Konsepto ug mga matang sa pasalig sa sibil nga balaod

Pledge - sa usa ka paagi sa pagsiguro sa katumanan sa pipila ka mga obligasyon nga incumbent sa ibabaw sa mga natural o legal nga tawo. Collateral matang sa mga kinaiya sa mga termino sa mga kinaiya sa mga buhat kabtangan sa pagdumala sa maong legal nga mga relasyon.

Kini nailhan nga ang institusyon sa collateral mao ang medyo tigulang na. Laing Romanong abogado nga gihisgotan mahitungod niini diha sa mga Cronicas. Sa pagkakaron, ang tanan nga legal nga mga sistema sa bisan unsa nga paagi sa paggamit sa kolateral. Sa atong nasud, kini nga isyu nga gitun-an sa usa ka hataas nga panahon. Sa higayon Institute sa kolateral sa Russian Federation kini nag-umol.

Ang kasaysayan sa pagporma sa kolateral Institute

Bisan pa sa suod nga pagtagad ngadto sa pagtuon sa mga Russian nga huwes kolateral Institute isyu gihapon kontrobersiya mahitungod sa hubad sa kahulogan sa niini nga konsepto nga gipahigayon. Adunay daghan nga mga kahulugan, nga usahay nagkasumpaki. Kini mao ang una sa tungod sa gilapdon sa kasangkaran sa mga toril sa carnero.

Daghang mga tigdukiduki nga hinalad sa ilang mga buhat sa niini nga isyu. Sa partikular, ang konsepto ug mga matang sa kolateral nakakat-on hurado sa XIX siglo sama sa DI Meyer, IA Bazanov, N. L. Dyuvernua, L. A. Kasso, VA Udintsev. Uban niini nga mga lima ka mga ngalan nga nakig teoriya sa katumanan sa sibil nga mga katungod, nga formulated sa mga eskolar sa ibabaw ug sa susama diha sa unang katunga sa sa XX siglo. mamalandong sila sa diwa sa karaang prenda. LA Casso gipili ingon nga ang mga nag-unang bahin sa mga final ug mausab angkon sa naghupot sa butang, kon ang usa ka citizen dili pagtuman sa iyang obligasyon sa pagbayad. VA Udintsev miinsister sa laing bersyon. Siya nagtuo nga ang orihinal nga butang nga pasalig mao ang usa ka yano nga butang nga pasalig, sa usa ka matang sa pagtugot sa magapahulam sa pagpadala nagasara sa usa ka partikular nga butang.

Ang problema sa organisasyon sa nangutang ug magapahulam mga relasyon og sa tinuod nga kahimtang (Mortgage) nagsugod sa paghimo sa mga adlaw sa pre-rebolusyonaryong Russia. Apan kini nga mga relasyon sa giisip sa sa konteksto sa mga patrimonial katungod. Ang nag-unang teoretiko nga hunahuna sa panahon sa mga butang sa nanagprenda sa kalihokan makita sa draft nga balaod duke, nga pinetsahag 1892 nga tuig.

Sa sinugdanan sa katapusan nga siglo, ang mga Russian nga Imperyo igo nga mobati nga masaligon sa global nga merkado alang sa yuta- (Mortgage) lending. Apan inay sa salapi ang manghuhulam magadawat sa usa ka gitawag nga talikala Mortgage nga molihok ingon nga magdadala sa securities. Sila makahimo sa pagbayad sa mga creditors, nga ibaligya kanila sa stock exchange, sa pagbalik sa salapi. Mao kini ang, nga nasukip sheets sa usa ka pagtantiya, pagbanabana nagpasabot.

Gikan sa ibabaw kini mahimong nakahinapos nga pipila ka matang sa kolateral nga nailhan sukad sa XIX siglo.

Ang papel sa pasalig sa katumanan sa mga obligasyon

Ingon sa usa ka paagi sa katumanan sa mga obligasyon, kolateral gihulagway pinaagi sa atubangan sa mga naghupot sa katungod sa katagbawan sa mga kinahanglanon base sa bili sa mga giprenda kabtangan, sa kaso sa utangan wala matuman niini nga obligasyon. Siya adunay usab ang katungod sa pagdawat sa pagbayad sa insurance diha sa kaso sa pagkawala o kadaot sa kabtangan. Gawas sa pipila ka mga kaso sa diha nga ang mga rason alang sa maong insidente nga may kalabutan ngadto sa kabubut-on sa tinuyo nga mga buhat o mortgagee.

