Yuta pagsurbi. Spores sa kahusay ug sa yuta pagsurbi

Sa karon nga panahon maylabot sa pagtukod sa pribado nga pagpanag-iya sa mga nagkalain-laing mga butang nga mahimong kaayo popular nga yuta pagsurbi. Panagbangi sa niini nga isyu wala mohunong sa praktis ayo sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga asunto ug mga kaso, nga mao ang ngano nga ang maong usa ka tema mao ang usa sa labing importante nga industriya sa balaod sa yuta.

Ang konsepto sa yuta survey

Yuta sa balaod ayo sa usa ka hugpong sa mga lagda bahin sa han-ay sa regulasyon ug sa kahulugan sa mga utlanan sa mga tag-iya luna. Tema pagkadinalian nagtukmod magbabalaod sa paghimo sa dugang ug mas bag-ong mga lagda, ingon man sa pagpalambo sa mga tigulang, kay pagsurbi sa yuta sa mga paglalis sa niini ug sa ubang mga isyu - ang tanan nga kini kinahanglan nga una sa alang sa mga lungsoranon.

Busa, unsa ang utlanan? Kini nga aksyon gihubit ingon nga sa pagporma sa mga utlanan sa yuta, ingon man sa ilang mga dugang nga pagproseso sumala sa mga kinahanglanon nga gitakda sa balaod. Nga mao, ang yuta pagsurbi - sa usa ka sample sa bisan unsa nga teritoryo sa papel ug sa samang higayon usa ka pagpamalandong niini sa ibabaw sa dapit sa iyang kaugalingon. Ang proseso mao ang yano ug dili mandatory.

mga tumong

Daghang mga tawo ang wala maghunahuna kon sa unsang paagi aron sa pagdala sa yuta survey yuta utlanan. Ang balaod wala obligaha kanila sa pagbuhat niini nga mga buhat. Apan kini nagsugyot. Ngano nga kini mao nga gikinahanglan sa yuta pagsurbi? Ang gasto sa pagkolekta sa mga dokumento ug ang mga pamaagi sa proseso usahay sa mga tawo, ug sila lamang dili gusto sa-usik sa panahon. Apan, pagsurbi adunay iyang kaugalingon nga tumong, nga bug-os mamalandong sa tanan nga mga panginahanglan ug sa mga kalihokan.

Basic ug integral nga katuyoan sa niini nga proseso - sa pagtukod sa mga utlanan. Spores kasagaran bangon gikan sa kamatuoran nga ang mga tag-iya dili sa husto nga paagi sa pagtino nga tag-iya sa usa ka partikular nga luna sa yuta. Ug tukma aron sa paglikay sa niini, kini mao ang gikinahanglan sa pagtuman sa yuta pagsurbi. Ang mga dokumento nga gikinahanglan, sama sa kinahanglan kanunay nga diha sa kahusay.

Busa, ang mga nag-unang katuyoan sa maong usa ka kalihokan sama sa usa ka proseso nga nakig-uban sa mga solusyon sa legal nga mga isyu, - sa pagtukod ug, labing importante, ayo sa mga utlanan sa bisan unsa nga yuta nga mao ang subject sa bisan unsa nga transaksyon. Ug kini mao ang kini nga motino sa panginahanglan alang sa niini nga matang sa kalihokan.

Sa diha nga ang utlanan mao ang gikinahanglan

Sa pagkatinuod, dili tanang kaso nagkinahanglan pagsurbi. Apan adunay mga pipila ka mga higayon nga ang kalihokan mao ang usa ka praktikal nga kinahanglan. Busa, ang mga katuyoan sa survey nga makaalagad ingon nga sa kataposan sa usa ka transaksyon, nga mao ang pagbaligya, exchange, donasyon, ingon man ang pagpatuman sa mga praybitisasyon sa yuta. Kay kahingpitan ug kamatuuran sa kasabutan sa utlanan gikinahanglan sa bug-os nga husto pagtino sa mga utlanan sa mga butang sa mga transaksyon.

