Katumanan sa mga programa sa barato nga housing sa Russia

Karon mao ang kahimtang sa ekonomiya nga naugmad sa atong katilingban dili motugot mga lungsoranon sa usa ka igo nga hatag-as nga nga kita. Nga mao ang ngano nga sa pagpalit sa usa ka panimalay sa daghang mga tawo nga mahimong usa ka lisod nga tahas. Alang sa kadaghanan sa mga Ruso, kini mao ang lamang unaffordable bayranan sa balay. Dugang pa, daghan lamang ang mga kahadlok sa pag-apil diha sa pagtukod sa pagtan-aw sa maglimbong tinuod nga kahimtang investors, ug daghan nga wala mahuman. Ikasubo, sa merkado karon wala motugot sa mga Ruso nga average nga kita, nga mahimong ang tag-iya sa ilang kaugalingon nga mga panimalay, sa pagbayad kay kini usa ka igo nga bili.

Federal nga programa

Russian nga gobyerno mao ang pagkuha sa tanan nga posible nga mga lakang aron sa pagsiguro nga ang kadaghanan sa mga lungsoranon sa makahimo sa pagpalit sa sa ilang kaugalingon nga mga panimalay. Pananglitan, ang usa ka federal nga programa nga gitawag ug "Housing" giaprobahan 17.09.2001 g. Panahon sa iyang pagpatuman sukad sa 2002 ug gitudlo sa 2010. Sa panahon nga, ang nasud nag-umol ug gi-aprobahan sa legislative gambalay nga gikinahanglan alang sa resolusyon sa daghan nga mga isyu nga may kalabutan sa housing ug communal mga serbisyo, housing, ug ang probisyon sa mga katungod sa kabtangan.

05.09.2005 b Putin gilatid mga paagi sa pagsulbad sa mga problema nga may kalabutan sa impormasyon ug sosyal nga suporta alang sa mga militar, sa publiko nga sector, ingon man usab sa huyang nga mga grupo. Ingon sa usa ka resulta, ang mga housing palisiya sa estado nga nag-umol, ang nag-unang mga baruganan sa nga sa mosunod nga mga nga mga dapit mao ang:

• sa pagtubo sa mga galastuhan budget sa nasud sa kalambigitan uban sa mga pundo nga nagtumong sa pagsuporta sa batan-ong mga pamilya nga nanginahanglan;
• sa paghatag og mga lungsoranon housing tungod sa preferential kategoriya (baldado, beterano gubat etc ...);
• suporta sa mga batan-ong propesyonal nagtinguha sa pagtrabaho sa kabanikanhan;
• State subsidyo alang sa mga bayranan sa balay, ingon man sa pagtukod sa AHML (kabubut-on sa katungdanan sa pagbantay sa housing ug Mortgage lending);
• pagpalambo sa engineering sa imprastraktura nga gikinahanglan alang sa paglungtad sa residential nga mga dapit;
• sa paglalang ug sa pagsagop sa usa ka regulatory framework nga nagtugot sa pagtuman sa sa pag-isyu sa Mortgage-backed securities.

Aron sa estado. barato nga housing nga programa nahimong usa ka kamatuoran, ang Konseho natukod sa ilalum sa mga Presidente sa Russian Federation. Ang nag-unang tumong mao ang pagpatuman sa mga top proyekto sa nasudnong kamahinungdanon. Sumala sa awtoridad ug sa programa "Housing" sa kataposan aprobahan.

Ang inisyal nga yugto

Ang unang lakang sa barato nga mga programa sa housing sa Russia nga gidala sa gawas gikan sa 2006 ngadto sa 2007. Sa niini nga panahon, sa pagsulbad sa maong mga problema sama sa:

• sa pagdugang sa affordability sa housing;
• ubos nga interest rates ug ang pagpalapad sa utlanan Mortgage lending;
• obligasyon sa Estado aron sa pagsiguro nga ang ilang kaugalingon nga mga metro kwadrado sa statutory kategoriya sa mga lungsoranon.

Ang programa sa barato nga housing nagplano usa ka matang sa kalihokan. Sa pasiunang yugto sa iyang mga federal nga proyekto nga gidisenyo aron paghatag og mga apartment ug mga balay ngadto sa 69,5 ka libo. Honeymooners, ingon man usab sa 76,2 ka libo. Ubang mga kategoriya sa mga lungsoranon. Kini unta sa pagpakunhod sa rate sa Mortgage, nga nagdala niini ngadto sa 11%, ingon man sa pagpalapad sa timbangan sa housing pagtukod sa 12.1 milyon nga square mga tiil. m alang sa tibuok inisyal nga panahon.

