Unsa nga paagi sa pagkalkulo sa yuta sa buhis? nga deadlines sa pagbayad, mga benepisyo

Samtang kamo mahibalo, ang usa sa labing importante nga mga sangkap sa mga budget sa bisan unsa nga estado - ang buhis. Sila mao ang mga lokal ug national, ug pun-on ang mga katugbang nga badyet. Usa sa mga mandatory nga buhis sa Russia maoy usa ka yuta angkon. Unsa kini, ug sa nga kinahanglan nga mobayad niini? Ba adunay kaayohan alang sa yuta sa buhis alang sa mga pensioners, mga baldado ug uban pang mga kategoriya sa mga lungsoranon? Unsa nga paagi sa kuwentahon ang fee ug unsa kini nag-agad sa? Ang mga tubag sa tanan niini nga mga pangutana dili ang tanan nasayud nga Russian.

Yuta sa buhis: kinsa ug ngano nga siya gitudlo

Bisan kinsa nga adunay iya o paggamit sa yuta, obligado sa pagbayad sa buhis. koleksyon Kini mao ang gitawag nga - yuta. Kini dili igsapayan kon kini mao nga ang site tag-iya kon ang usa ka natural nga tawo nga narehistro ingon nga usa ka indibidwal nga entrepreneur o sa yuta iya sa organisasyon. Ang pagmando sa dinhi mao ang yano nga: didto mao ang yuta - pagbayad sa buhis. Ang gawas sa niini nga lagda mao ang usa lamang - kon ang yuta gipaabangan, nan ang buhis nga gibayad sa iyang mga aktuwal nga tag-iya, ie lessor. Busa kon ang lease kamo dili, ikaw lang nga mahibalo sa unsa nga paagi sa pagkalkulo sa buhis sa yuta. Bisan tuod kini nga kalkulasyon dili kaayo lisud nga, bisan sa pipila ka mga nuances sa niini.

Ang buhis nga base

Aron masabtan kon sa unsang paagi sa pag-kuwentahon ang buhis sa yuta, nga kamo kinahanglan sa pagpangita sa tukma gayud kon unsa ang mga dapit kinahanglan nga pagpalista ug kinsa kinahanglan nga mobayad sa alang sa unsa, nga mao, aron sa pagtino sa iyang buhis base.

Yuta sa buhis - usa ka tinuig nga panghitabo. Alang sa mga kompanya sa maong dapit sa yuta, ang mga taxable nagalakip sa:

• yuta nga gipuy-an sa mga building ug sa nagkalain-lain nga mga gambalay;
• tapad nga mga dapit nga gigamit sa pagpadayon sa viability sa Company;
• teknikal ug sanitary zones sa kasamtangan nga mga pasilidad.

Ang basehan alang sa determinasyon sa total nga dapit mao ang mga dokumento alang sa katungod sa paggamit, pagpanag-iya o pagpanag-iya sa yuta.

Sa diha nga ang pagtukod sa buhis base kinahanglan nga pagahandumon: sa mga lugar nga gituyo alang sa maintenance sa mga pasikaran nga sakop sa lain-laing mga tag-iya, ang koleksyon adunay gilain alang sa matag building.

Kon ang building nahimutang sa mipakigbahin pagpanag-iya, ang fee nagsugo ug ang yuta sumala sa pagpanag-iya sa matag usa sa mga tag-iya.

Kini mao ang lisud nga pag-ihap sa yuta angkon alang sa agrikultura enterprises. Ang kamatuoran mao nga sa niini nga kaso mao ang importante kaayo division sa yuta alang sa agrikultura ug dili-agrikultura. Dugang pa, ang maong dapit adunay usa ka bili sa sa nahimutangan, ang kalidad ug komposisyon - kining tanan nga mga lantugi makaapekto sa rate sa buhis.

Unsay giisip nga ang tumong sa pagbuhis

Gikan sa ibabaw kini mahimong nakahinapos nga ang yuta sa buhis alang sa mga indibiduwal ingon man sa mga organisasyon ug mga negosyo nga gibayad sa bisan unsa nga yuta (ingon man usab sa bahin niini), nga gihatag alang sa paggamit, iya o pagpanag-iya.

