paggamit sa deduction buhis sa kantidad tinuod nga nahiaguman sa pagpalit sa mga gasto housing, apan dili labaw pa kay sa duha ka milyon ka mga rubles. tuo Kini nga nalingaw sa tanang mga tag-iya, sa walay pagtagad sa mga tag-iya sa apartment.

3-GAHONG (buhis nga porma) ang gitagana sa buhatan sa buhis sa matag tag-iya sa kabtangan kinahanglan usab nga inubanan sa gikinahanglan nga mga dokumento. nga mao:

• Pamahayag sa magbubuhis sa division sa taliwala sa mga co-tag-iya sa deduction sa buhis, kon siya nakahukom sa pagpahimulos sa tuo niini.
• Siguroha nga nagpakita sa matang sa pagpanag-iya sa apartment sa deklarasyon. Kini nga pamahayag dili garantiya sa pagbayad sa tanan nga co-tag-iya ug dili sa mga basehan alang niini.

Kay pagbayad kinahanglan pagkontak sa buhis buhatan sa tawo co-tag-iya sa apartment, samtang sa naghimo sa usa ka pamahayag ug sa paghatag sa usa ka buhis pagbalik sa 3-PIT. Kon kini nga mga lihok sa magbubuhis dili nahimamat, kini gituohan nga wala siya mogamit sa mga katungod sa deduct.

Kon ang mga dokumento kapikas mao ang tag-iya sa apartment, aron siya magamit sa sa buhatan sa buhis alang sa deduction nga walay pahibalo sa uban nga mga kapikas ug dili sa paghatag sa mga aplikasyon alang sa deduction sa-apod-apod. Ang ikaduha nga kapikas adunay sa paghatag sa usa ka pamahayag sa alokasyon sa ipon uban sa imong partner.

Praybitisasyon sa apartment

Matang sa kabtangan nga pribado:

• Personal nga kabtangan. Ang tag-iya mao ang usa ka tawo.
• Fractional. Popular sa praybitisasyon sa municipal apartment. Eksakto nga LAMAS gikinahanglan nga bahin sa matag tag-iya.
• Komon nga mga bahin. Kay ang tanan nga mga saop sa apartment nga gihatag managsama shares.
• Total joint. Bahin sa mga magtiayon ug sa ilang mga menor de edad nga mga anak.

Praybitisasyon - usa sa labing popular nga paagi sa pagpalit housing. Pinaagi sa balaod, kausa sa usa ka lungsoranon adunay katungod sa pag-apil diha sa praybitisasyon sa housing.

Matang sa pagpanag-iya sa mga apartment ug sa mga kahimtang sa ilalum nga praybitisasyon dili mahimo:

• Housing mao ang usa ka pag-alagad, nga mao ang kahimtang kabtangan.
• giabangan nga kwarto.
• accommodation nga nahimutang sa usa ka militar nga lungsod sirado.
• apartment nga nahimutang sa usa ka rural nga dapit ug iya sa pundo sa sosyal nga mga institusyon pagpanalipod sa mga populasyon.
• Ang buhi nga dapit giila emergency.

Kon ang usa ka bata nagdako sa pribado apartment uban sa usa ka registered sa iyang bahin sa umaabot sa diha nga kini moabut sa panuigon sa kadaghanan, siya adunay katungod sa pribado ang uban nga mga accommodation nga walay bayad, apan sa makausa.

Ang tawo nga gigamit sa katungod sa pribado housing, apan mibalibad ug mibalik ngadto sa estado housing, adunay dili na katungod sa libre nga praybitisasyon.

Mga kinahanglanon alang sa pribatisasyon sa housing

Sa wala pa nga pribado ang housing:

• Ang tanan nga narehistro sa apartment, kinahanglan mohatag sa ilang sinulat nga pag-uyon.
• Sinalikway nga sa pagparehistro sa ilang shares kinahanglan isulat sa usa ka sinulat nga pagdumili.
• Housing kinahanglan nga dili makita diha sa usa ka emergency.

Kita kaniadto nga gihulagway sa mga matang sa kabtangan ngadto sa apartment nga mahimong pribado.