Ang federal nga programa "Ang paghatag barato nga housing" nag-atubang sa usa ka daghan sa mga problema. Ang labing dinalian nga mao ang kakulang sa produksyon kapasidad ug kakulang sa semento. Kini nga kahimtang dili gitugotan sa pagtuman sa iyang plano sa bug-os nga. Ug napakyas sa pagpakunhod sa rate sa prenda. Sa baylo nga sa sa giplano nga 11% kini mikabat sa 12.8%. Ang labing malampuson nga ikatulo nga-sa partido nga programa nahimong usa ka palisiya sa estado, nga nagtumong sa sa pagtubo sa housing loans. Sa 2006 ug 2007 didto gi-isyu hapit 820 bilyon ruble.

Ang ikaduhang hugna sa katumanan sa proyekto

Ang sunod nga lakang mao ang barato nga housing nga programa sa 2008 Atol niini nga panahon, ang gobyerno sundon sa sa mosunod nga mga prayoridad:

• sa paghatag og mga batan-on nga mga pamilya nga nanginahanglan sa gikinahanglan nga subsidyo;
• nga dugang sa mga 72,5 milyon nga tomo sa gisugo residential metros;
• sa pagdugang sa pagkamadanihon sa Mortgage lending ug pagdugang sa iyang mga libro sa mga unom ka bilyon ruble sa usa ka tuig.

Ang pagpatuman sa barato nga mga programa sa housing nagkinahanglan mahinungdanon nga pinansyal nga pamuhunan. Tungod niini nga katuyoan gikan sa budget nga gigahin 90,5 ka bilyon ruble. Ang mga buluhaton nga sa Russian Government sa pagbutang sa atubangan sa niini nga yugto, usab nasulbad lamang partially. Ang pagkunhod naobserbahan sa sektor sa pagtukod. Sa baylo nga sa sa giplano nga 72 bilyones nakahimo sa master sa mga pasiuna sa lamang sa 63.8 bilyones square meters. m. Sama sa unang yugto sa programa, mahinungdanon nga pagtubo nakab-ot lamang sa bayranan sa balay. Niini gidak-on bisan pa milabaw sa kaniadto giplano sa halos 30 bilyones ruble.

Ang ikatulo nga yugto

Dugang pa nga naugmad sa programa nga kahimtang "barato Housing" nakadawat sa 2009-2012. Ang nag-unang mga direksyon sa Gobyerno sa Russian Federation nagsugod sa niini nga mga tuig:

• pagpatuman sa estado nga suporta alang sa merkado housing;
• pagpalambo sa kalidad kinaiya sa mga pasilidad sa housing ug nagtrabaho HCS;
• makapagana dako-scale pagtukod sa barato nga housing alang sa mga lungsoranon;
• sa pagdugang sa kantidad sa mga awtorisado nga kapital nga gimugna sa AHML.

Aron pagsulbad niini nga mga problema sa budget sa estado nga gigahin dakong pinansyal nga mga kapanguhaan. Ang nag-unang mga butang sa paggasto sa niini nga kaso mao:

• pagsulbad sa mga problema sa housing sa mga lungsoranon pribilehiyo kategoriya ;
• sa direksyon sa 200 bilyones ruble. AHML sa pun-on ninyo sa iyang gitugutan nga kapital;
• overhaul sa mga building, ug sa mga relocation sa mga residente sa emergency ug sa gubaon nga housing.

Sa praktis sa federal nga programa nakahimo sa pag-pagana sa mga lungsoranon 'abilidad sa pagbayad. Kini nahimong posible tungod sa pag-isyu sa maternity kapital ug AHML pundo. Dugang pa, sa panahon sa 2009-2012. 245,5 square meters nga gibutang sa operasyon. metros sa housing. Usa ka dedikado nga pundo gikan sa badyet sa estado mikabat sa:

• ayo housing - 70 bilyones ruble;.
• sa sertipiko sa estado "Housing" - 48.2 bilyon ruble.;
• sa apartment alang sa militar - 48 bilyon ruble.;
• housing alang sa mga beterano - 55.8 bilyon ruble.;
• alang sa mga resettlement sa emergency ug sa gubaong mga balay - 41.5 bilyon ruble.