Ang mga butang sa pagbuhis mao ang:

• agrikultura laraw nga gihatag ngadto sa mga indibidwal o mga negosyo alang sa mga tanaman, mga hayop, pagpananom o dacha pagtukod;
• pahat nga gihatag ngadto sa mga lungsoranon alang sa organisasyon sa pribado nga pag-uma, ingon man ang mga mag-uuma (sa mga mag-uuma) monasteryo;
• umahan, nga gihatag sa ekonomiya katilingban, co-operatiba, asosasyon, ingon man usab sa uban pang mga commercial ug non-commercial nga mga negosyo, agrikultura edukasyon nga mga institusyon (mga unibersidad, kolehiyo), research nga mga organisasyon, sa edukasyon ug sa eksperimento umahan;
• Daghan sa makalingaw nga mga dapit nga gigamit alang sa kalingawan, sports, sa kultura, makalingaw ug tourist kalihokan; pensyon, camping site, holiday panimalay, tourist parke, mga kampo ug mga estasyon anak ni, parke ug uban pang mga susama nga mga pasilidad;
• kalasangan ug tubig nga pundo;
• mga lugar nga gitudlo alang sa gahum nga kaliwatan pasilidad, komunikasyon, industriya, transportasyon ug uban pang mga pasilidad;
• yuta nga gigamit alang sa mga kalihokan sa ibungat organisasyon ug TV;
• sa ubang mga dapit.

Kini kinahanglan nga pagahinumduman nga ang petsa sa diha nga ang katungod sa usa ka partikular nga site mao ang panahon sa registration sa Unified State Register.

rates sa buhis

Una sa tanan, ang rate sa yuta sa buhis nag-agad sa kon sa unsang paagi nga ang site gigamit.

Kon mo sa gigamit alang sa tagsa-tagsa nga housing pagtukod, ubos sa iyang kaugalingon nga subsistence farming o ingon nga usa ka agrikultural nga dapit, ang zemnaloga gidak-on dili molabaw 0.3% sa cadastral bili sa luna. Sa samang rate mibayad sa buhis alang sa katuyoan sa engineering, ingon man usab sa yuta nga gitagana alang sa mga panginahanglan sa mga Customs, National Security ug Defense.

Kon sa site mao ang gigamit alang sa komersyal nga mga katuyoan, ang rate sa buhis yuta awtomatikong mobangon ngadto sa 1.5%. Sa pipila ka mga kaso, ang mga kantidad mahimong dili kaayo kay sa tulo-ka-ikanapulo ka bahin sa usa ka porsiyento - kini nag-agad sa mga palisiya sa lokal nga gobyerno.

Cadastral bili nga bahin

Sukad sa pagbayad sa yuta sa buhis direkta agad sa cadastral pagbana-bana, ang ni tan-awon sa kon unsa kini ug diin kini makaplagan. Cadastral presyo sa yuta determinado sa estado pagbana-bana yuta. Ang maong usa ka assessment ang gidala sa gawas sumala sa municipal government lehislasyon sa labing menos makausa sa lima ka tuig. Ania kon sa unsang paagi:

• makausa sa 5 ka tuig, sa executive mga lawas sa mga hilisgutan sa Russian Federation magakuha sa usa ka desisyon sa imbentaryo pagbana-bana;
• unya Rosreestra Office andam og usa ka listahan sa mga yuta, nga nagakuha sa ngadto sa asoy sa mga kinaiya sa matag lungsod;
• human sa katapusan nga pag-uyon sa mga listahan nga evaluate;
• impormasyon nga nakuha sa panahon sa evaluation, gipadala balik sa Rosreestr;
• ingon nga impormasyon mahimong anaa Rosreestra Office nagamantala sa iyang website impormasyon sa cadastral bili sa laraw sa yuta.

Sa unsa nga paagi sa mohagit sa bili sa yuta

Samtang kamo mahibalo, nga masayud sa unsa nga paagi sa pag-kuwentahon ang buhis sa yuta, nga kamo kinahanglan nga masayud sa mga gasto sa yuta, ug lantugi niini. Apan, diha sa buhat sa kasagaran makahimo sa atubang sa kamatuoran nga ang cadastral bili sa yuta milapas sa iyang matahum nga bili sa merkado. Ang kamatuoran nga ang gasto sa yuta nag-umol sa basehan sa average nga presyo sa dapit sa cadastral quarter, kini dili ngadto sa asoy sa nahimutangan sa yuta sa iyang kaugalingon. Tungod niini, ang kantidad sa buhis mao ang dili makataronganon.