Civil Balaod sa Russian Federation pagtratar nga panghitabo sa kolateral nga nalangkit sa pagsulod ngadto sa pwersa sa kasabutan, ingon man sa uban sa sinugdan, sugod sa mga bungat niini kahimtang. Pamatuod niini mao ang lagda n. 5, Art. 488 sa Civil Code. Sumala niini nga parapo, sa kataposan sa kontrata sa pagbaligya sa credit produkto pagpalit butang ang misaad sa shop (magbabaligya) sa pagbayad sa iyang bug-os nga gasto sa sa pumapalit. Kini nagsiguro nga ang mga obligasyon sa pumapalit sa pagbayad alang sa usa ka partikular nga produkto.

Hudisyal nga desisyon o molihok dominante mahimo usab nga ang mga basehan alang sa pagtunga sa mga relasyon sa Mortgage. Apan sa Civil Balaod sa Russian Federation wala gihatag. Apan adunay mga susamang mga nataran sa mga balaod sa daghang mga nasud sa Kasadpang Uropa.

Ang mortgagor - usa ka tawo nga naghatag og usa ka kabtangan. Kini mahimo nga ang utangan sa iyang kaugalingon ug sa laing tawo, nga nagtugot sa paggamit sa iyang kabtangan alang sa paggamit sa usa ka tawo sa laing sa liability. Kini mahimo nga usa ka tawo nga may tag-iya sa kabtangan o ang usa nga adunay katungod sa ekonomiya pagdumala.

Bahin sa mga relasyon Mortgage

Parehong importante mao ang kinaiya sa mga kabtangan. Sa partikular, ang mga matang sa kabtangan kolateral, nga anaa sa komon nga pagpanag-iya mahimong lain-laing mga. Sa mga kaso sa co-iya mao ang gikinahanglan sa pag-angkon sa pagtugot sa tanan nga mga tag-iya. Kay kon dili pagbalhin sa kabtangan sama sa collateral dili mahimo. Fractional pagpanag-iya naghatag og alang sa katungod sa matag partisipante sa paglabay sa ilang mga shares. Lakip na ang pagbalhin sa iyang prenda.

Secured angkon nga gihimo sa sulod sa kasangkaran sa unsa ang anaa sa panahon sa katumanan. Sa kini nga kaso, nalangkob nga kantidad sa principal, loan interes, liquidated danyos, ingon man usab sa salapi nga gigahin sa bayad alang sa mga pagkawala nga may kalabutan sa nga nakuhaan pagpatay sa obligasyon.

Ang nag-unang matang sa kolateral

Unya unsa nga matang sa kolateral gihatag alang sa kasabutan, kini makaapekto sa-apod-apod sa mga katungod ug mga obligasyon sa taliwala sa mga tigpautang ug ang nangutang.

Total nga sa Russia adunay 2 nag-unang matang.

1. Pawn, sa paghatag alang sa pagbalhin sa kabtangan sa pledgee (mortgage).
2. Pawn, sa ilalum nga ang kabtangan nagpabilin uban sa tawo sa paghatag og niini.

Sa kaso sa Mortgage grantor kabtangan adunay katungod sa pagpanag-iya sa ug, sa pipila ka mga kaso, ang mga katungod sa paggamit. Kini monitor sa kahimtang ug ang mga pamaagi alang sa paggamit niini. Sa inisyatibo sa mortgagee mahimong limitado sa mga katungod sa mga ikatulo nga tawo ug kabtangan sa mga nangutang sa sa kabtangan.

A.1 1 tbsp. 338 sa Civil Code establisar sa usa ka presumption sa pagbiya sa nangutang, kon sa ubang mga kahimtang sa wala gilatid sa kontrata. Sangla ug pasalig sa butang nga mga butang diha sa sirkulasyon remate naglakip sa pagbiya sa mga kabtangan gikan sa nangutang.

