Property sa Montenegro: ang mga bentaha ug mga disbentaha, tips sa pagpili, reviews

Alang sa kadaghanan sa mga Ruso, kini mao ang walay tinago nga Montenegro - mao ang usa sa labing komportable nga mga dapit sa Europe, diin ang usa ka dakung palibot, dakung klima ug matahum nga kinaiyahan. Kinsa damgo sa pagpalit sa usa ka balay o apartment sa baybayon sa niini nga nasud? Kaayo, daghan kaayo. Route Russia - Montenegro mao ang kaayo popular nga uban sa atong mga bisita. Kini daw nga kon kamo sa pagpalit ug usa ka kabtangan, kini mao ang mas maayo sa Bulgaria. Apan kini turns sa nga sa mga termino sa investment pagkamadanihon sa Montenegro dili mas grabe.

Nganong niini nga nasud?

Adunay tanan nga mga butang alang sa usa ka komportable nga pagpuyo: nindot nga dagat, mainit nga klima, limpyo nga hangin. Gawas sa Russia, Montenegro - sa usa ka nasud uban sa usa ka komon nga kultura, ug sila sa pagpakigbahin sa usa ka daghan. Paglabay sa mga tuig, sila dinhi aron sa pagpahulay sa atong mga katagilungsod.

Kini nagpasabot nga ang mga potensyal nga mga negosyante-investors kini makahimo sa pagbati sa pagbayad sa dugang nga pagtagad ngadto sa mga lokal nga tinuod nga kahimtang. Una giisip mapuslanon nga mga pasilidad angkon nga nahimutang sa Bay sa Kotor, Budva Riviera , ug sa habagatan. Ang mga mananaog mao kadtong mga negosyante nga gipalit sa usa ka apartment o balay sa peninsula Lustica, nga nahimo sa usa ka gamhanan nga pagtukod boom.

Kini mao ang bili o dili nga bili niini?

Binali ingon nga kini nga paminawon, apan sa pag-angkon sa mga kabtangan sa gawas sa nasud mao ang fraught uban sa pipila ka mga risgo. Dad-a, alang sa panig-ingnan, sa tinuod nga kahimtang sa Montenegro. Bentaha ug disbentaha sa pagbaton sa usa ka apartment o cottage sa niini nga nasod sa Uropa usab anaa. Atong susihon kanila sa dugang nga detalye.

bentaha

Visa-free nga rehimen sa mga nasod sa Uropa, siyempre, naghimo labaw pa ug mas mga Ruso mobiyahe ania dinhi.

Alang sa mga investors sa Montenegro imbento kaayo maunongon sa mga lagda. gidaghanon sa nagtanyag apartment, villas, mga balay diha sa mga nag-unang merkado nagtubo, ingon man usab sa pagpalambo sa ilang mga kalidad. Sa pagkakaron, ang media kanunay nasugatan sa maong usa ka deklarasyon: "Palita ang tinuod nga kahimtang sa Montenegro!" Bentaha ug disbentaha sa deal sa pagkuha sa dapit, ug dili kini kinahanglan nga hikalimtan.

Sa usa ka paagi o sa lain, apan ang suplay kakulang sa merkado sa residential kabtangan sa mga pungsod sa ibabaw wala obserbahan. Ug dinhi mao na ang usa ka madawat nga ang-ang sa mga presyo alang sa housing maintenance. Apan kini nga posible nga sa pagpangita sa ubos nga mga kapilian nga gasto? Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga presyo sa laing alang sa apartment sa Montenegro mao ang na halapad. Kini ang tanan nag-agad sa mga butang sama sa gilay-on nga gikan sa dagat, layout ug footage sa housing, sa mga anaa sa imprastraktura. Ang mga eksperto nag-ingon nga ang gasto sa housing sa niini nga nasod sa Uropa dili mahimong giisip nga hatag-as, ilabi na kon itandi sa ubang mga nasud sa Daang Kalibutan.

Ikaw makakaplag og usa ka kapilian sa labing maayo nga bili?

Pananglitan, gamay nga studio apartment (20 m ²⁾ mahimo nga mapalit sa 40,000 euro.

Dugang lapad nga apartment (50 ^m2) gasto 60,000 euro. Kadtong buot mopalit sa usa ka luna sa yuta nga 200 m ² sa 60 m ² cottage adunay sa kabhang sa 80 000 euro. Villa (200 ^m2), uban sa yuta allotment (300 m ²⁾ ang gasto 170 000 euro. Samtang kamo mahimo tan-awa, ang laing mga presyo sa mao impresibo. Natural, dili sa labing ubos importante mao ang nahimutangan sa butang. Kadaghanan sa kaluhoan, kaharuhayan apartment nga nahimutang sa Boka-Kotor ug Budva Riviera ug sa habagatan baybayon sa nasud. Bisan pa niana, ang tinuod nga kahimtang sa Montenegro mahimong dili mahal sa pagpalit, ang nag-unang butang nga - pag-ayo sa pagsusi sa mga anaa suplay base.

Expenses alang sa maintenance sa housing mao ang medyo gamay nga

Ang laing dakong kaayohan sa transaksyon alang sa pagpalit sa usa ka balay o apartment sa nasud sa ibabaw mao nga ang gasto sa pagbaligya, pagpalit ug maintenance sa housing giisip nga usa sa mga madawat sa Europe. Potensyal tag-iya sa tinuod nga kahimtang sa Montenegro mahimo kuwentahon nga abante sa matang sa ganansya sa deal. Kay kategoriya apartment b / u kinahanglan sa pagbayad 3% sa bili niini.