Bisan kinsa nga pribado housing, kini adunay katungod sa pagbuhat niini sa usa ka panahon.

Bentaha ug disbentaha sa praybitisasyon

Pros sa praybitisasyon sa mga mosunod:

apartment mahimong:

• Lease.
• Bequeath.
• Pagdonar piyansa.
• Ibaligya.
• Hatagi.
• Kini mao ang posible usab nga magparehistro bisan kinsa nga tawo.
• Pick pribado apartment lamang sa sawang, ug ang salapi sa niini nga kaso mao ang mibalik sa tag-iya.

Disbentaha praybitisasyon mao ang mosunod:

• Nagbayad tinuig nga buhis housing. Siya mao ang 0.1-0.2% sa kantidad sa pagpalit. Tax motino sa BTI. Sa umaabot kini nagplano nga gikan sa market value sa apartment, ang kamahinungdanon niini sa pagdugang sa kantidad sa buhis.
• Utility bills alang sa apartment pribado mas taas kay sa estado.

Features communal housing

Unsay nakapalahi sa mga matang sa kabtangan sa usa ka mipakigbahin patag? Kini mahimong:

• Tagsa-tagsa nga - alang sa matag lawak.
• Equity.

Housing Code regulates sa mga lagda registration sa usa ka communal apartment, sumala sa nga, gilatid alang sa maong housing lamang uban sa pag-uyon sa tanan nga co-tag-iya. Ang ilang pagtugot ang gikinahanglan sa pagparehistro sa imong mga sakop sa pamilya. Pag-uyon dili gikinahanglan lamang sa pagparehistro sa ilang mga anak.

Sa diha nga ang pagbaligya sa wala magkinahanglan sa pagtugot sa mga saop, kon ang matag lawak nga bugkosan kabtangan nga matarung.

Kon ang tanan sa usa ka communal apartment gipanag-iya sa tag-iya, nga mao, nga ang matag tag-iya - sa iyang bahin sa pagbaligya, pagtugot gikinahanglan sa matag tag-iya. Apan, atong mamatikdan nga paghusay sa lawak sa maong kaso mao ang posible nga sa gawas sa pagtugot sa mga silingan.

Ibaligya sa lawak sa usa ka communal apartment sa usa ka dumuloong lamang human sa uban nga mga saop biyaan sa iyang pagpalit. Aron sa pagtuman sa pamaagi sa pagbaligya, kamo kinahanglan gayud nga ipadala sa usa ka sulat ngadto sa tanang mga saop sa usa ka pahibalo bahin sa bili ug mga termino sa pagbaligya. Kon buot pa, ug dili kamo makahimo sa modesisyon, sulod sa tulo ka bulan, aron sila moadto sa korte sa pagsulbad niini nga isyu.

Abang lawak lamang sa pagtugot sa mga silingan.

Ulohan sa apartment

Unsa ang kinahanglan nga sa pagpanag-iya sa apartment, ang panglantaw sa mga gikinahanglan nga mga dokumento gilista sa ubos:

• Ang kontrata, notarize, alang sa pagbaligya sa donasyon, sa baylo o abang.
• Certificate, certified sa usa ka notary sa panulondon pinaagi sa kabubut-on, pinaagi sa balaod.
• Ang sertipiko sa apartment, notarized.
• Ang desisyon sa korte.
• Datasheet.
• Usa ka sertipiko sa pagpanag-iya.

Uban ang mga sa ibabaw-nga gihisgotan legal nga mga dokumento, teknikal nga data Sheet ug sa usa ka certificate nga nagpamatuod sa iya, ikaw mahimo nga mga bug-os nga tag-iya sa apartment.

Sa diha nga ang pagpalit sa usa ka panimalay nga kini mao ang gikinahanglan nga sa paggamit sa mga serbisyo sa napamatud-an realtor kompaniya. Kini mao ang advisable sa paghimo Purchase takos abogado, kini makatabang sa pagsabut sa tanan nga mga isyu ug dili motugot mingawon kamo importante nga mga higayon. Kini pagsiguro sa usa ka malinawon nga kinabuhi diha sa usa ka bag-o nga apartment, ug pagwagtang sa mga surprisa.