Tax sa pagbaligya sa apartment

Daghang mga tawo nga bag-o sa tinuod nga kahimtang sales transaksyon, nga sagad maghunahuna kon unsa nga matang sa buhis sa pagbaligya sa apartment adunay sa pagbayad kanila sa estado sa kaso sa usa ka malampuson nga nga transaksyon. Sa 2012, mahinungdanon nga kausaban sa Code sa Tax wala mahitabo, mao nga ang mga income tax nagpabilin sa mao usab nga - 13% sa kantidad nga nadawat. Ang bugtong posibilidad sa pagpakunhod niini nga porsiyento mao ang sa pagpakunhod sa pagbayad tungod sa kantidad sa mga deduction buhis sa pagbaligya sa kabtangan, nga karon nagbarug sa usa ka milyon ka mga rubles alang sa bisan unsa nga tinuod nga kahimtang.

Usab, sumala sa artikulo 220 sa Tax Code, ang ikaduha nga bahin sa una, kon ang kabtangan gibaligya sa kabtangan nga ibaligya sa kapin sa tulo ka tuig, kini dili subject sa buhis. Ug dinhi kini mao ang dili importante mao ang kamatuoran sa kon sa unsang paagi nga kini gipanag-iya sa mga magbabaligya (sa pagpalit, sa panulondon, donasyon o praybitisasyon). Butang nga giisip nga mao ang petsa sa registration mahitabo USRR gikan nga sa pagduso sa, pagkalkulo sa kinatibuk panahon. Aron sa pagkuha sa oportunidad sa deduction niini, kinahanglan nga magamit sa sa kasamtangan nga inspection sa buhis sa dapit sa mga direkta nga registration.

Ang magbabaligya sa iyang kaugalingon (aka sa taxpayer) adunay sa matag katungod sa pagpakunhod sa kamahinungdanon sa kantidad sa buhisanan nga kita pinaagi sa pagdakop ug pagdokumento nahitabo galastohan direkta nga may kalabutan ngadto sa resibo sa mga data nga kita. Nga mao, kon ikaw gipalit sa usa ka apartment sa 1,100,000, ug usa ka tuig sa ulahi gibaligya kini alang sa 1,300,000, ang buhis sa pagbaligya sa apartment nga kalkulado sa 200,000.

Posible ug kini nga kapilian, ang apartment gipanag-iya sa magbabaligya ubos pa kay sa tulo ka tuig. Unya ang buhis sa pagbaligya sa apartment nga kalkulado lamang sa kantidad sa sobra sa usa ka milyon ka Russian nga ruble. Sa diha nga buhis niini nga kalkulado sa aktuwal nga bili sa tinuod nga kahimtang, pukot sa usa ka milyon ka Russian nga ruble. Busa, ang buhis sa pagbaligya sa apartment dili deducted sa bisan unsa nga kaso, kon ang kantidad dili molabaw sa usa ka milyon nga Russian nga ruble. Ang nag-unang butang nga - hinumdumi nga sa bisan unsa nga pagbaligya sa tinuod nga kahimtang, bisan unsa sa daghan nga kini dili nga bili niini, human sa kasabutan mao ang gikinahanglan sa pag-isyu ug file sa usa ka buhis pagbalik sa sales nga nahitabo sa atubangan sa 30 sa Abril sa mosunod nga tuig.

Luna sa yuta mao usab ang usa ka tinuod nga estate nga punto sa sa unang artikulo 130th sa Civil Code, kon kini mao ang sa ibabaw sa utlanan sa Russia. Busa, ang buhis sa pagbaligya sa yuta nga gisukod sa gayud sa sama nga paagi ingon nga sa pagbaligya sa usa ka apartment o balay.

Sa pagbaligya sa usa ka balay mao ang daghan nga mas komplikado pa kay sa, ingon, sa usa ka apartment o sa usa ka luna. Human sa tanan nga mga dokumento sa pagbaligya sa mga balay sa mga kasagaran wala nakolekta o wala sa tinuod pagpamalandong sa mga gibaligya kabtangan sa tinuod nga kinabuhi. Kasagaran sa bakak nga impormasyon nga gihatag sa dapit sa yuta ug ang balay, ang mga gambalay sa estado, sa pagkaanaa sa extensions ug teknikal nga mga kinaiya sa mga kabtangan nga gibaligya.

Dokumento sa pagbaligya sa balay kinahanglan nga dili lamang sa istruktura apan usab ang yuta nga kini nahimutang. Ubos sa kasamtangan nga karon sa mga balaod sa yuta pag-ayo konektado uban sa katungod sa kabtangan nga nahimutang sa ibabaw niini. Mag-uban uban sa balay sa kasagaran gibaligya ang tanan nahimutang sa usa ka luna sa shed, garages ug ubang mga bilding. Mao nga, sa diha nga kini moabut ngadto sa sa pagbaligya sa usa ka pribado nga balay, naglakip sa pagbaligya sa kasamtangan nga kamalig, ug mga gambalay.

Kon modesisyon sa pagbaligya sa balay, nga kamo kinahanglan sa pagkolekta sa tanan nga mga dokumento ug check sa ilang pagtuman sa gibaligya kabtangan. imong mahimo sa imong kaugalingon o sa suhol sa usa ka design propesyonal nga sa sa kapatagan sa sales. Unsa nga mga dokumento kinahanglan nga kolektahon?

- sa usa ka dokumento nga nagpamatuod sa katungod sa pagbaligya sa balay, opisyal nga narehistro;

- identification dokumento sa yuta (cadastral passport);

- teknikal nga pasaporte.

Ang tanan nga mga dokumento kinahanglan nga andam sa husto nga paagi, nga walay sayop, walay mga koreksyon, match kamatuoran coincide uban sa impormasyon sa ubang mga dokumento. Ayaw kalimti nga ang aktuwal nga kahimtang sa mga bilding nga kinahanglan usab nga makita diha sa kanila.