Usa ka kinatibuk-ang paghulagway sa mga residential real estate sa Samara: nag-unang cell ug sa secondary housing

Pagpatuman sa bag-ong kabtangan sa Samara nga sa ingon nga layo napakyas sa pag-angkon og igo nga speed. Apan ikaduha nga mga balay dinhi makatagamtam daghan sa panginahanglan. Kay sa mga tawo nga gusto sa pagpalit sa usa ka apartment sa Samara, www.bn.ru hanyag sa pagsusi sa kahimtang sa tinuod nga estate merkado sa Samara.

Secondary housing merkado

Ang secondary merkado mao ang hugpong sa mga tag-iya nga buot sa pagbaligya sa ilang kaugalingon nga mga residential kabtangan.

dignidad

Kini nga mga apartment ang mga interesado potensyal pumapalit nga ang transaksyon gidala sa gawas nga walay bisan unsa nga intermediaries. Sa kini nga kaso, kini mao ang kanunay nga posible nga sa Gibanabana sa sa nahimutangan sa mga balay ug sa mga dapit, pag-ayo-inspeksyon sa apartment sa mga termino niini gigugol sa pag-ayo, komunikasyon seguridad ug kasaligan, ug sa mga sama. imong mahimo bisan pa makig-istorya uban sa mga silingan, pagkat-on, wala motungha kon ang karon nga tag-iya sa bisan unsa nga mga kalisdanan housing.

mga kakulangan

Resellers sa kasagaran na ang panuigon, guba nga balay. Dugang pa, kini mao ang lagmit nga sa apartment gipahigayon sayop redevelopment. Usab sa apartment niini nga sa kanunay adunay usa ka "kasaysayan", usahay dili sa ingon nga maayo. Usahay, human sa pagkompleto sa pagbaligya mahimong mipahibalo mouyon sa mga tag-iya, pagpanag-iya sa usa ka bahin sa kabtangan.

Ang nag-unang housing merkado

Gitawag nag-unang apartment housing sa mga bilding nga anaa sa nagkalain-lain nga hugna sa pagtukod.

dignidad

Lakip sa mga bentaha sa nag-unang nagpakita sa mga pinaka-ulahing plano, ang dugang nga dapit sa mga apartment, paggamit sa bag-o nga mga materyales sa pagtukod ug mga teknolohiya. Ang usa ka mahinungdanon nga bentaha mao nga ang maong housing mapalit sa nagkalain-laing ang-ang sa pagtukod. Sa samang panahon, ang dali nga ang usa ka kasabutan nga gihimo, ang mas barato nga kini turns sa katapusan apartment.

mga kakulangan

Ang downside sa maong pagpalit mao ang abilidad sa pagtan-aw sa apartment lamang sa proyekto. Adunay usa ka risgo nga ang balay dili mahuman tungod sa "kaging" sa proyekto. Usahay, adunay mga nagkalain-laing teknikal nga mga problema, alang sa panig-ingnan, sa ulahing bahin sa pagsulod ngadto sa operasyon sa mga elevator, sa nataran sa kakulang sa pag-ayo sa tubig, cable koneksyon, telepono, sa Internet.

Pinaagi sa katapusan sa 2013 ang kalainan sa gasto sa housing sa Samara mao ang mahitungod sa 5000 ruble. Cost sq.m. ang nag-unang housing mao ang 44 500 ruble, sa secondary -. 49 800 ruble. Kon kuwentahon kamo sa bili sa usa ka bug-os nga apartment, kalainan kini mao na mahinungdanon.

Apan, dili tanan mapalit sa usa ka apartment, nga mahimong madanihon. Mao nga ang potensyal nga mga pumapalit tambong sa pagpili sa secondary, tungod kay ang grabe pa ang kahimtang sa pabalay, mao nga kini mahimong mas barato. Sumala sa daghan, una sa tanan, nga kamo kinahanglan nga sa pagpugong sa mga atop ug sa mga kuta, ug ang uban moabut.

Sa baylo, developers kanunayng pagpalambo sa paborableng kahimtang alang sa pagpalit sa ilang mga apartment sa prenda.

Sa bisan unsa nga kaso, kini mao ang lisud nga sa paghatag sa usa ka tino nga tubag, mas maayo nga pabalay sa matag kaso - nag-unang o sekondarya.