Unsa nga paagi sa Bukha ang usa ka puy-anan gikan sa usa ka ngadto sa Z.

nga kadena sa mga sak-anan "Narnia" nagplano sa pagpalapad sa Russian nga mga rehiyon. Network Magbubuhat, 22-anyos nga si Anna Pulcheva miabli sa mga unang arte-hostel "Narnia" sa Enero 2012, anaa na karon sa St. Petersburg adunay tulo ka giabangan nga balay network. Karon, si Anna andam sa pagpakigbahin sa iyang kasinatian uban sa mga buot sa pag-abli sa usa ka puy-anan.

About sa mga giabangan nga balay
akong giablihan ang giabangan nga balay sa Enero, kini usa ka maayo nga panahon. Ang atong kinatibuk-ang floor sulod sa hapit 400 sq.m. Kini nga dapit nahimutang hostel, coworking, usa ka massage lawak, usa ka music studio. Ang tanan nga mga pagpangandam alang sa pag-abli nga gihimo sa miaging bulan. Akong pagsugod-up capital nga mikabat ngadto sa 60 000 ruble, unya misugod sa pagbaligya sa ilang mga ekipo sama sa pag-ayo mao ang kaayo mahal. Total nahitabo mga 200 000 abang matag bulan ug 80 000 sa kasamtangan nga pag-ayo, ang pagpalit sa unang kasangkapan ug ulan enclosures. Daghan ang gibuhat sa ilang mga kaugalingon, tungod kay walay salapi. Sa panahon nga ako walay ideya kon sa unsang paagi sa mga buhat sa usa ka puy-anan.

sinugdanan sa
Room mga dekorasyon alang sa mga designers sa baylo sa accommodation sa giabangan nga balay, nga bahin sa mga galamiton ug disenyo butang naghatag kanato mga higala. Kon mangutana ka sa imong mga higala sa mga social network, kita makakaplag sa daghang makapaikag nga mga butang alang sa free. Sa sinugdanan, kini mao ang importante nga malikayan kamingawan. Walay pagbati lang sa pagbuhat ug maayo-ayo o sa pagpalit sa 20 higdaanan. Himoa nga ang unang pagbaligya, makadawat og usa ka pag-asdang pagbayad ug pagpalit sa usa ka higdaanan, kon dili sila walay igong mga tawo ug sa husto nga dapit. Uban sa bili nga imong mahimo sa eksperimento. Karon ang atong sampong presyo 325-900 ruble kada gabii kada tawo, pamahaw naglakip. Ang mas taas nga ang kahimtang sa mga institusyon, ang ang-ang sa paghupay - ang mas taas ang presyo.

About sa mga gasto
Gilusad sa merkado sa St. Petersburg mahimong usa ka padron sa 300 000 ruble. Sa mga rehiyon, kini nga numero mahimong labaw pa, tungod kay kini mao ang gikinahanglan nga sa pagdani sa mga turista sa siyudad. Sa Moscow, ang tanan mao ang mahal, kini mao ang masabtan usab. Ang kinadak-ang butang sa paggasto - kini mao ang abang. Kon sa lawak nga imong gusto sa pag-ayo o kamo sa daplin sa maayo uban sa imong agalong yutaan, nga kamo mahimo negosasyon sa usa ka pagkunhod o bisan pagkanselar sa lease alang sa unang bulan. Kini makahimo sa mga negosyo sa madali og balik sa ilang mga tiil.

Mga income
Giabangan nga balay direkta nagdala kanato ngadto sa mga 230 000 ruble matag bulan. Laing 160 000 kita sa usa ka coworking, sa paghatag interesado nga mga tawo sa usa ka oportunidad sa pagtrabaho didto ug sa paggahin og panahon. Labaw sa tanan gitubos double lawak, hapit 70% sa mga sales. Hunahunaa marketing mga tipik nga dad-on kini kaninyo. Kini mao ang importante sa paghunahuna sa kalingawan component - pagpahigayon kita sesyon sa pagbansay, play dula, tugoti bisita aron sa pagkalos ibabaw sa mga bongbong sa giabangan nga balay.