Dugang pa, ang yuta pagsurbi plano kinahanglan nga sa kaso sa panulondon, nga mao ang bug-os nga usa ka-Palaro deal. Ang balaod nagkinahanglan sa kahulugan sa mga utlanan alang sa pagsulod sa katungod sa pagpanag-iya sa mga manununod nakadawat labaw pa kon dili kaayo pa kay sa gikinahanglan. Apan, adunay mga eksepsiyon, alang sa panig-ingnan, ang balaod naghatag og alang sa katungod sa pagpanag-iya sa nagahimo niini.

Ang legislative gambalay

Ang legal nga basehan alang sa bisan unsa nga matang sa kalihokan mao ang usa ka dakong hinungdan sa husto nga pagpatuman sa mga kalihokan, ug sa bisan unsa nga industriya kini iya sa. Ang ubos nga ang regulatory isyu malig-on, ang mas dako ang mga kalisdanan ug mga panagbangi diha sa katapusan, unsa ang naghimo sa usa ka kalihokan sa usa ka problema ug hingpit nga irrelevant.

Usa ka importante nga punto - yuta pagsurbi (sa iyang panggawi nga instruksiyon nga gihatag sa ulahi), kini mao ang dili lamang ang pagtukod sa mga utlanan, apan usab sa pagtuman sa eksaminasyon ug daghan pa. Sa niini nga dapit niini nga molihok ingon nga usa ka Gipasabut sa balaod, nga mao ang Yuta ug Urban Planning Code sa Russian Federation ug sa mga balaod milabay sa Estado Duma, alang sa panig-ingnan "Sa State Real Estate Cadastre".

Dugang pa nga mga balaod milabay sa federal nga gobyerno, adunay usab ang usa ka dinaghan nga mga panudlo, mga lagda ug mga proyekto sa yuta pagsurbi, nga sa paghatag og kini nga kalihokan sa matag kaso, ug siyempre, uban sa tanan nga mga bahin ug sa piho nga mga kahimtang.

mga sakop sa survey

Ayo sa mga utlanan sa yuta - mao na komplikado ug, labaw sa tanan, nagkinahanglan sa espesyal nga pagtagad ngadto sa proseso. Adunay daghan nga mga organisasyon, ug busa, mga espesyalista, kansang trabaho mao direkta sa pagpatuman sa usa ka proseso sama sa yuta sa pagsurbi. sa iyang gasto sa kasagaran nga gihimo sa mga registration fee (200 ruble.) ug propesyonal nga fees. Ilha ug luwas utlanan mahimo surbeyor, surbeyor sa yuta, ug bisan sa mga abogado.

Apan, ang pipila sa mga lungsoranon sa pagdala sa pagsurbi sa iyang kaugalingong mga kamot. Kini nga pamaagi mao ang na mahimo, apan kini adunay usa ka gidaghanon sa mga sayop. mga eksperto lamang tukma ug husto pagtino sa utlanan, nga mao ang ngano nga kagawasan, gawas pagpatuman niini nga mga aksyon mao ang lamang sa yano nga mga kaso, sama sa pagsurbi adunay hingpit nga walay legal nga epekto.

Yuta pagsurbi. dokumento nga gikinahanglan

Ang listahan sa mga dokumento nga gikinahanglan sa balaod sa pagtuman sa pagsurbi sa yuta mao ang dili kanunay nga sa mao usab nga. Depende sa nga paghatag og mga serbisyo, sa listahan sa mga securities mga kausaban. Duha ka grupo sa mga gikinahanglan nga mga dokumento: ang mga girepresentahan sa mga indibiduwal, ug mga gisumiter sa legal nga mga ahensiya.