Ingon sa usa ka panig-ingnan, sa Moscow rehiyon. Dili pa dugay, mga residente sa rehiyon nag-atubang sa kamatuoran nga ang buhis sa yuta sa rehiyon Moscow nagpakita sa daghang mga panahon nga mas taas kay sa miaging mga panahon.

Kon kamo usab nag-atubang sa usa ka susama nga sitwasyon, kinahanglan nga masayud nga sa mohagit sa gasto sa yuta mahimong nahimo ngadto sa usa ka espesyal nga komisyon. duha ka rason mahimong giila alang niini nga review:

• Dili sakto nga impormasyon nga nadawat sa usa ka partikular nga butang;
• pagtudlo sa pagtahod sa yuta sa iyang tinuod nga bili, nga nagdala niini ngadto sa index sa merkado.

Last base sa kamalaumon tungod kay kini nagtugot kaninyo sa pagpakunhod sa aktuwal nga presyo sa imbentaryo.

Sa mohagit sa gasto sa yuta mao ang gikinahanglan sa:

• order sa usa ka taho sa iyang bili sa mga independente pagbana-bana sa mga ginsakupan;
• sa pag-andam sa gikinahanglan nga mga dokumento ug mosumiter niini ngadto sa management registry;
• sa pagpahigayon examination sa report sa appraiser;
• magpasakop sa Registry departamento site sa pag-ila ug sa certified kopya sa mga dokumento sa titulo sa ibabaw niini.

Ang pamaagi sa pagtantiya, pagbanabana ug sa pagbayad sa buhis

Kuwentahon cadastral buhis sa yuta, diha sa baruganan, kini dili lisud. Sa kinatibuk-ang larawan, ang pormula mao ang sama sa mosunod:

TVI = KC x SN x K, diin:

• TVI - Land buhis;
• KS - ang cadastral bili sa gibutang;
• rate sa buhis (0.3 ngadto sa 1.5 depende sa dapit destinasyon) - CH;
• K - coefficient nga asoy sa gidaghanon sa mga bulan sa pagpanag-iya zemuchastki ang kinatibuk-ang gidaghanon sa mga bulan sa usa ka tuig; Pananglitan, kon ang gipalit kamo sa usa ka luna 9 ka bulan ang milabay, dayon K = 9/12 = 0.75. Kon kamo gigamit sa site alang sa milabay nga tuig, nan K = 12/12 = 1.

Kini mao ang importante nga hinumduman nga ang buhis nga gisugo lamang alang sa bug-os nga bulan sa paggamit (-iya) zemuchastka.

Kon inyo sa ibabaw sa mga katungod sa pagkatul-id, ug ang mga buhis kamo adunay sa pagbayad sa sumala sa ilang bahin.

Sa dili pa sa 30 ka adlaw sa wala pa ang petsa sa pagbayad sa buhatan sa buhis nga ipadala sa usa ka pahibalo sa payer sa yuta sa buhis (sa dapit sa registration). Kini nga dokumento nagtino sa kantidad sa mga base sa buhis ug ang mga petsa sa pagbayad.

Kinsa ang labut gikan sa yuta sa buhis

Ikaw kinahanglan nga masayud nga adunay mga kategoriya sa mga lungsoranon, nga adunay mga nagkalain-lain nga mga benepisyo alang sa yuta sa buhis. Partially pagkunhod sa kantidad sa pagbayad sa yuta sa buhis alang sa niini nga mga grupo:

• Bayani sa Russian Federation;
• Heroes sa Socialist Labor, ingon man sa mga Knights sa Order sa Himaya ug Labor Himaya;
• Heroes sa Soviet Union;
• mga sakop sa pamilya sa militar nga makadawat sa mga benepisyo survivors ';
• dako nga pamilya nga may tulo ka o labaw pa nga menor de edad nga mga anak, lakip na ang mga pagtuon sa edukasyon nga mga institusyon sa bisan unsa nga organisasyonal nga-legal nga porma, o anaa sa pag-alagad sa militar sama sa taas nga hangtud nga sila 23 ka tuig ang panuigon;
• disabled ako o grupo II
• Daang-edad pensioners, dependent nga mga baldado Group II o III o mga tawo nga adunay usa ka kakulangan sa wala pa 2004;
• mga anak nga wala makakab-ut sa edad sa kadaghanan;
• beterano ug mga masakiton sa Dakong Patriotic Gubat ug (o) sa panag-away;
• Ang propiedad sa Chernobyl aksidente ug "Mayak";
• sa pagdawat sa radiation ingon sa usa ka resulta sa paglabay sa radioactive basura sa techa ug pagbuto sa Semipalatinsk;
• testers sa nukleyar ug thermonuclear mga hinagiban;
• mga tawo nga nakadawat radiation sakit ingon sa usa ka resulta sa mga pagsulay o mga exercises nga nakig-uban sa bisan unsa nga matang sa mga armas nukleyar ug mga pasilidad, lakip na ang luna.

