Asa ang pag-order sa usa ka cadastral passport alang sa usa ka apartment? Ang pamaagi ug mga kondisyon sa pagrehistro

Sa pagkakaron, ang bisan kinsa nga tag-iya sa usa ka apartment o uban pang mga pasilidad kinahanglan nga adunay tulo ka mga dokumento: usa ka teknikal nga plano, pasaporte sa cadastral ug sertipiko sa pagpanag-iya. Ang usa kanila usa ka bag-o nga butang alang sa daghang mga Ruso.

Ang pasaporte nga pasaporte sa usa ka premyo usa sa pinaka kinahanglan nga mga dokumento nga katumanan sa mga operasyon sa real estate. Unsang matang sa dokumento kini? Nagpakita dili dugay na kaayo, daghan ang wala masayud kung unsa kini ug diin mag-order sa usa ka pasaporte nga pasaporte alang sa usa ka apartment. Binagbinagon naton ining mga isyu sa aton artikulo.

Unsa ang pasaporte sa cadastral

Sulod sa milabay nga napulo ka tuig, ang mga lagda sa accounting sa real estate kadaghan nausab. Bag-o nga mga porma sa mga dokumento nga nagpakita ug mawala, nag-ayo sa teknikal nga kinaiya sa mga pasikaran. Busa, sa wala pa maghisgot kung unsaon pagkuha sa pasaporte sa cadastral alang sa usa ka apartment, atong iklaro ang kahulugan.

Ang usa ka pasaporte nga pasaporte usa ka electronic o papel nga dokumento nga adunay impormasyon gikan sa State Treasury (State Real Estate Cadastre). Sa Rosreestr usa ka talagsaon nga database nga adunay paghulagway sa tanang mga pasilidad. Ang matag usa kanila gihatagan og usa ka indibidwal nga numero, mga kabtangan, mga kinaiya ug mga kinaiya gihulagway. Ang impormasyon gikan niining database mahimong makuha sa duha ka mga paagi:

• Sa porma sa usa ka kinuha, isip tubag sa usa ka hangyo;
• Sa dagway sa usa ka linain nga dokumento - usa ka pasaporte.

Kini nga dokumento sa kasagaran naglibog sa usa ka teknikal nga pasaporte, apan kini dili pareho nga butang. Sukad sa 2014, ang teknikal nga pasaporte gipulihan sa teknikal nga plano, nga naghatag sa tanan nga pareho nga BTI. Ang teknikal nga plano naglangkob sa detalyadong kasayuran mahitungod sa mga pag-us aka mga building sa real estate nga butang ug nagsilbing base sa pag-establisar sa mga pasilidad alang sa pagrehistro sa cadastral. Gikan kaniya nga ang kasayuran gisulod ngadto sa State Control Committee.

Ngano nga gikinahanglan kini

Sama sa bisan unsang dokumento, ang pasaporte sa cadastral adunay katuyoan. Kon wala kini, imposible nga buhaton ang bisan unsang butang sa apartment. Base sa niini nga dokumento, ang cadastral service nagsulod sa kasayuran ngadto sa usa ka espesyal nga rehistro, nga adunay impormasyon bahin sa tanang narehistro nga real estate nga mga butang sa tibuok nasud. Adunay mga datos sa mga apartment, mga pribadong balay, mga luna sa yuta nga adunay building ug walay, ingon man usab ang kasayuran mahitungod sa mga butang nga wala pa mahuman nga pagtukod, wala pa gisugo. Kung wala ang pasaporte nga pasaporte, imposible ang paghimo sa maong mga aksyon:

• Pagpalit o ibaligya ang usa ka apartment;
• Magparehistro sa usa ka lease;
• Pagpagawas sa garantiya sa bangko;
• Usba pag-usab ang kabilin;
• Pagdumala sa pipila ka matang sa mga transaksyon sa paggamit sa real estate alang sa komersyal nga katuyoan;
• Pilian ang mga pagpalapad nga gitukod nga arbitraryong;
• Aron makakuha og pagtugot alang sa pagpalambo sa pabalay;
• Ihatag ang usa ka gasa;
• Pagdala sa utang;
• Sa pag-privatize ang pabalay.