Ang mga dokumento sa mga unang grupo mao ang mga mosunod: usa ka aplikasyon, ang usa ka certificate sa BTI, cadastre pamahayag, passport ug sa usa ka photocopy sa pagkatawo card sa lungsoranon ug sa sertipiko nga nagpamatuod sa katungod sa pagpanag-iya, tungod kay lamang ang tag-iya adunay katungod sa pagtuman sa pagtukod ug pagkonsolida sa mga utlanan sa maong dapit nga gigahin kaniya. Kini nga lista mao ang yano, apan kon mahitungod sa legal nga mga tawo, mas labaw pa nga seryoso.

Ang ikaduha nga grupo sa mga balaod nagdala sa mosunod nga mga papel: aplikasyon, impormasyon BTI, cadastre pinuga, certificate sa pagpanag-iya sa mga building ug ang yuta luna ang gikinahanglan usab nga asoy card sa negosyo sa, kini mao ang sama nga butang nga ingon sa usa ka pasaporte sa usa ka lungsoranon. pagsurbi usab sa mahimo kon ang usa ka legal nga kompaniya abangan sa yuta, nan kini mao ang gikinahanglan aron sa paghimo sa paglabay sa Department of Resources Yuta.

yugto pagsurbi

Sa bisan unsa nga kalihokan naglakip sa usa ka serye sa mga sunod-sunod nga mga aksyon nga may kalabutan ngadto sa usag usa ug sa pagdula sa mao usab nga papel. Sa pagsurbi, adunay mga pipila ka mga lakang nga dapit may kalabutan mga espesyalista. Adunay lima ka mga hugna nga sa pagsunod sa usag usa. Busa, ang unang tulo ka hugna nga dili mabulag nga nagkadugtong, ingon nga kini mao ang gituohan sa pag-angkon sa tanan nga posible nga impormasyon bahin sa site. Adunay mosulod sa pagpangita sa tanan nga mga impormasyon bahin sa site ug sa paghulagway sa survey specialists surbeyor.

Ang sunod nga yugto - ang direkta nga pag-andam sa mga nag-unang mga elemento, nga mao ang usa ka draft sa yuta pagsurbi. Ang usa ka kaayo importante ug mahinungdanon nga panahon, nga nagkinahanglan lain nga konsiderasyon. Ang katapusan nga bahin sa buhat sa survey - ang pagbalhin sa impormasyon sa Register. Kini mao ang gikinahanglan aron sa pagsiguro sa ug arrange sumala sa mga utlanan sa balaod set. Kini usab nga importante, ang katapusan nga yugto, nga walay nga kini nga mga buhat mahimong walay kapuslanan.

Ang pamaagi alang sa pag-andam sa yuta survey nga proyekto

Plano sa survey sa yuta - sa usa ka importante nga yugto, nga ngano nga kini nagkinahanglan sa konsiderasyon sa mga espesyal nga pagtagad. Cadastral engineer, nga pagdapit mga indibiduwal o mga legal nga mga ahensiya nga moapil diha sa drawing sa sa gikinahanglan nga plano nga mamalandong sa kinadak sa tanan nga mga utlanan, sukod ug subtleties sa luna. Ang balaod nagkinahanglan niini, tungod kay sa umaabot niini nga mga aksyon makatabang paghiusa sa tanan nga mga legal nga paagi.

Mao kini ang, sa yuta pagsurbi draft inibut nga may kalabutan sa mga eksperto, sama sa gihisgutan sa ibabaw. Kini mao ang gikinahanglan aron sa hingalan sa tanang mga sukod nga gidala sa gawas sa site nga gayud nga nailhan alang sa iyang gidak-on, dapit, nga tudling sa mga utlanan. nga proyekto nga gipalit buot sa pagpahigayon pagsurbi kaugalingong dapit, sa tanan nga uban pang mga mga buhat nagbiyo sa plano, sa pagdugang ngadto sa niini.

ipon sa utlanan

Ang kalihokan sa pangutana adunay usa ka daghan sa nuances. Ang balaod sa tin-aw naghubit sa utlanan sa yuta. Manwal sa nagtugot propesyonal sa pagtuman sa ilang mga kalihokan sa husto nga paagi, nga mopayano sa tanang butang, apan mahitabo ug uban pang mga aksidente, kasagaran sa relasyon ngadto sa pipila ka mga tag-iya nga dili magkauyon sa mga utlanan sa ilang mga laraw.