Mortgage

Matang sa tinuod nga kahimtang kolateral (utang) gibase sa matang sa pagpanag-iya sa mga katungod sa kabtangan. Sa lakang 2, Art. 335 sa Civil Code ug Art. 6 sa Federal Balaod "Sa Mortgage" adunay duha ka mga kaso diin kini nga matang sa lending posible. Una, sa diha nga ang mortgagor adunay katungod sa pagpanag-iya sa tinuod nga kahimtang. Ug sa ikaduha, siya usa ka tawo sa katungod sa ekonomiya pagdumala.

Usa ka importante nga kinaiya sa tinuod nga kahimtang mao ang usa ka mahinungdanon nga gasto. Dugang pa, kabtangan niini nga magtigum ang mga criteria sa connectedness sa yuta, nga mao ang, sa pagwagtang niini gikan sa kontrol sa mga naghupot sa prenda mao lamang nga dili mahimo. sa balaod specialists nagtuo nga ang mahukmanong qualitative kalainan, nga nagtugot sa paggamit sa kabtangan nga ingon sa usa ka paagi sa pagsiguro sa tayuyon sa Mortgage credit - mao ang dagway sa usa ka, kay sa usa ka direkta nga bili.

Matang sa kolateral nga may kalabutan sa tinuod nga kahimtang, limitahan sa mga lihok sa mga tag-iya nga nalangkit sa paglabay sa mga kabtangan. Ang diwa niini nga mga pagdili sa panguna sa sa kamatuoran nga siya obligado nga makig-alayon sa daan uban sa mga kalihokan sa pledgee nga may kalabutan sa sa pagpahilayo sa mga giprenda kabtangan o paghatag niini alang sa paggamit sa ikatulo nga partido.

Ang basehan alang sa pagtunga sa Mortgage angay kontrata. Kini kinahanglan nga nakita nga sa pagsulod ngadto sa legal nga pwersa sa kinahanglan notarization ug estado registration. Dugang pa, sa Unified State Register sa mga katungod sa tinuod nga kahimtang ug gipaila-ila sa iyang kaugalingon ingon nga usa ka prenda encumbering sa mga katungod sa kabtangan.

matang sa utang

Sangla nagpasabot sa usa ka paggamit sa ingon nga pasalig sa mga nagkalain-laing mga butang sa tinuod nga kahimtang. negosyo Kini, mga building, apartment. Kini mao ang importante nga ang mortgage sa building o istruktura nga gitugotan lamang sa kondisyon nga ang yuta nga kini nahimutang, ang subject sa piyansa usab. Dugang pa, kini nga mga relasyon sa gidumala sa mao gihapon nga kontrata.

Sangla sa yuta, sa sukwahi, wala magpasabot nga ang katungod sa prenda usab magamit sa mga bilding nga gitukod sa niini nga site.

P. 2 tbsp. 340 sa Civil Code sa mosunod nga pagmando sa set. Ingon sa usa ka butang nga pasalig mahimong gigamit sa mga kompaniya sa giisip nga usa ka komplikado nga kabtangan. Sa maong panahon kinahanglanon mao ang pag-angkon sa pagtugot gikan sa tag-iya sa kabtangan. Matang sa kolateral sa niini nga kahimtang - kini mao ang tinuod ug dili mahikap nga mga kabtangan sa mga kompanya, ie mga building, kasamtangan nga mga ekipo, mga produkto, hilaw nga materyales, nag-angkon exclusive katungod. Ang usa ka bug-os nga listahan gihimo lamang sa basehan sa imbentaryo buhat. Integral nga bahin sa kontrata mao usab ang balanse Sheet, report sa auditor ni, pagpamalandong sa bili sa mga kabtangan, usa ka independente nga appraiser.

Pledge sa mga kabtangan diha sa sirkulasyon

Kini nga mga matang sa pasalig sa sibil nga balaod sa Russian Federation, ingon nga ang mga butang sa sirkulasyon, dili gibalhin ngadto sa paglabay sa usa ka tawo, usa ka nagpautang. Monitor sa ilang turnover representante sa pikas nga bahin sa relasyon. Siya (ang mortgagor) nagpapha sa kanila, nga mao, adunay katungod sa pag-usab kanila, sa paghimo sa angay nga mga kausaban sa imbentaryo, hilaw nga materyales, nahuman nga produkto ug sa ingon sa. Kini mao ang importante nga ang bili dili pagkunhod sa, kon itandi sa usa nga bungat diha sa kontrata.