Kontento sa dokumento

Gikan sa teknikal nga pasaporte nga cadastral lahi sa nga kini naglangkob sa daghan pa nga kasayuran mahitungod sa kabtangan. Diha niini makita nimo ang mosunod nga datos:

• Floor nga plano sa lawak;
• Usa ka lista sa mga materyales nga gigamit sa mga salog, patukoranan ug mga bungbong;
• Mga lagda sa pag-ayo sa kapital;
• Inventory value sa mga lugar;
• Ang ubang impormasyon.

Sa pagtuon sa niini nga dokumento, mahimo nimo ang hingpit nga kasayuran mahitungod sa hilisgutan sa transaksyon, nga makapasimple sa proseso sa konklusyon niini.

Angay nga mahibal-an nga kung nagplano ka sa pagpautang sa utang, nan ang bangko lagmit nga nagkinahanglan sa duha ka mga dokumento aron magtuon. Kinahanglan naton nga maghatag sang pareho nga pasaporte nga pasaporte kag teknikal nga pasaporte.

Kung asa magorder ang usa ka pasaporte nga pasaporte alang sa usa ka apartment

Aron makakuha og pasahero nga pasaporte karon adunay tulo ka mga paagi:

1. Ang pagduaw sa Federal Cadastre Chamber usa sa pinakasimple ug labing kasaligan nga mga pamaagi.
2. Daghan nga sentro ang usa ka taas nga agianan, tungod kay ang sentro nalambigit sa paghatag sa nagkalainlain nga mga serbisyo ug nag-alagad sa daghang mga tawo sa samang panahon.
3. Ang Internet.

Ang sanga sa cadastral chamber halos sa matag siyudad, busa ang una nga paagi mao ang labing madanihon. Dinhi dali ka makadawat sa tanan nga gikinahanglan nga mga dokumento ug motabang sa paghimo sa teknikal nga pasaporte kung wala nimo kini.

Aron makarehistro usa ka pasaporte nga pasaporte pinaagi sa Internet, kinahanglan mo nga moadto sa Rosreestr website ug moagi sa proseso sa pagrehistro. Karon mahimo nimong i-download ang tanan nga gikinahanglan nga mga dokumento ug moadto sa disenyo. Kini nga pamaagi adunay usa lamang ka kakulangan. Aron makadawat sa dokumento mismo, kinahanglan gihapon nimong mobisita sa departamento sa pag-alagad sa cadastral.

Sa pipila ka mga rehiyon, adunay lain nga paagi - pagtawag sa usa ka cadastral nga opisyal sa pag-alagad sa balay. Dugang pa, alang sa mga beterano ug mga dinakpan sa Ikaduhang Gubat sa Kalibutan, ingon man alang sa mga lumulupyo nga adunay mga kakulangan sa mga grupo nga I ug II, ang ingon nga pag-alagad gihatag nga walay bayad.

Sumala sa kasamtangan nga lehislasyon, bisan kinsa nga residente sa Russian Federation mahimong mag-apply sa Cadastral Chamber. Mahimo ka usab makakuha og kasayuran mahitungod sa bisan unsa nga real estate. Apan kadto lamang mga lungsoranon nga mga tag-iya sa mga puloy-anan o opisyal nga mga saop mahimong magparehistro.

Pamaagi alang sa pagrehistro

Karon atong hisgutan kon unsaon sa pagpagawas sa usa ka passport sa cadastre. Bisan unsa nga paagi nga imong pilion, ikaw kinahanglan pa nga moagi sa mosunod nga mga hugna:

• Ibutang sa BTI alang sa pagparehistro sa teknikal nga pasaporte;
• Sa gitakda nga adlaw andam na alang sa pag-abot sa Inspector sa BTI alang sa rekonsiliyon ug pagsukod;
• Maghulat sa pagprodyus og teknikal nga pasaporte alang sa apartment ;
• Pagkolekta og kompletong listahan sa mga dokumento;
• Bayad ang tanan nga bayad nga bayranan ug bayad;
• Pagsumiter og mga dokumento ngadto sa tumong sa real estate sa cadastre alang sa eksaminasyon ug pagtestigo alang sa pagkatinuod;
• Pagkuha og pasaporte nga pasaporte.