Kay ang tanang mga kategoriya sa ibabaw sa yuta sa buhis sa tuig mahimong pagkunhod sa pagkunhod sa cadastral bili sa yuta alang sa usa ka kantidad nga dili mosobra sa 10 ka libo ka mga ruble.

Bug-os nga labut gikan sa yuta angkon sa mga representante sa mga gagmay nga mga lumad nga katawhan sa Siberia ug sa Far East sa relasyon sa mga kayutaan, nga gigamit alang sa kinabuhi ug sa agrikultura.

Hangtud sa pipila ka panahon sa bug-os exempted gikan sa pagbayad zemnaloga ug pensioners. Apan, uban sa pagsagop sa 2005 sa bag-ong Code Tax sa mga benepisyo alang sa yuta sa buhis alang sa mga pensyonado nga gibayaw. Karon sa edad sa pagretiro mga tawo mobayad sa zemnalog sa usa ka komon nga basehan.

Partial pagkunhod sa zemnaloga

Adunay, Apan, ingon nga usa ka kategoriya sa mga lungsoranon nga angayan alang sa partial benepisyo alang sa yuta sa buhis.

• 25% sa mga value sa ilang natigom angkon adunay katungod sa "manuktok sa" empleyado sa budgetary negosyo sa lain-laing mga ang-ang (kon ang maong mga empleyado mao ang bana ug asawa);
• Luwasa 50% sa mga empleyado sa mga organisasyon gisuportahan sa pinansiyal sa ilang municipal budget. Usab, sa pagkabuotan sa lokal nga mga awtoridad mahimong sa ug gagmay mga higayon sa buhis palas-anon ug sa mga pensyonado.

Ang mga amendments nga gihimo sa 2015

Aron mahibalo kon sa unsang paagi sa pagkalkulo sa buhis sa yuta sa husto nga paagi, kamo kinahanglan lang sa pagsunod sa tinuig nga mga kausaban ug mga pagdugang sa niini nga dapit. Pananglitan, sa 2015, sa seksyon sa "Yuta Tax" sa Code ang Tax na gihimo sa pipila ka mga kausaban. Sumala sa Artikulo 387 (parapo 2), alang sa tanan nga mga tigbayad og zemnaloga gilista niini nga kapitulo, ang rate kinahanglan nga gibutang sa pagkabuotan sa lungsod. Municipal mga gobyerno usab nagpaila sa kahusay ug mga termino sa pagbayad sa fee alang sa yuta.

Sa taxable nga mga butang nga giwagtang:

• laraw gidid o lamang sa paggamit;
• yuta nga okupar sa bililhon nga mga butang;
• laraw nga bahin sa pundo lasang;
• kayutaan okupar sa mga butang sa tubig sa estado kabtangan.

Apan, ang labing importante nga pagbag-o sa sa balaod sa yuta sa buhis - mao nga ang kantidad sa buhis karon gihigot sa bili sa merkado sa site. Sa praktis, kini nagpasabot nga ang bili sa mga koleksyon motubo.

mga multa

Ang tanan nga mga tag-iya ug mga tiggamit sa laraw yuta nga bili sa paghinumdom nga ang pagbayad sa usa ka fee - dili usa ka katungod apan usa ka katungdanan. Busa, ang mga non-pagbayad ug sa ulahing bahin sa pagbayad zemnaloga nagkinahanglan silot.

Sila apply dayon human sa usa ka pasidaan, ug kon ang kantidad nakautang milapas 1500 ruble, ang mga dokumento nga gisumiter sa korte. Sa labing kritikal nga mga kaso, non-pagbayad sa seksyon sa yuta sa buhis mahimong mobiya gikan sa tag-iya sa korte.