Unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan aron ibaligya ang yuta ug kung unsaon kini ibaligya sa balay?

Ang pagbaligya sa yuta posible sa tanan nga rehiyon sa atong nasud.   Aron sa tukma ug dali nga pagkompleto sa tanan, importante nga adunay usa ka ideya kon unsay gikinahanglan alang niini. Kinahanglan mahibal-an sa pumapalit unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan aron ibaligya ang yuta aron malikayan ang pagkahulog sa dili maayo nga istorya. Una sa tanan, ang magbabaligya kinahanglan nga mohatag sa pumapalit sa iyang pasaporte o, kon siya magrepresentar sa laing tawo, usa ka gahum sa abogado nga gipamatud sa usa ka notaryo. Kon ang pagbaligya sa usa ka luna sa yuta ginatuman sa usa ka negosyante, nan, agig dugang sa pasaporte niini nga tawo, gikinahanglan gihapon ang pagmugna og usa ka sertipiko nga nagpamatuod sa pagrehistro sa estado niining matang sa kalihokan. Kini ingon sa tigbaligya.

Mahitungod sa unsa nga mga dokumento gikinahanglan alang sa pagbaligya sa yuta

• Ang pasaporte nga pasaporte. Mahimo nimo ibaligya lamang ang lugar nga nakapasar na niining matang sa accounting. Kung wala kini nga dokumento, ang yuta dili makaadto sa tag-iya sa pumapalit, tungod kay ang maong transaksyon dili matino, nga kini ilegal. Kon ang pagpalit ug pagbaligya sa site nga gidala sa gawas uban sa balay, unya usa ka pasaporte nga pasaporte kinahanglan sa building. Dili kini kapuslanan sa pagsusi kung ang mga lagda sa pagtukod ginatuman, nga mao, ang balay nga balay dili kinahanglan nga mas duol sa 3 metros gikan sa mga utlanan sa mga silingan, ug uban pang mga building (bathhouse o mga farm building) - dili moubos sa 1 metros gikan kanila.
• Ang usa ka sertipiko nga nagpamatuod sa pagpanag-iya mao ang nag-unang dokumento sa pagbaligya, nga kinahanglan ipresentar sa nagbaligya o sa iyang hawas. Mahimo kini nga usa ka dokumento nga gi-isyu kaniadto - usa ka kontrata sa donasyon, pagbaligya o pagbaylo, ingon man ang desisyon sa usa ka awtorisadong representante sa paghatag sa site sa personal nga kabtangan.
• Ang sertipiko nga walay utang sa pagbayad sa mga buhis alang niining luna sa yuta, ug kung ang yuta ibaligya kauban sa balay, wala usab'y utang sa pagbayad sa serbisyo sa mga serbisyo ug buhis alang sa mga bilding.
• Ang porma sa sertipiko numero 9 (pagbaligya sa yuta uban sa balay) - usa ka kinuha gikan sa home book - tanan nga narehistro niini nga balay. Lakip ang mga temporaryo nga wala magpuyo dinhi (kasundalohan, dapit sa pagsilot sa silot, ug uban pa).
• Ang aplikasyon sa tanan nga narehistro sa niini nga balay mahitungod sa pag-uyon nga ibaligya sa diha nga pagbaligya sa yuta uban sa pabalay. Kini nga pahayag nagpasabot nga ang tanan niini obligado nga mopirma sa usa ka piho nga panahon nga gitino sa kontrata sa transaksyon.
• Gikan sa EGRP. Gipamatud-an niya nga kini nga site ug ang balay wala sa pledge o pagka-aresto ug wala'y mga pagdugang.

Adunay mga sitwasyon sa diha nga ang usa ka balay gibaligya nga adunay usa ka pasaporte nga cadastral nga anaa, apan walay ingon nga dokumento sa yuta diin kini gitukod. Dayon ang yuta adto gihapon sa tag-iya sa pumapalit. Kini nga probisyon gipatin-aw sa Land Code sa Russian Federation.

Kung ang yuta gipaagi

Ang yuta nga giabangan mahimo usab nga ibaligya, apan kon ikaw usa ka tag-iya sa yuta ug usa ka luna ang imong kabtangan. Apan kinahanglan nimo nga pasidan-an ang pumapalit mahitungod sa pag-arkila. Unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan aron ibaligya ang yuta sa ingon nga kaso? Ngadto sa putos sa mga dokumento nga nalista sa ibabaw, usa ka kontrata sa pagpaupahan idugang. Ang nagbaligya (ang lessor) naghatag sa iyang kaugalingon nga kopya, ang ikaduha gikan sa tawo nga nag-arkila sa yuta. Kinahanglan lamang nga hinumdoman nga ubos sa ingon nga usa ka transaksyon ug ang pagbalhin sa katungod sa pagpanag-iya, ang kasabutan sa pagpa-lease natapos sa sayo wala mohunong, apan nagpadayon sa pag-operate hangtud sa natapos nga termino. Busa, ang pumapalit magdawat sa yuta nga adunay kasandi ug dili makatapos sa mga kondisyon sa kontrata nga independente. Sumala sa balaod, ang namaligya sa maong dapit kinahanglan magpahibalo sa pumapalit mahitungod sa paglungtad sa kontrata o, kung dili, ang mamalit mahimong mangayo sa pagtapos sa transaksyon ug mangayog bayad alang sa mga kadaut. Apan kon ikaw usa ka tenant, busa, wala ka'y katungod sa pagpanag-iya niini nga yuta ug dili nimo kini ibaligya. Unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan aron ibaligya ang yuta, karon nahibal-an na nimo. Ang ilang pagkakasaligan kinahanglang susihon pag-ayo.

Kategoriya sa yuta

Usa ka importante nga detalye sa pagpalit sa yuta mao ang kategoriya niini. Dili sa bisan unsang site posible nga magtukod og balay. Importante nga mahibal-an kung ang gipalit nga luna anaa sa gitawag nga alienation zone, kung adunay linya sa komunikasyon o mga linya sa kuryente sa duol ug kung ang imong site anaa sa buffer zone sa mga water body, freeways, ug uban pa Mas maayo nga paliton ug ibaligya sa mga gisaligan nga ahensya o ipahigayon kini Sa atubangan sa abogado.