Kada tuig kamo adunay sa pagbayad sa tinuod nga kahimtang sa buhis (gikan sa 0.1 ngadto sa 1% sa merkado presyo kada 1 m ^2). Size utility bills, sa kaso sa apartment 50 m ^2, usa ka average nga 50 kada bulan sa ting-init ug ang tingtugnaw, 100 euro (tubig - 1.5 Euro kada m ³ Electric - 10 cents alang sa 1 kilowatt, basura basura - 10 euro ).

Ug siyempre, Montenegro - usa sa mga kinaiyahan pinakalimpyo mga nasud sa kalibutan, nga mao usab ang usa ka mahinungdanon nga bentaha alang sa mga Russian nga mga negosyante. Kini nga tuig, ang nasud mahimong usa ka sakop sa EU, ug kini nga kamatuoran molambo sa iyang mga investment pagkamadanihon.

mga kakulangan

Siyempre, ang pipila mahimo nga mga pagduhaduha mahitungod sa kon kini makahimo sa pagbati nga mamuhunan sa tinuod nga kahimtang sa Montenegro. Bentaha ug disbentaha sa angkon sa housing sa niining nindot nga suok sa planeta ang napugos sa makausa pag-usab sa paghunahuna mahitungod niini. Ang butang mao nga ang lokal nga imprastruktura nga sa mga termino sa kahupayan ug kasayon, lags sa luyo sa Miami ug American Côte d'Azur Pransiya.

Central pagpainit dili nga gihatag, ug sa mga lawak nga naandan nga kainit sa mga paagi sa air conditioning. Ingon sa usa ka resulta, na sa kanunay adunay mga overloads sa elektrisidad, nga regular nga napalong. Kabus ug mga kwalipikasyon sa sungkod. Kini kinahanglan usab nga gipas-an diha sa hunahuna nga sa pagpalit sa housing sa nasud sa pangutana dili sa tanan nga mga kaso buot ipasabot automatic pinuy-anan permit. Dili lamang sa pagpalit sa usa ka apartment, kamo kinahanglan nga sa gihapon gikan sa health insurance ug dispose sa sa usa ka deposit sa bangko ang usa ka padron sa 3,600 euro.

Busa pagpalit o dili sa pagpalit sa usa ka kabtangan sa Montenegro? Bentaha ug disbentaha sa investment nga atong giisip nga, sa konklusyon nga ang transaksyon mao ang usa ka apartment o sa usa ka Villa sa nasud mahimo nga dad-on sa usa ka maayo nga kapuslanan kon ikaw sunod sa pagkuha sa mga butang sa abang.

Ang kahimtang sa mga nag-unang merkado

"Ug may mga mahal nga apartment sa Montenegro?" - mangutana ka. Sama sa na gipasiugda, ang bili nag-agad sa pipila ka mga butang. Adunay nga seryoso mosulay sa pagpangita sa usa ka kapilian nga budget. Ang butang mao nga ang usa ka daghan nga gibutang sa alang sa sale apartment sa ilang mga higala ug mga paryente, uban sa tumong sa yunit nga ganancia. Kon kamo sa pagtan-aw alang sa labing maayo nga bili sa apartment sa Montenegro maoy usa ka independenteng solusyon sa problema mahimo nga mas mahal pa kay sa kon nagtinguha tabang gikan sa mga eksperto.

Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga lokal nga tinuod nga kahimtang sa merkado mao na karaan, ug naghunahuna sa usa ka partikular nga kapilian, sa pagbantay sa hunahuna nga usahay adunay mga linog sa nasud.

Bag-ohay lang, adunay gipakusog pagtukod Boom, daghang developers naningkamot nga ingon sa dali nga kutob sa mahimo sa pagtukod sa katapusan nga mga salog sa habog kaayong mga tinukod, sa pagsugod sa pagbaligya apartment. Ingon sa usa ka resulta sa sa kalidad sa housing ang pag-antos sa usa ka nagdali. Espesyal nga pagbantay kinahanglan nga gamiton sa usa ka kahimtang diin ang mga contractor nagtanyag apartment sa usa ka bag-o nga tag-as nga building, nga gitukod sa duol sa laing bukid. Kini mao ang posible nga nga human sa pipila ka tuig sa imong building nagsalig o mas grabe pa, mahugno.

Tingali ang usa ka balay daplin sa dagat ...

Karon, kaayo sa kasagaran makahimo ikaw sa imong ads mabasa: "Real Estate. Montenegro. Coast. Makatarunganon nga presyo. " Sa unsa nga paagi nga kini katumbas sa kamatuoran?

Siyempre, buot sa pagpalit sa usa ka Villa sa Cote d'Azur sa tanan dugang ug dugang pa. Apan kon ang mga pagtaas panginahanglan, mao motubo sa bili: kini mao ang mga balaod sa merkado. Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga ang-ang sa mga balay sa daplin sa baybayon nga mga dapit sa Montenegro sa atubangan sa krisis presyo nagsingabot nga sa Espanya ug Italya. Apan, kini nga bahin sa merkado mao ang kaayo sa-saturated, ug sa presyo-performance ratio mao ang tin-aw nga gikan sa balanse. Sumala sa reviews, ang krisis maoy usa ka mahait nga pagkunhod sa bili sa apartment nga gilista sa ibabaw. Lamang sa labing prestihiyosong dapit sa Montenegro - Budva ug Kotor - presyo sa dili mahimo nga usa ka mayor nga kausaban. Usa ka mas barato nga bersyon sa balay uban sa usa ka pantalan nga imong mahimo sa pagkuha sa sa Bara distrito.

Bisan pa sa tanan nga mga kalisdanan, ingon nga sila nanag-ingon reviews, Montenegro tinuod nga kahimtang sa merkado nagtubo padayong, ug sa paghimo sa transaksyon alang sa pag-angkon sa housing sa niini nga nasud alang sa mga Ruso - mao ang tinuod nga pamaagi.