Mahimo ba ko ibaligya ang non-pribado apartment? Usa ka preliminary nga kontrata sa pagbaligya apartment

Daghang mga tawo uban sa mga social housing, sa kasagaran ang mga pangutana motungha kon kini mao ang posible nga sa ibaligya sa mga non-pribado apartment, sa pagpalambo sa ilang mga buhi nga mga kahimtang. Ang balaod sa tin-aw nag-ingon nga ang mga tawo walay katungod sa paghimo sa mga transaksyon sa pagpalit ug pagbaligya sa tinuod nga kahimtang nga wala pribado. Kon sa panahon sa tawo dili mogamit sa katungod sa pribatisasyon sa social housing, apan karon siya mahimong pagpalit niini nga matarung. Kini nga operasyon mao ang kasagaran gidala sa gawas sa panghitabo nga ang mga pribado housing sa pagbinayloay sa mga dili-pribado, sa walay pagtagad sa nahimutangan niini.

Sa unsang paagi nga kini nahimo?

Kini daw na sa pipila ka mga paagi. Bisan kinsa nga adunay usa ka non-pribado apartment o sa usa ka bahin diha sa usa ka communal makakaplag sa usa ka angay nga buyer, nga kinahanglan buhi luna o sa laing siyudad, o siya andam sa pagbaylo sa niini sa gitinguha nga housing. Sa diha nga kini nga pamaagi mao ang gidala sa gawas, ang magbabaligya mahimong narehistro sa apartment, diin siya gusto nga mabuhi. Sa higayon nga, sa pipila ka mga kompaniya specialize sa maong transaksyon. Sila adunay usa ka panimalay sa laing siyudad, pinaagi sa mga apartment nga gigama ug baylo operasyon.

Natural lang, kini nga matang sa transaksyon adunay "mga lit-ag" ug mahitungod kanila sa kanunay ignite debate bahin sa legitimacy o mapaangkan. Apan, ingon sa usa ka resulta sa sa kaayohan sa Magbabaligya mao ang klaro, tungod kay kini magabaligya sa usa ka balay nga dili iya. Ang bugtong drawback mao nga ang kamatuoran nga ang pagbalhin sa salapi dili sa nakalakaw sa bisan asa Ibutang. Ug kini nga nadani sa partikular nga pagtagad gikan sa mga fraudsters nga gusto sa pagpahimulos sa niini nga sitwasyon.

regulasyon sa kaluwasan

Sama sa bisan unsa nga sa uban nga mga tinuod nga estate transaksyon, sa niini nga kaso kini mao ang gikinahanglan nga mahimong hilabihan amping. Ug dili mahulog ngadto sa mga kamot sa speculators, gikinahanglan sa pag-ayo sa pagbasa sa tanan nga mga dokumento nga kamo mopirma ug hinumdumi nga exchange kontrata mahimong pulos sa sulod sa usa ka tuig human kini gitapos. Kon makaamgo nga ikaw ang usa ka biktima sa panglimbong, kamo kinahanglan nga pagkontak sa mga pulis sa diha nga sa mahimo. Kon ang malig-on, nga moapil diha sa maong mga transaksyon, sa maayo nga hugot nga pagtuo, kini dili motugot sa maong usa ka kahimtang, sukad sa magbabaligya nga pagtugyan sa ibabaw sa salapi alang sa apartment human kini narehistro sa buhi nga dapit, nga naghatag og alang kaniya gikan sa sinugdan sa transaksyon.

Ikaduhang larawan exit kahimtang

Kon ang tubag sa pangutana "kini nga posible nga sa ibaligya pribado apartment", kini mao ang bili noting nga adunay laing kapilian sa unsay buhaton kon ang panginahanglan moabut. Sa na nagsugod nga imong gusto sa pagpangita sa usa ka potensyal nga buyer alang sa imong kabtangan.

Kini mahimong sa pagtino kon adunay usa ka oportunidad alang sa pribatisasyon sa inyong panimalay. Padayon sa diha sa hunahuna nga ang praybitisasyon dili mahimo nga mga butang sama sa mga apartment sa mga kampo sa militar, mga panimalay alang sa espesyal nga katuyoan, diha sa mga panimalay sa mga kasamtangan nga overhaul, sosyal nga housing, ingon man usab sa dorm mga lawak. Kon ang imong balay dili iya sa bisan kinsa sa niini nga mga matang, nga imong mahimo sa pagkolekta sa usa ka putos sa mga dokumento alang sa pribatisasyon. Sila mao ang:

- certificate sa pamilya komposisyon ug sa buhi nga quarters;

- usa ka sertipiko sa residential value sa ilang natigom quota;

- pasaporte;

- tseke "Housing";

- certificates pagkatawo sa mga bata nga ubos sa 18 ka tuig sa edad;

- mga dokumento nga nagpakita sa paglungtad sa pipila ka mga benepisyo.