Ang kinatibuk-ang resulta sa sa federal nga programa

Usa ka national nga proyekto nga nagtumong sa pagpalambo sa kahimtang sa kinabuhi sa Russia sa mga tuig 2002-2010, gitugotan:

• sa pagporma sa usa ka bag-o nga tag-iya layer gikinahanglan sa pagreporma HCS;
• usab sa mga estraktura sa mga pasilidad sa housing;
• sa pagdugang sa bahin sa mga pribado nga developers;
• simple sa mga pamaagi setup nag-una sa pagtukod sa mga balay;
• sa pagdugang sa pribado nga housing samtang pagkunhod sa estado gidaghanon kabtangan.

Setting sa bag-ong mga buluhaton

17.12.2010 laing programa sa kapatagan sa pagtukod sa mga balay ug mga apartment alang sa mga lungsoranon sa mga nasud nga aprobahan sa Russian nga gobyerno. Kini gitawag nga "Housing" ug nga giila alang sa 2011-2015.

Kini nga programa nga adunay usa ka sosyal nga orientation ug gidisenyo aron sa pagpalambo sa inubanan sa maong natad sa publiko nga kinabuhi, sama sa edukasyon ug panglawas nga pag-atiman. Kini gilauman nga ang proyekto sa federal nga budget nga gigahin 620 bilyones ruble. Ug ang salapi moadto dili lamang sa paglalang sa usa ka merkado nga nagtanyag barato nga housing, apan usab sa paghimo sa mga obligasyon sa estado sa mga pribilehiyo kategoriya sa mga lungsoranon.

Kini mao ang giplano nga sa katapusan sa 2015 square meters sa mga apartment ug mga balay sa pagdugang sa pagkab-ot sa 90 ka milyon nga numero. Ug ang ilang buhi nga mga kahimtang nga pagpalambo sa 86,9 ka libo ka mga pamilya ug 172 ka libo ka mga magtiayon. Ug ang tanan niini sa gasto sa subsidize sa lokal ug rehiyonal nga badyet loans ug mga loans alang sa pagpalit sa sa husto nga mga tawo metro kwadrado.

Ang programa "barato nga Housing alang sa mga Pamilya" nagtumong sa pagdugang sa housing affordability index gikan sa 12 ngadto sa 30 porsyento. Sa kini nga kaso, sa pagtukod ang nagplano sa pagpalapad sa ekonomiya apartment.

Sa paghulagway-sa subtotal

Sa karon ang programa "Housing" nagpadayon aksyon niini ug ang katapusan nga resulta kaayo sa sayo sa pag-ingon. Apan, sa 2012, Russia Presidente Vladimir Putin nagpadala ug usa ka mensahe ngadto sa Federal Assembly, nga naglatid sa interim resulta sa nasudnong proyekto. Kini mitumbok nga ang gobyerno naghimo sa tanang paningkamot sa paghimo sa gikinahanglan nga mga kondisyon aron sa pagpatuman sa usa ka ambisyoso nga programa. Busa, sa pagdugang sa mga anaa sa bayranan sa balay. Matag tuig kini nagdugang sa sa 40-50 porsyento. Apan, samtang kini dili igo sa pagsulbad sa mga masakit nga problema, tungod kay sa mobayad ang maong mga pautang mao lamang ang mga tawo nga mokita sa ibabaw average. Usab nga gihisgotan sa mensahe mahitungod sa malampuson nga resolusyon sa isyu sa paghatag og housing alang sa mga sundalo ug mga beterano. Ako nga gihisgotan diha sa sulat ug sa pagdugang sa mga lungsoranon paghusay tomo sa gubaon nga mga balay.

Usab sa 2012 ang Russian nga gobyerno aprobahan ang usa ka bag-ong programa. Siya ginganlan "Paghatag og komportable ug barato nga housing ug communal mga serbisyo sa mga Russian nga mga lungsoranon." Ang aksyon sa niini nga programa mihatag gikan sa 2015 ngadto sa 2020. Ang pagpatuman sa proyekto niini nga mahitabo sa federal nga ang-ang sa pag-apil sa mga nasud ug sa mga lawas sa aktor nga nalambigit sa lokal nga gobyerno.

Ang solusyon sa dugang nga mga buluhaton

nga programa "barato nga housing alang sa mga batan-on" naglihok sa sulod sa "Housing" federal nga proyekto. Sa diha nga pagpatuman niini nakatabang sa liboan ka mga pamilya nga nagpuyo sa Russia.
Ang programa "Kabatan-onan - barato nga housing" gikuha magsugod sa 2006. Lima ka tuig sa ulahi, siya na ang iyang ikaduha nga hangin, ingon nga alang sa usa ka lamang sa 2011 settlers nagsugod sa labaw pa kay sa 2,000 ka mga batan-ong mga lungsoranon sa nasud, scrapie sa ilang kinabuhi sa kaminyoon.