Sa diha nga ang mga butang nga gibaligya (ie, miagi ngadto sa pagpanag-iya ug paggamit sa mga nakapalit), sila dili na sa hilisgutan sa usa ka pasalig. Ug vice versa. Sa diha nga ang nangutang magalukat mga butang, sila giisip nga ingon sa kolateral. Ang sugod punto kay kini mao ang pagtunga sa mga katungod sa kabtangan, o sa ekonomiya-iya sa mga butang.

Sama sa nahisgotan na, sumala sa mga nag-unang mga klasipikasyon sa mga matang sa kolateral lahi gikan sa usag usa, nga sa contracting partido adunay katungod sa dispose kanila. Apan kini nga mga matang sa (mga butang sa sirkulasyon) mao ang usa ka mahinungdanon nga bahin, kinaiya lamang alang sa niini nga kaso. Sa diha nga ang butang nga pasalig sa mga butang sa sirkulasyon dili kinahanglan nga usa ka babag alang sa pagpahilayo sa mga kabtangan.

Manghuhulam ang monitor ug pagtuman sa mga termino sa mga kontrata, sa pagtuman sa usa ka talaan sa tanan nga mga transaksyon nga mosangpot ngadto sa usa ka pagbag-o sa mga komposisyon o natural nga matang sa kolateral. Sa katapusan, kini mao ang kinahanglan sa paghimo sa gikinahanglan nga impormasyon diha sa Basahon sa mga rekord sa mga bayranan sa balay.

Sangla ug malig-on nga butang nga pasalig

Kini mao ang mga matang sa mga pasalig sa sibil nga balaod sa Russian Federation, sa diin ang mga kabtangan nga gibalhin ngadto sa pagpanag-iya ug pagdumala sa iyang naghupot. Apan kini nga mga mga konsepto dili susama.

Kon ang usa ka mortgage nga misaad sa iyang naghupot. Apan mahimo ang maong usa ka laraw, ug nga dapit sa kilid sa sa bargaining lamesa, diin ang espesyal nga mga kahimtang gipahimutang. Sa partikular, ang ulohan sa Mortgage tinuod nga ang mortgagor, apan nga, mao nga sa pagsulti, "gikan sa paggamit", nga mao ang "ubos sa Lock ug takpi ang pikas." Sa kini nga kaso, kita sa lig-ong pasalig.

Ang mga katungod ug mga obligasyon sa mga partido sa ilalum sa mga prenda

Matang sa kontrata sa prenda dili sa usa ka rigid klasipikasyon, apan ang mga nuances sa sulod nag-agad sa unsa nga matang sa buhat sa kabtangan sama sa usa ka paagi sa performance sa mga obligasyon ug nga partido sa tinuod tag-iya kanila

Kay sa panig-ingnan, sa diha nga ang mortgage magapahulam nag-unang responsibilidad sa mao ang:

• Ang insurance deposit alang sa kantidad sa iyang bug-os nga bili alang sa salapi, ug sa interes sa mga nangutang.
• Pagluwas kabtangan kompleto.
• Diha-diha nga pahibalo sa pledgor bahin sa posible nga hulga sa pagkawala o kadaot sa kabtangan.
• Pagpadala regular nga mga taho sa paggamit sa sa hilisgutan batok sa nangutang (kon angay nga gihatag diha sa kontrata).
• Ang diha-diha nga pagbalik sa Mortgage butang, sa diha nga ang obligasyon matuman.

Ang mortgagee sa ilalum sa usa ka prenda adunay katungod sa:

1. Gamita sa hilisgutan kolateral sa mga kaso diin ang mga kontrata sa ingon naghatag. nga kita ang aron sa pagtabon galastohan mosupak sulod, adto sa pagbayad sa interes ug (o) sa prinsipal sa kantidad.
2. Sayo sa performance sa usa ka obligasyon.