Kon bisan sa istorya mahitungod sa kong mao ba kini posible nga sa pagbaligya sa pribado apartment, kini mao ang bili noting nga uban sa mga dokumento sa ibabaw kamo kinahanglan nga moabut sa administrasyon distrito uban sa bug-os nga pamilya. Dinhi ikaw kinahanglan nga pun-on sa usa ka aplikasyon, nga kinahanglan gipirmahan sa tanang mga sakop sa pamilya. Kini nga pagtagad sulod sa usa ka bulan. Sa atubangan sa mga notary drowing mahitabo sa kontrata praybitisasyon. Sa higayon nga kini giila sa estado, ang apartment og sa kahimtang sa pribado.

Sa unsa nga paagi nga mahimong usa ka buyer?

Sa gihulagway kahimtang kini mao ang gikinahanglan sa pag-ingon nga ang mga pumapalit kinahanglan nga nasayod nga ang apartment dili pribado. Kasagaran, kon ang usa ka potensyal nga buyer mao ang interesado sa pagpalit niining partikular nga kabtangan, siya mao ang andam na aron sa paghimo sa usa ka deposit, nga kamo kinahanglan nga alang sa registration sa tanang gikinahanglan nga mga dokumento. Ang deposit kontrata mao ang labing maayo nga notarized. Siyempre, sa niini nga kaso sa bili sa sa apartment mahimong usa ka gamay nga mas ubos kay sa unsa unta ang kaso sa diha nga kini moabut na pribado. Gikan sa pumapalit makadawat kamo sa usa ka deposit, nan kamo nga gi-isyu sa katungod sa pagbaligya sa sa apartment, ug unya ang imong mahimo sa ibaligya kini.

Ang ikatulo nga kapilian

Kon magpadayon ka sa pagsabot sa pangutana sa kong mao ba kini posible nga sa pagbaligya sa pribado apartment, kini mao ang gikinahanglan nga sa pagsulti mahitungod sa usa pa ka option. Ikaw mahimo ipakanaug ang kontrata sa social hiring sa mga kabtangan, nga mao ang anaa sa imong pagbuot, sa pumapalit. Sa pagbuhat niini, una kamo sa pag-uyon uban sa niini, nan kamo mahimong magpalista kini sa iyang apartment, sumala sa sosyal nga kasabutan gipiyal kanila. Sa higayon nga kamo ang miuyon nga kantidad sa taliwala kaninyo, nga kamo mahimo nga gihaw-as gikan sa apartment. Dugang pa, ang buyer nga usa ka oportunidad sa pagtuman sa kontrata sa mga social abang housing sa ilang kaugalingon nga mga ngalan, ug unya pribado kini sa kabtangan.

Unsa nga mga katungod nga kamo human sa pribatisasyon?

Human sa praybitisasyon sa kaninyo, ingon sa tag-iya, kamo adunay katungod sa pagbaligya sa sa apartment. Unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan alang niini nga, sa pagsulti kaninyo sa notary, uban kang kinsa ikaw pagtrabaho sa kataposan sa tugon ug sa transaksyon. Ingon sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa, sa base nga papel naglakip sa teknikal nga data sheet sa kabtangan; BTI dokumento uban sa marka; Usa ka kalig-unan gikan sa mga departamento sa housing (porma №3) sa komposisyon sa mga rehistrado nga mga tawo diha sa apartment; sertipiko sa registration sa mga katungod sa kabtangan (kinuha gikan sa Register) kabtangan; usa ka dokumento nga nagpamatuod sa pagkawala sa mga utang alang sa mga serbisyo sa publiko utility, ang imong passport ug ID. Dili lamang ang imong mahimo sa pagbaligya sa usa ka balay, apan usab sa pagbaylo sa niini.

Kon kamo gusto nga ibaligya ang usa ka apartment diha sa pinakadali nga panahon, unya kamo kinahanglan nga pagkontak sa kabubut-on. Mga eksperto nga dili lamang sa pagtabang kaninyo sa search alang sa usa ka buyer, apan usab sa pagtabang sa kamahinungdanon sa pagluwas sa panahon. Kon ang koleksyon sa mga paghisgot sa praybitisasyon kamo usab dili panahon, unya sa paghimo kaninyo nga usa ka buffer baylo sa housing, sila usab moaghat kon kamo gusto sa pagbuhat sa pipila papeles. Ibaligya sa usa ka apartment mahimong may higayon nga kamo mahimo nga mga tag-iya. magbinayloay mo ang imong mga kabtangan sa buffer, ie mga apartment nga gipanag-iya sa kompanya. ang gikan kanimo ug sa buyer sa organisasyon estado kinahanglan nga paggamit alang sa pagbinayloay, ug unya maghulat alang sa pagtugot. Sa diha nga kamo niini, ang pumapalit nga dispose sa imong apartment. Kamo kinahanglan dili mahadlok sa maong mga transaksyon, ingon nga kini mao ang dili lamang luwas, apan usab na mapuslanon.

