Utang: Unsa ba kini? Ug sa ubang importante nga mga pangutana

Sa pagsugod, gusto ko nga mosulti og pipila ka mga pulong mahitungod sa ug sa unsa nga paagi sa gibuhat sa mga prenda. Unsa kini nga operasyon mao, kami nasayud na sa karaang Roma ug sa karaang Gresya. Niadtong mga adlawa, ang maong mga pulong gitawag post, nga gitukod sa ibabaw sa yuta sa mga utangan sa ilalum sa bisan unsa nga obligasyon. Sa gitudlo nga mga ngalan kolum sa nangutang ug magapahulam, ingon man ang petsa nga ang mga utang kinahanglan bayaran. Sa teritoryo gimarkahan sa ingon nga paagi sa usa ka tawo nga naghupot sa utang, kini imposible sa paghimo sa bisan unsa nga butang o sa gawas.

Sa pre-rebolusyonaryong Rusya may usa usab ka prenda. Unsa ang direksyon sa pinansyal nga kalihokan, adunay hapit hikalimtan sa panahon sa Sobyet panahon. Busa, daghang tawo karon, pagpahimulos sa niini nga pinansyal nga pag-alagad, nga sagad nadakpan sa usa ka lisod nga kahimtang, tungod sa kamatuoran nga wala gituyo sa iyang kalig-on. Sa Russia, uban sa nag-edad 13-14 nga masayud kon unsa ang usa ka mortgage (tinuod nga kahimtang), nga sumala sa mga lagda, mga tawo nga dili makabayad sa utang, nawad-an sa ilang kabtangan, sa paghatag sa iyang mga magpapatigayon, nagpahulam o usahay bisan sa mga monasteryo. Utang sa mao usab nga susama sa usa ka moderno nga, mipakita diha sa mga Russian nga Imperyo sa 1881.

Nga mga nasud nga labing maayo nga naugmad Mortgage? Unsa ang sa pagkuha sa credit alang sa pagpalit sa housing sa taas nga termino sa 30 ka tuig sa usa ka gamay nga rate sa bahin sa 6% matag tuig, kadaghanan sa mga Amerikano nahibalo. Ang mga molupyo sa niini nga nasud ngadto sa katapusan nga krisis sa ekonomiya, andam sa pagkuha sa hataas-nga-termino nga pahulam sa pagpalit sa usa ka balay. Ang tanan nga mga labaw nga ingon sa usa ka gasto sa mga 1-2 ka libo ka mga dolyares matag metro kwadrado, daghan kanila ang nagbayad sa mga 5 ka libo. Dolyar sa usa ka bulan. Karon, loans alang sa housing sa Estados Unidos mao ang isyu sa alang sa usa ka panahon sa 15 ka tuig, ug daghan sa mga molupyo sa cute payag nahimong walay panimalay tungod sa pagkawala sa trabaho ug sa usa ka kakulang sa mga oportunidad sa pagbayad sa loan. Utang nga walay bayad walay kaylap. ie sa usa ka potensyal nga tag-iya sa kabtangan kinahanglan nga nakadawat sa mga 10-20% sa kantidad sa mga nadani kaniya ngadto sa apartment.

Aron alang sa Russia aron sa pagduol sa mga pre-krisis sa mga sumbanan utang sa Amerika, kini mao ang gikinahanglan nga ang ekonomiya wala nakasinati seryoso nga kakurat. Sa kini nga kaso, mga organisasyon ug mga indibidwal og salapi sa bangko alang sa usa ka hataas nga panahon, nga makahimo credit institusyon sa paghatag og hataas-nga-termino nga pahulam sa minimum nga interes rates. Karon, mas o dili kaayo dakong pinansyal nga mga kapanguhaan sa maong usa ka plano lamang ang kinadak-ang pinansyal nga mga institusyon, sama sa "Savings Bank".

Kuwentahon Mortgage mahimong paggamit credit calculator nga gitanyag sa mga bangko. Sa pagbuhat niini, pagpili sa currency ug mga termino sa credit, aron sa pagtino sa ilang net income sa pagkalkulo sa kasamtangan nga pundo alang sa pagpalit sa kabtangan (dili ubos pa kay sa 10%), sa pagpangita sa nga mga programa mao ang alang sa usa ka partikular nga kategoriya sa populasyon (alang sa panig-ingnan, mga batan-on nga mga pamilya), ug sa uban.

Ang Russian nga ekonomiya wala nakasinati seryoso nga mga hampak sa panahon sa katapusan nga global nga krisis, mao nga sa daghan nga mga pamilya ipoteka nahimong anaa. Unsa ang usa ka mortgage alang sa mga tawo nga gipahimuslan sa iyang? Una sa tanan nga kini mao ang usa ka oportunidad sa pagpuyo sa usa ka balay duol sa iyang kaugalingon, sa paghatag sa salapi sa pag-angkon niini, ug dili alang sa abang. Kay sa mga tawo nga mikuha sa mga credit ngadto sa housing sa presyo sa pagtubo ug malampuson pagpalong niini, kini nga pinansyal nga pag-alagad mao ang usa ka oportunidad sa paghimo sa maayo sa salapi sa sa pagbaligya sa apartment sa usa ka mas taas nga gasto. Apan, adunay usa ka dako nga igo nga grupo sa mga tawo nga nawad-an sa ilang mga trabaho ug wala makahimo sa pagtubos sa gitinguha nga square footage. Busa, sa kataposan sa mga kontrata Mortgage kinahanglan nga pag-ayo nga timbangon sa mga risgo, ilabi na kon ang pamilya mao ang usa lamang ka tawo adunay igo taas nga kita, sa paggamit sa nga unta sa pagpalong sa loan.