Busa, unsa ang ipon sa utlanan? Ang mga tag-iya sagad nag-atubang uban sa ingon nga sa usa ka kinahanglan, tungod kay sila dili-sa-kaugalingon sa pagtimbang-timbang sa ilang kaugalingon nga yuta. Specialist engineers naglakip sa pagsurbi mga serbisyo, nagpahigayon sa tanan nga mga gikinahanglan nga mga pagsukod, bisan sa silingang mga dapit, kon gikinahanglan.

Kasagaran, mga panagbangi motungha tukma sa taliwala sa mga pribado nga mga negosyante, nga iya sa yuta. Sa pag-legalize sa pag-uyon sa tanan nga mga silingan nga gibira, nga gipirmahan sa sa tanan nga mga partisipante. Kini mahimong naglakip sa pagdawat o pagsalikway, apan, daw, miila nga ang tanan nga pagsurbi kalihokan miuyon sa ibabaw sa, ug sa kaso sa panagbangi mapamatud-an.

pagsurbi pamaagi

Ang pamaagi sa survey ang yuta gitinguha sa balaod. Una, natural o legal nga tawo magpasakop sa mga aplikasyon, sa tapus nga ang buhat gets sa pagsugod. Sa diha nga ang tanang mga dokumento an ug mga kinahanglanon matubag, magsugod paghimo teknikal nga mga regulasyon, mga plano ug mga proyekto, gidala sa gawas ang gikinahanglan nga mga pagpangandam alang sa mga kahimtang sa trabaho.

Dugang pa, kini kinahanglan nga nakuha sa pag-uyon sa tanan nga mga partido, ang mga tag-iya. Ug kon walay pagsupak, nan magsugod sa trabaho sa pagsurbi. Pagsukod determinado sa mga utlanan girekord ug dokumentado nga mga dokumento. Mga eksperto timan-i sa tanan nga mga utlanan sa duha sa ibabaw sa yuta, sa paggamit sa gikinahanglan nga mga marka ug sa papel. Inibut nga mga mapa, topographical plano. Ang proyekto kinahanglan nga bug-os nga reflective sa teritoryo, nga mao ang uyon nga pagsurbi.

Last nga yugto - ang papeles. Sila gibalhin ngadto sa tukma nga awtoridad, nga nagsusi kanila ug magtigum o, bahin, isalikway, depende sa resulta sa niini nga buhat. Base sa desisyon sa lawas sa paghatag sa mga tag-iya cadastral passport, ug siya katapusan sa pagmatuod sa malig-on sa utlanan ug konsolidahon ang katinuod sa tanan nga mga aksyon.

Yuta pagsurbi. panagbangi

Mga sinulat, nga naglakip sa yuta nga mga isyu, ang pipila sa mga labing komon nga. sila sa kasagaran nagtumong sa tag-iya sa dili awtorisado nga trabaho sa usa ka bahin sa teritoryo sa usa. Apan, kini nagkinahanglan og usa ka dako nga gidaghanon sa mga pamaagi, tungod kay sa maong mga kahimtang walay impormasyon mahitungod sa mga sites.

Aron sa pagsulbad sa problema sa pagtuman sa usa ka assessment, ang mga resulta nga mohaum ngadto sa yuta pagsurbi. Panagbangi nga masulbad sumala sa mga resulta niini. Kini mao ang posible usab sa pagsulbad sa lamang sa usa ka korte, nga mao, naghubit niya ang mga utlanan sa walay pagkuha sa asoy sa mga panglantaw sa mga saop o mga tag-iya.