Unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka stake sa usa ka apartment sumala sa mga balaod

Sa unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka stake sa usa ka apartment? Kini nga isyu mao ang una sa interesado sa mga tawo nga iya kabtangan uban sa uban nga mga tag-iya. Ug kini mahitabo sa diha nga kamo kinahanglan nga sa pagdugang sa ilang mga buhi nga luna. Sama sa uban sa labing gamay nga kapildihan ngadto sa isyu sa maong usa ka deal?

nga kinahanglan

Sa pagkat-on kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa kabtangan sama sa sa usa ka bug-os nga, nahibalo sila hapit tanan nga mga butang. Apan unsa kon ang imong kabtangan mao lamang nga bahin sa mga pasikaran? Kini mao ang lisud nga, tungod kay kini mao ang dili gayud mahimo sa pagbulag sa usa ka lawak nga gikan sa laing apartment sa labing matinud-anon nga pagbati.

Kasagaran kon sa unsang paagi sa pagbaligya sa usa ka stake sa usa ka apartment, hunahuna magtiayon sa diborsiyo. Human sa tanan, ang ilang mga nag-unang assets naangkon sa tingub - kabtangan niini. Kini nga sitwasyon mao ang susama sa sa diha nga ang usa ka apartment sa usa ka namatay nga paryente magapanunod sa pipila nga mga tawo. Ug ang tanan adunay usa ka espesyal nga papel, nga nagpamatuod sa katungod sa pagpanag-iya. Sumala sa iyang mga, sila sa pagbuhat sa uban sa usa ka patag nga bahin sa bisan unsa.

Pagpili sa bahin ug mga pasidaan

Sa dili ka pa ibaligya ang iyang bahin diha sa apartment, nga kamo kinahanglan nga pag-magparehistro pagpanag-iya sa joint sa usa ka equity. Kon ang pinulongan sa mga batid sa balaod, ang "paggahin og usa ka bahin sa matang." Ingon sa usa ka pagmando sa, sa tanan nga mga tag-iya mao ang mga sama nga.

Human kini nga pamaagi mao ang milabay, ang mga tag-iya nagtakda sa presyo sa iyang bahin halad-sa pagpalit sa ang uban nga mga tag-iya sa kabtangan. Desisyon sa iyang tubag, kinahanglan sila sulod sa usa ka bulan. Kon human sa niini nga panahon wala buko gikan sa imong mga silingan dili nadawat, nga kamo mahimo ibaligya ang usa ka stake sa bisan unsa nga sa uban nga mga tawo. Sa kini nga kaso, mas maayo sa pag-andam sa usa ka sinulat nga hangyo.

Kini mao dayon, ug sa kasamok. Ang kamatuoran nga ang mga tag-iya sa pre-emptive nga katungod sa isipon ingon nga usa ka matang sa pagtugot sa pagbaligya sa shares. Ug, alang sa panig-ingnan, nawad-an, dili sa pagdawat sa usa ka sinulat nga pahibalo. Apan wala ang ilang pormal nga pagdumili sa pagbaligya sa iyang bahin sa apartment dili kamo mahimo.

Unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka stake sa usa ka apartment tabok sa korte

Kon, bisan pa niana, ang usa sa mga co-tag-iya padayon nga nagtago gikan kaninyo, kamo kinahanglan nga sa pagdani sa usa ka notary sa publiko. Siya ipadala sa usa ka sinulat nga pahibalo. Aw, nan ikaw moadto sa korte. Ang balaod naglatid nga kon ang usa ka nahimutangan dili magamit sa tingub, ang tag-iya sa stake mahimo nga ihingusog pagtubos sa kadaghanan sa mga tag-iya. Kalabutan sa maong usa ka kapilian alang sa mga tawo nga iya shares sa usa ka lawak studio. Usa ka korte sa kaso mao ang lagmit nga ang piho nga sa imong kalooy.

Ug kon inyo?

Unsa nga paagi sa pagbaligya sa usa ka stake sa pribado apartment, kon ang tag-iya nagpadayon sa pagpahulay batok sa lain, ug sa pagsulbad sa mga kaso pinaagi sa mga korte dili mahimo? Sa kini nga kaso, kamo makahimo sa usa ka donasyon nga kontrata bahin. Sumala sa balaod, alang sa maong usa ka transaksyon wala magkinahanglan sa pagtugot sa uban nga mga tag-iya.

Apan sa larawan niini, adunay usa ka drawback. Human sa tanan, ang deal dili sa pagsugat sa legal nga kinaiya. Nga mao, kon ang pumapalit mibayad alang sa usa ka bahin dili bug-os, o dili mobayad sa tanan, nga kamo dili makapakita kaniya bisan unsa. Legal nga ebidensya dili. Human sa kontrata donasyon nga wala magtagana alang sa bayad.

Sa bisan unsa nga kaso, ang tubag sa pangutana "unsaon sa pagbaligya sa usa ka stake sa usa ka apartment," nag-agad sa usa ka gidaghanon sa mga detalye: ang mga tag-iya sa kabtangan ug sa ilang relasyon ngadto sa kaninyo, ingon man sa gidak-on sa bahin.