Kon nabalaka bahin sa isyu sa kon sa unsang paagi aron sa pagbahin sa mga dili-pribado apartment kaninyo, kini mao ang bili noting nga ang bag-ong lehislasyon dili pagtugot niini. Ubos niini nga konsepto nagpasabut nga ang panagbulag sa personal nga mga asoy diha niini. Karon nga imong mahimo lamang makigbinayloay sa pribado apartment sa laing duha ka nga may sama nga kahimtang.

Features kontrata

Kasagaran, ang mga lungsoranon nga nagtigum sa pagpalit sa usa ka balay, nahadlok sa iyang double pagbaligya ug pagpanglimbong sa magbabaligya. Kini mao ang usa ka preliminary kontrata sa pagbaligya sa sa apartment nga gipaila-ila alang sa mga tawo sa Russian nga batasan. Kini naghatag sa duha ka kilid sa transaksyon mao na ang pipila ka mga katungod. Kini nga matang sa pasalig nga, sa umaabot, ang mga partido nga paghimo sa usa ka deal, ug mitangtang sa mga abut sa sa gasto sa mga kabtangan ug sa pagpreserba sa iyang orihinal nga porma nga walay bisan unsa nga pagsamot sa mga kabtangan gibalhin sa umaabot. Apan usahay ang usa ka preliminary kontrata sa pagbaligya sa sa apartment naglakip sa mga kahimtang nga sa paghimo sa pipila ka mga nuances sa transaksyon. Busa, sa diha nga kini nagkinahanglan og pagpangandam ug pagpirma sa kaayo-amping.

Sulod sa mga Preliminary kontrata

Kini nga dokumento naglangkob sa usa ka bug-os nga listahan sa mga gikinahanglan nga mga kondisyon alang sa drowing sa mga kaugmaon sa mga nag-unang kontrata. Kini nga dokumento kinahanglan nga naglangkob sa mga petsa sa diin ang mga partido kinahanglan nga ang pagpalit ug pagbaligya sa mga apartment, ang gidak-on sa kwarta nga kantidad nga gibayad sa mga pumapalit nga ingon sa usa ka deposito o pag-abante. Usab sa preliminary kontrata mahimong hingalan sa estado sa butang, ang kasangkapan, nga transmitted uban sa apartment. Sa kini nga kaso, ang dealer nagaangkon sa pipila ka mga obligasyon, nga dili siya magdumili sa umaabot, sa diha nga adunay usa ka kontrata sa pagbaligya sa sa apartment. Ang mga dokumento sa kaso niini nga gidisenyo aron sa pagdani sa usa sa mga partido manubag kon kini molikay gikan sa transaksyon. Pagkawala nahiaguman ingon nga sa usa ka resulta sa niini, mahimo nga kaso sa korte.

Lit-ag diha nga ang pagbaligya

Busa karon nga ikaw nahibalo ba o dili sa pagbaligya pribado apartment nga posible. Kini kinahanglan nga miingon mahitungod sa mga lit-ag sa kanunay nag-atubang sa maong mga kahimtang. risgo mao ang sa bisan unsa nga situwasyon pagbaligya non-pribado apartment. Ang nag-unang butang nga dinhi - kini mao ang usa ka scam sa kabubut-on o sa pumapalit. Kay sa panig-ingnan, nga kamo mahimo-atubang sa kamatuoran nga human sa imong nagapangagi gikan sa apartment nga kamo wala sa pagbayad sa salapi. Bisan ang mga ahensiya sa lamang dili gusto sa pagpalit sa usa ka apartment balik buffer. Ikaw kinahanglan nga una pag-ayo check sa reputasyon sa tawo ug sa mga kompanya, nga gusto sa pag-kooperar.

interes sa mga pumapalit, usab, nag-antos sa diha nga ang "buffer" sa sirkito, ingon nga kon ang iyang katungod sa pribado na nga gigamit, kini dili mahimo nga ang tag-iya sa usa ka bag-o nga apartment, apan magpabilin sa iyang tenant.

Sa balaod nagpahipi sa laing katalagman. Ang pipila sa mga stakeholders mahimong magamit sa mga sawang sa invalidity sa transaksyon. Pormal, sila mahimong maayo nga rason: sa teoriya sa maong usa ka sale mahimong isipon nga ang mga hinanduraw nga o malimbongon transaksyon. Ug kini mao ang na lisud nga sa pagtagna sa resulta sa RH.

sa baylo nga sa usa ka konklusyon

Ug kon sa imong hunahuna mahitungod sa kamatuoran, sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka apartment uban sa mga menor de edad, dinhi kamo makakaplag sa dugang nga mga problema ug mga isyu, mao nga kamo nga pamatud-an nga kini nga mga tawo mahimong diin sa pagpuyo sa umaabot. Mao nga ang labing husto nga kapilian mao ang praybitisasyon sa housing, bisan kon ikaw na miuyon sa sa sa pumapalit ug nakadawat gikan kaniya sa usa ka deposit. Sa diha nga sa paghimo sa iyang mga matag lakang nga gikinahanglan sa hingpit gayud sa dokumento sa tanan nga makatabang kanimo sa paglikay sa daghang problema.