Sa pipila ka mga rehiyon, mahimong hangyoon ang paghatag og dugang nga numero sa cellphone. Gikinahanglan kini aron i-report ang pagkaandam sa dokumento pinaagi sa SMS.

Mga dokumento

Busa, kung asa mag-order og pasaporte nga pasaporte alang sa apartment, nahibal-an na nimo. Karon atong gipasa ang listahan sa gikinahanglan nga mga dokumento. Kinahanglan ikaw nga:

• Aplikasyon alang sa pagrehistro sa cadastral passport sa pasilidad;
• Usa ka tseke sa pagbayad sa buhis sa estado;
• Pasaporte, mga katungod o uban pang dokumento nga nagpamatuod;
• Gahum sa abogado gikan sa tag-iya sa pinuy-anan (kung dili ka tag-iya);
• Mga dokumento nga nagapamatuod sa pagpanag-iya sa balay.

Ang mga securities nga nagpamatuud sa katungod sa pag-dispose sa apartment mao ang:

• Certificate of ownership;
• Usa ka warrant o usa ka kontrata sa social security;
• Ang buhat sa pagdawat-paghatud sa balay (alang sa bag-ong mga building);
• Kontrata uban sa developer;
• Ang teknikal nga passport nga gi-isyu sa mga lawas sa Technical Inventory Bureau, nga gi-amend sa pag-re-planning;
• Ang koordinasyon sa redevelopment sa kalayo ug sanitary security.

Kasagaran nga gikinahanglan ang pagsumiter sa orihinal nga mga dokumento, apan sa pipila ka mga kaso ang mga kopya usab angay. Labing maayo ang paghimo sa daghang mga kopya sa matag dokumento sa makausa, aron dili mausik ang panahon sa ulahi.

Kon ikaw modesisyon sa pag-apply ngadto sa Rosreestr dili sa personal, apan pinaagi sa usa ka tigpataliwala, nan kinahanglan nimo nga dugang nga mag-isyu sa usa ka gahum sa abogado (gipasulat nga gipabutyag). Kinahanglan usab nga hatagan sa representante ang iyang pasaporte.

Mga lagda sa pagdawat

Sa diha nga ang tanan nga mga dokumento nga nakolekta, sila gisumiter alang sa review ug pagpamatuod. Kon ang tanan nga butang sa order, ang pasaporte nga pasaporte sa apartment nga gi-isyu. Ang panahon alang sa pagkonsiderar sa mga dokumento gikan sa 5 hangtud 10 nga adlaw sa trabaho. Nagdepende kini sa gibug-aton sa mga empleyado sa serbisyo. Sa panahon sa pag-file, ma-assign ka usa ka adlaw alang sa sunod nga pagbisita. Uban niini ikaw makadawat og resibo gikan sa cadastral service officer nga nagpamatuod sa kamatuoran nga imong nadawat ang mga dokumento. Ang sangputanan sa trabaho sa mga staff sa cadastral chamber mao:

• Gikan sa Rosreestr mahitungod sa pag-assign sa gidaghanon sa kadaku sa propiedad;
• Pakete sa mga dokumento alang sa pabalay, ibalik kanimo human sa pagpasig-uli;
• Ang pasaporte nga pasaporte mismo.

Sa adlaw nga gitudlo alang sa pagbisita, ayaw kalimot sa pagdala uban kanimo sa usa ka pasaporte o uban pang dokumento sa pag-ila, maingon man ang resibo sa iyang kaugalingon kung kanus-a ug unsang mga dokumento ang imong gidawat. Kung gikuha nimo ang mga papeles, dili nimo personally, nan ang imong representante kinahanglan dili usab makalimot sa gipasulat nga gahum sa abogado.

Gasto sa pasaporte nga pasaporte

Dili igsapayan kung asa mag-order og pasaporte nga pasaporte alang sa usa ka apartment, ang dokumento mismo wala'y gasto. Apan kinahanglan pa nimo nga bayran. Alang sa mga starters - estado nga katungdanan. Kini mokantidad og 200 ka rubles. Apan kini ang labing gamay nga bayad.