Ang programa "Kabatan-onan - barato nga housing" naghatag og alang sa alokasyon sa pondo gikan sa mga badyet sa tanan nga mga kasamtangan nga nga lebel. Subsidy nga mahimong batan-on nga mga pamilya, lakip na ang dili kompleto. Ang nag-unang butang mao nga ang edad sa labing karaang sa iyang mga sakop wala molabaw sa 35 ka tuig. Pundo ang gigahin ngadto sa pagbayad sa prinsipal sa prenda. Subsidyo mahimong gamiton ug sa pagbayad bahin sa mga gasto alang sa pagtukod o pagpalit sa housing.

Ubos sa mga lagda sa Mortgage, usa ka balay o apartment sa iyang bug-os nga katubsanan mao ang kabtangan sa mga bangko. Kon ang pamilya mao ang dili makabayad sa salapi niini, ang pinansyal nga institusyon adunay katungod sa pagbaligya sa kabtangan sa katungod sa pagpanag-iya. Apan, ang programa "alang sa mga batan-ong mga pamilya - barato nga housing" dili motugot sa pagpalambo sa niini nga paagi. Ang kahimtang sa niini nga kaso, nagkinahanglan responsibilidad, pagdula sa papel sa intermediary sa taliwala sa mga nangutang ug sa magapahulam. Sa kini nga kaso, ang mga may kalabutan regional lawas sa pagpangita sa pagpairog sa pagbayad o sa restructuring sa utang kon ang utang mibangon tungod sa tumong nga mga rason.

Gikan sa 2013 ngadto sa 2020 ang programa "alang sa mga batan-ong mga pamilya - barato nga housing" nagkinahanglan mahinungdanon nga pinansyal nga pamuhunan, gibana-bana nga sa 1.9 trilyon nga ruble. Lamang sa usa ka ikatulo nga sa niini nga kantidad nga gitumong ngadto sa mga badyet sa lain-laing mga ang-ang. Ang nabilin nga kantidad nga hinulaman nga pundo sa mga pribado nga mga investors ug mga non-badyet nga pundo. Sa partikular, kini paggahin sa usa ka kantidad sa Sberbank sa Russia ug VTB Bank.

Paghatag og hapit kalim-an porsiyento sa mga Ruso sa plano housing sa gobyerno sa gasto sa social abang. Kay niini nga mga katuyoan nga gigahin 1/10 sa bag-ong natukod metro kwadrado.

Unsa ang nag-unang mga kahimtang sa ilalum nga sa estado. ang programa sa "Young pamilya - barato nga housing" dad-on sa kinabuhi? Gibanabana sa mga eksperto nga ang malampuson nga resolusyon sa masakit nga problema tingali uban sa usa ka pagkunhod sa 20% sa gasto sa pagtukod sa kada metro kwadrado. Kini mahimong posible nga sa pagtukod sa ekonomiya housing, nga, bisan pa sa tanan nga mga butang, gidisenyo aron hingpit nga motuman sa modernong mga sumbanan.

Ang estado Plano usab sa pagdasig sa komersyal nga mga kompaniya sa pagtukod sa sosyal nga housing, nga unya paabangan. Ang interes sa mga developers mao ang pag-angkon sa usa ka porsiyento sa kita gikan sa mga kontrata sa pagpanarbaho.

Ang programa "barato nga Housing alang sa mga Young Pamilya" nagpasabot sa pagkab-ot sa iyang mga nag-unang tumong ug uban sa paggamit sa mga subsidyo. Ang iyang tanyag sa mga tawo nga giila sa mga kabus ug dili sa pagbayad sa prenda. Kini nga mga mga pamilya makadawat gikan sa mga pundo sa estado gigahin alang sa pagbayad sa unang installment sa mga loan. subsidy ang base sa anaa housing ug ang gidaghanon sa mga sakop sa pamilya. Sa aberids gigahin gikan sa 900 ka libo. Sa 1.2 milyon. Sa maong range mao ang kantidad alang sa usa ka pamilya sa 3-4 nga mga tawo. Ang maximum nga kantidad sa subsidyo sa estado aron pagkab-ot sa 2.2 milyon nga ruble.

sa mga sakop sa proyekto

mga kahimtang sa programa "barato nga Housing alang sa mga Young Pamilya" mosugyot nga:

• kaminyoon opisyal nga narehistro;
• edad magulang nga mga sakop sa pamilya nga wala molabaw sa 35 ka tuig;
• adunay usa ka kanunay nga tinubdan sa kinitaan;
• probisyon sa housing sa panahon sa pagsulod ngadto sa programa mao ang dili labaw pa kay sa 15 square meters alang sa matag sakop sa pamilya;
• may usa ka pagkalungsoranon sa Russian Federation;
• pamilya nagpuyo sa teritoryo sa hilisgutan sa nasud diin kini nagaluwas sa iyang pamahayag;
• Kini naghatag og impormasyon sa income, nga nagpamatuod sa pinansyal nga viability sa mga batan-on nga mga tawo.