Ang sulod sa mga kontrata Mortgage

Unsa ang anaa sa kontrata sa prenda:

- Impormasyon mahitungod sa hilisgutan sa prenda, ug assessment niini;

- impormasyon bahin sa kinaiyahan, nga kantidad ug sa panahon sa pagpatay sa obligasyon sa utang;

- usa ka timailhan nga partido ang tag-iya sa mga misaad kabtangan.

Ang balaod naghatag og alang sa panginahanglan sa pagtapos sa usa ka butang nga pasalig kontrata sa pagsulat. Sa kini nga kaso, kapakyasan sa pagtuman sa sa dagway sa mga kontrata nga modala ngadto sa sa annulment.

Mga kaso diin ang silot magamit lamang pinaagi sa korte aron:

- konklusyon sa kontrata nagkinahanglan sa pagtugot o sa pagtugot sa usa ka ikatulo nga tawo o awtoridad;

- ingon sa usa ka butang nga pasalig sa pabor sa maong usa ka materyal nga butang nga adunay bili sa katilingban;

- ang pagkawala sa mga mortgagor ug sa kawalay katakos sa pagtukod sa iyang nahimutangan.

Usa ka preventive sukod diha sa porma sa kolateral

Ang termino nga "Mortgage", dugang pa sa paggamit niini diha sa sibil nga balaod, magamit sa kriminal nga pamaagi lehislasyon. Sa industriya kini mao ang usa ka preventive sukod nga mahimong apply ngadto sa suspek, akusado sa usa ka krimen. Ang diwa sa sukod niini nga mga bakak sa sa kamatuoran nga sa panahon sa pasiunang imbestigasyon, ang suspek, ang mga akusado o bisan kinsa nga tawo (legal) tawo sa paghimo sa salapi, securities, sa ingon pagsiguro sa pagtambong (sa korte, nga pagpangutana o sa imbestigasyon sa lawas). Laing tumong sa sukod niini nga - sa pagpugong sa sugo sa uban nga mga krimen sa usa ka akusado o sa usa ka suspek.

Ang paggamit sa usa ka preventive sukod sa dagway sa collateral ang gidala sa gawas lamang sa korte order. Ang abogado o sa piniriso nag-alagad sa petisyon, human nga, pagkuha sa asoy sa tanan nga mga kasamtangan nga mga kahimtang, ang Korte nagkinahanglan og usa ka positibo o negatibo nga desisyon sa maong butang. Sa matang ug sa kantidad sa kolateral makaapekto sa panguna sa kinaiyahan sa sa krimen. Sila usab importante nga personalidad sa suspek o ang akusado, sa iyang kahimtang kabtangan. Kon ang usa ka krimen sa menor de edad o medium grabidad, ang sawang sa sa paggamit sa usa ka preventive sukod sa dagway sa collateral kinahanglan ibutang sa usa ka kantidad dili moubos sa 50,000 ka ruble, ug sa mga kaso sa lubnganan ug ilabi na lubnganan krimen - dili moubos sa 500,000 ruble.

Kon ang mga obligasyon gilatid diha sa mga regulasyon nga nahimamat, ang deposito nga mibalik ngadto sa tawo nga kini nga transmitted. Apan kon kalapasan sa mga nakadipara, ang katugbang nga mga prinsipyo sa basehan sa usa ka desisyon sa korte gibalhin sa estado.

Busa, ang konsepto ug mga matang sa kolateral agad sa kasangkaran sa legal nga mga kalihokan diha sa nga kini nga mga termino nga gigamit. Apan nga ingon aron kini, ang tumong sa maong mga relasyon mao ang aron sa pagsiguro sa katumanan sa pipila ka mga obligasyon. Kay sa panig-ingnan, sa mga matang sa kolateral sa bangko - sa Mortgage, ang prenda, ang mortgage nga malig-on, ug uban pa Sa diha nga ang termino nga gigamit sa sa pagsiguro sa pagtambong sa giingong nakasala, ang classification mao ang base sa gitas-on sa panahon nga kini gitugot, ang kantidad sa collateral ug sa mga pamaagi sa pagtantiya, pagbanabana.