About sa mga target mamiminaw
Kasagaran kita mohunong sa mga tawo sa pipila ka mga matang. Una, ang mga tawo nga mianhi sa St. Petersburg ug tan-awa alang sa usa ka trabaho dinhi. Kini nga mga tawo sa paghimo sa gibana-bana nga 30% sa atong mga bisita ug kita mabuhi 1-2 ka bulan. Alang kanila, ang gasto sa atong mga serbisyo sa bulan sa 12 000 ruble. Ikaduha, ang mga turista nga moanhi sa usa ka pipila ka mga adlaw. Kini nga batan-on nga mga bata ug mga pamilya. Sa higayon nga kita nagpabilin sa usa ka pamilya nga may mga 7 anak. mamiminaw karon nagtubo sa sa mga gilis sa 17-25 ka tuig, nakaabot kami sa usa ka mamiminaw sa 20-29 ka tuig.

Mga Staff
Kita adunay usa ka kanunay nga rotation sa mga personnel, lamang maglilinis ko nausab 16 nga mga panahon. Ang akong pribado nga kalisud - sa pagpili ko sa mga tawo nga may dakong potensyal. Unya sila motubo ug moadto, apan ako sa pagtan-aw alang sa mga bag-ong empleyado. Sa tulo ka mga administrador mao ang usa nga kita ug ang mga buhat ug mga kinabuhi. Ako nagtan-aw sa mga empleyado pinaagi sa mga higala sa social network o sa site trabaho.

Mga sales
Kini mao ang importante sa pagsugod sa paghimo sales bisan sa wala pa ang giabangan nga balay pagabuksan. Kay kon dili, ang unang 1-2 ka bulan sa giabangan nga balay mahimong walay sulod. Ang unang pagbaligya kami uban sa Facebook: pagtan-aw alang sa mga tawo nga nagplano sa usa ka biyahe ngadto sa St. Petersburg ug misulat sa personal nga mga mensahe, promote giabangan nga balay nga grupo. Sa ting-init sa sa sa 70% sa atong mga bisita gikan sa mga social network. Basahon nga dapit sama sa usa ka pipila ka oras o sa usa ka pipila ka mga bulan. Kita na nga adunay pipila ka sales alang sa Enero.

Mga magpuyo
Sa tingdagdag sa giabangan nga balay napuno ngadto sa 45%, apan sa ting-init - sa 120%. Sa unsang paagi nga kini nga posible? Ang mga tawo ug mga aplikasyon nga daghan kaayo nga mga, kita nakabig sa gabii non-core mga pasilidad o gibutang sa mga tawo diha sa salog. Ang labing dili mabination ngadto sa St. Petersburg giabangan nga balay nga bulan - Pebrero. Ang katapusan sa tingtugnaw, bugnaw, pipila sa mga estudyante. Labing maayo nga mga bulan - sa Hunyo, Hulyo, Nobyembre ug Disyembre. niini nga panahon, sa pagbiyahe, bakasyon. labi kita giandam alang niini nga mga taluktok load. Karon ang mga tawo sa kanato gikan sa mga social network, gikan sa atong website moabut uban sa usa ka bidlisiw-kuponatorov sites ug mga bookings.

Mga franchise
Natural lang, gusto kita nga ang atong mga sak-anan nga misaka, mao nga kita sa paghalad sa usa ka franchise sa pag-abli kanila. Atol sa unang tuig, sa pagtabon sa atong tanan nga mga risgo sa atong partner alang sa pag-abli sa giabangan nga balay. Ang tawo risgo sa bisan unsa gawas sa imong panahon. Partnership kahimtang sa negotiated sa tagsa-tagsa. Kita mobayad sa usa ka tawo suhol sa ward o sa usa ka porsiyento sa turnover, ingon sa Treaty.

Sa pasikaran
Buot nga kini kinahanglan nga nahimutang duol sa agianan sa mga turista, may maayo nga accessibility sa transportasyon. Daku kon adunay na sa usa ka sentro nga pagpainit. Sa St. Petersburg, kinahanglan gayud nga adunay nga nahimutang duol sa subway sa usa ka. Ang akong personal nga pagpili - sa sentro sa mga lawak, apan sa usa ka hilum nga kiliran sa dalan. Kita nakaplagan ang usa ka investor nga andam nga mamuhunan sa pagpalambo sa atong network sa sak-anan. Karon kita nagtan-aw sa usa ka balay o sa relihiyosong mga mga building nga ang siyudad nga gusto sa pagbayad alang sa demolisyon. Kami mga andam na sa pag-usab sila, unya sa pag-abli sa usa ka puy-anan nga dad-on sa salapi.

Kay kooperasyon sa hostel "Narnia" ug Anna Pulchevoy palihog kontaka sa website.