Dawata bug-os nga impormasyon mahitungod sa mga kahimtang sa mga programa ug sa paghatag sa gikinahanglan nga mga pahayag nga gihimo sa departamento sa housing palisiya, ingon man sa mga kalihokan organo mga batan-on nga nahimutang sa dapit sa registration sa pamilya. Kasagaran, sila nahimutang sa urban o rehiyonal nga administrasyon.

pagpakita, paggutla mga isyu

Ang programa "barato nga housing" mao ang madanihon alang sa daghang mga pamilya. Apan, may usa ka gidaghanon sa mga problema nga sa paghimo sa temporaryo nga mga kalisdanan alang sa mga batan-on. Mao kini ang, sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga buot sa pagdawat sa suporta sa estado sa tanan dako elongates. Kini modala ngadto sa sa kamatuoran nga ang pagpalit sa usa ka balay nga nalangan tungod sa usa ka yugto sa panahon.

Kini usab mahitabo nga sa secondary merkado, ang pamilya dili makakaplag sa usa ka angay nga apartment alang sa ilang kaugalingon. Sa kini nga kaso, kini kinahanglan sa pagtukod o pagpalit sa usa ka bag-ong gitukod nga balay.

Kadaghanan sa reefs nga nahimutang sa maong dapit sa Mortgage lending. Sulod sa maong usa ka kasabutan dili kaayo sayon. Gawas sa pamilya, pinaagi sa hiyas sa pipila ka kahimtang, mahimong mawad-an sa ilang mga creditworthiness. Sa maong kaso, ang binulan nga Mortgage pagbayad mahulog ayo sa mga batan-on, kamahinungdanon pagkunhod sa ilang mga sukdanan sa mga buhi.

Apan sa pagbuhat sa dili mawad-ig paglaom. State suporta makapahimo sa matag batan-on nga pamilya sa pagpangita sa usa ka apartment o balay.

Apartment sa Moscow

Ang programa "barato nga Housing" ipahigayon sa tanan nga mga rehiyon sa Russia. Kini ang pag-angkon sa kakusog ug sa Moscow. kaugalingon nga square meters sa proyekto ni mahimo og mga residente dili lamang sa kaulohan, apan usab sa tagsatagsa ka suok sa Russia, ingon man usab sa mga langyaw nga nationals.

"- barato nga housing alang sa mga batan-ong mga pamilya" nga programa nga gipatuman sama sa sa mao gihapon nga dinhi? Moscow sukad sa 2003, kini nagtukod 7.7 ka libo ka mga apartment, nga-apod-apod sa gambalay sa niini nga proyekto. Kini 462 sq. M. metros sa housing, nga gitukod sa pundo gikan sa panudlanan sa siyudad. Kini gituohan nga mga batan-on kinahanglan nga mobayad lamang sa unang bayad, ang kantidad sa nga mao ang 30% sa gasto sa mga buhat sa pagtukod, ingon man sa dekorasyon ug improvement sa mga kasikbit nga teritoryo sa balay.

Ang nahabilin nga kantidad gitugotan sa magabayad sa sulod sa 10 ka tuig. Kon ang usa ka bata natawo sa siyudad panudlanan naggahin ug pundo alang sa pagbayad sa 10 square meters apartment. Ang pagtunga sa laing gamay nga sakop sa pamilya kini nga posible nga sa pagkanselar sa bahin sa pagkahulog ngadto sa 14 square meters. m. Ang pagkatawo sa ikatulo nga bata ug sunod-sunod nga mga anak kini nga posible nga sa pagbayad sa loan, nga mahulog sa ibabaw sa 18 plasa kabtangan.

Ang programa "barato nga housing - mga batan-on nga mga tawo" nagpadayon sa pag-angkon kakusog. Sulod sa iyang gambalay kini giplano aron sa paghatag og housing ug sa mga tawo nga mahulog ngadto sa kategoriya sa nagsaad ug talented nga mga tawo. Human sa graduwasyon, kini nga mga batan-on nga mga propesyonal nga gikinahanglan sa nagkalain-laing sektor sa ekonomiya.