Daghan pa ang mobayad sa pagparehistro sa teknikal nga plano sa mga lugar, kon wala kini. Ang bili sa pagrehistro niini mga 10 ka libo nga mga rubles. Tinuod, dinhi ikaw makaluwas og gamay. Sa paghimo niini, mahimo ka makontak sa mga pribadong lisensya nga mga organisasyon nga naghatag sa maong mga serbisyo. Ang gasto sa pagparehistro sa teknikal nga plano alang niini mahimong gikan sa 5 ngadto sa 7 ka libo nga mga rubles. Sa pagtagad sa buluhaton sa mga sibil nga mga sulugoon, ang pagdangup sa usa ka "pribadong tawo" makatabang sa pagluwas dili lamang sa kwarta, kondili usab panahon.

Tulo ka adlaw

Ang dokumento nga giisyu sa cadastral nga pag-alagad wala'y limitasyon nga panahon. Bisan pa sa kamatuoran nga sumala sa balaod, sa lima ka tuig adunay usa ka kinatibuk-an nga imbentaryo sa tanang kasamtangan nga real estate, ang cadastral nga pag-alagad dili mapugos sa mandatory nga pagpuli sa mga pasaporte. Kini nagpasabot nga kung wala nimo gihimo ang bisan unsa nga pagpauswag sa imong panimalay ug ang data sa passport wala mausab sa bisan unsa nga paagi, wala nimo kinahanglang usbon kini. Apan kung nawala ka usa ka dokumento o gi-ayo sa usa ka pagbag-o sa layout, kinahanglan una nimo nga buhaton ang tibuok pamaagi.

Mga pasikaranan sa pagdumili

Karon nahibal-an mo kung unsaon pag-angkon og pasaporte nga pasport alang sa usa ka apartment, ug mahimo nimo kini nga walay kalisud. Bisan pa niana, angay nga isipon ang tanan nga posible nga mga kapilian. Busa, atong hisgutan kung ang mga ahensya sa gobyerno dili makadawat sa usa ka dokumento, ug kung unsa ang hinungdan sa pagbuhat niini. Mahimo kini, pananglitan, ang mosunod:

• Ang package sa gisumiter nga mga dokumento dili kompleto o adunay mga sayup;
• Ang impormasyon nga gihatag sa aplikante dili katumbas sa datos nga anaa sa State Register;
• Adunay panaglalis mahitungod sa mga utlanan sa site nga gi-isyu.
• Ubang mga hinungdan.

Sa bisan unsa nga kaso, kung ang usa ka desisyon gihimo sa pagdumili sa pagpagawas sa usa ka cadastre nga pasaporte, makadawat ka og usa ka sinulat nga pagpahibalo niini nga kamatuoran sa imong mga kamot. Ang mga empleyado sa Rosreestr usab obligado nga isaysay sa detalye kanimo sa pagsulat sa tanan nga mga kasaypanan nga nahimo ug nagpakita sa mga pamaagi sa ilang elimination. Ang pagtangtang sa tanan nga mga kakulangan, mahimo ka usab magamit.

Unsa ang buhaton kung wala'y kasayuran sa cadastre

Sa website sa Rosreestr mahimo ka makakuha og kasayuran mahitungod sa hingpit nga tanang mga butang sa real estate nga narehistro sa petsa. Apan usahay ang sitwasyon molambo sa paagi nga wala'y kasayuran. Giunsa kini ug unsa ang buhaton niini nga kaso?

Ang ingon nga sitwasyon sa kasagaran mahitabo sa kaso sa daan na kaayo nga balay, pabalay sa pabalay sa departamento, o sa mga kaso diin adunay mga panagbangi. Aron masulbad ang sitwasyon, ang tinuod nga tag-iya sa balay kinahanglan nga ibutang ang propiedad sa rehistro. Kon wala kini nga aksyon, imposible ang pagpalit o pagbaligya sa usa ka apartment, o paghimo sa bisan unsa nga lihok nga makahuloganon nga mga lihok nga may kalabutan niini. Dili lisud ang pagbuhat niini, sumala sa nasabtan na nimo. Ang papel nga bersyon sa dokumento ipagawas sulod sa 10 ka adlaw, ug ang kasayuran sa elektronik nga database nahimo nga mas sayo pa.

Sa panghitabo nga ang usa ka bag-ong tinukod nga balay gitukod, ang tanan nga mga apartment nga nahimutang niini idugang sa base sa samang panahon. Uban niining tanan ang gikinahanglan nga mga dokumento gihimo.