Pagpangilog sa yuta: ang base, aron, legal nga tambag

Pagpangilog sa yuta nagbarug isip usa sa mga himan diin ang pagpahilayo sa pahat alang sa paggamit sa publiko nga interes. Sumala sa balaod, ang paggamit niini gitugotan sa hugot nga gihubit nga mga kaso. Kita sunod hisgotan kon sa unsang paagi nga mopadayon uban sa pagtangtang sa yuta.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Pagpahilayo laraw mahimo sa lain-laing mga paagi. Ingon sa usa kanila naglihok ingon nga sa katubsanan sa yuta. Sa diha nga trading sa mga laraw kinahanglan nga gidala ngadto sa asoy sa mga interes sa katilingban ug sa indibidwal nga lungsoranon (ang tag-iya). Mga awtoridad nga dili mahimo nga dispose sa mga laraw, paglapas sa katungod sa mga tiggamit sa yuta.

RF ZK

Mga kaso sa nga nagtugot pagtangtang sa yuta gikan sa usa ka tag-iya sa gipasabot sa Art. 49. Sila mahimong may kalabutan sa:

1. Pagpatuman sa internasyonal nga mga obligasyon sa Russian Federation.
2. Accommodation pasilidad sa pederal ug lokal nga kahulogan sa wala sa uban nga mga kapilian.
3. Sa ubang mga kahimtang nga gihatag alang sa lehislasyon.

pagdili

Ang balaod naglatid sa mga lagda subay nga sa pagpalit sa yuta. Ang mga lagda sa mga kaso limitasyon niini gihubit. Pananglitan, sila instalar aron sa pagsiguro sa proteksyon sa agrikultura nga mga dapit. balaod nagtugot alang sa atras sa yuta alang sa pagtukod. Apan, apil mahimong lamang sa subay sa kinatibuk-ang plano ug sa mga termino sa paggamit dapit ug pagbutang butang sa ibabaw niini. Kay protected areas-on sa usa ka espesyal nga operasyon mode. Sumala kaniya, ang paggamit sa maong mga dapit alang sa ubang mga katuyoan, lakip na ang pagpahilayo, restricted o gidili. Sa talagsaong mga kaso, espesyal nga mga lagda sa paggamit sa yuta nga gipuy-an sa kalasangan sa unang grupo.

importante nga butang

Sa mga nataran alang sa mahilayo buhat gibutang ang desisyon sa atras sa yuta. Kini mao ang gidawat sa mga executive awtoridad sa pederal o rehiyonal nga mga awtoridad. Lokal nga mga gambalay dili sa pagkuha sa mga desisyon sa pag-atras sa yuta alang sa municipal nga mga katuyoan. Sa diha nga ang panginahanglan regional awtoridad kinahanglan nga magamit sa sa mga regional.

Ang mga detalye sa pamaagi

Kasagaran, atras sa mga laraw yuta alang sa mga panginahanglan sa estado ang gidala sa gawas sa samang higayon sa paghatag kanila uban sa may kalabutan nga mga tawo. tin-aw nga gikontrolar sa balaod sa tibuok nga pamaagi. Kini naglakip sa duha ka mga yugto:

1. Preliminary pag-uyon sa nahimutangan butang.
2. Direct mahilayo allotment.

Pamaagi alang sa pagtangtang sa yuta

Sa yugto sa preliminary agreement kinahanglan bahin tag-iya sa pahat. Sa kaso sa disagreement sa mga lihok sa mga awtoridad, siya moadto sa korte. Busa, kini sa pagpugong sa pagsagop sa desisyon sa atras. Usa sa mga yawe sa pagpanalipod sa interes sa mga naghupot sa garantiya sa pabor mandatory pagreport sa takos nga mga awtoridad alang sa mga sugo. Pagpangilog sa yuta gitugotan nga dili sa sayo pa kay sa usa ka tuig human sa iyang pagsagop. Ang balaod, Apan, ang posibilidad sa mga nahibulag sa pahat sa wala pa ang deadline. Kini mao ang gitugotan lamang sa pagtugot sa mga tag-iya. Samtang, ang batasan sa atras sa laraw yuta nagpakita nga ang pahibalo sa mga awtoridad sa direkta nga aktor bisan sa stage pre-pag-uyon. Sa niini nga koneksyon, ang kalkulasyon sa tinuig nga panahon nga gidala sa gawas sa relasyon sa sa panahon sa resibo sa mga pahibalo pinaagi sa tag-iya.

Key termino

Pagpanag-iya sa balaod sa yuta nagbarug isip usa sa mga mayor nga kategoriya ubos sa panalipod sa balaod. Bahin niini, ingon nga ang mga yawe nga mga kahimtang sa mga nahibulag sa allotment mga buhat katumbas sa wala pa reimbursement. Ang kantidad sa bayad, sa mga kondisyon sa iyang bayad nga determinado sa kasabutan, nga mao ang tag-iya. Ang kasamtangan nga lehislasyon wala ibutang kinahanglanon alang sa sa dagway sa maong usa ka kasabutan. Ang mga partisipante sa transaksyon aron sa paggamit sa mga organisasyon sa paghatag og legal nga mga serbisyo alang sa drowing sa mga kasabutan. Ingon sa usa ka ikaduha nga dapit sa kilid sa sa lawas kinahanglan nga molihok, paglihok alang sa mga Russian Federation, rehiyon niini o ang Mod, nga adunay tukma nga credentials.

presyo

Kini gibutang sa ibabaw sa mga bili merkado gilakip ug dili matarug kabtangan nga nahimutang sa ibabaw niini. Dugang pa, ang presyo naglakip sa pagkawala sa pagpangilog sa yuta, ingon man usab sa pagkawala sa kapuslanan. Ang kasabutan kinahanglan nga gipakita kapildihan nahiaguman sa tag-iya tungod sa sayo nga pagtapos sa iyang mga obligasyon ngadto sa ikatulo nga partido. Sa pagbutang sa pagpili buhat kinahanglan nga gilakip kalkulasyon tag-iya kapildihan (user o nagplete), forestry-aw, ug sa agrikultura nga produksyon. Sila determinado sa bili sa mga kabtangan sa petsa sa pagsagop sa mga desisyon sa pagpahilayo sa allotment. Sumala sa Art. 53 ZOC lagda bayad sa mga mga pagkawala nahiaguman sa kalabotan sa proseso sa pag-atras sa yuta o sa interim sa iyang trabaho, restriction naghupot nagpakita sa usa ka dumuloong o user, ingon man sa yuta pagkaubus tungod sa uban nga mga sakop sa mga kalihokan nga gitakda sa gobyerno.

pagkawala sa kapuslanan

Ingon sa gihisgotan sa ibabaw, kini gilakip sa bayad sa atras. Pagkawala sa ginansya nga giila kinitaan nga kinahanglan nga adunay, apan wala ang tag-iya sa pahat. Sila kinahanglan nga pagtagad sa kantidad abang alang sa pagbalhin sa yuta sa walay katapusan. Nawala ginansya giisip susamang mga kaso alang sa uban nga mga kabtangan gibalhin alang sa temporaryo o permanente nga paggamit.

Features pagbayad

Reimbursement allotment sa gasto sa badyet nga pundo. Kini mao ang tungod sa kamatuoran nga ang pagpangilog sa yuta nga gidala sa gawas sa pabor sa Russian Federation, ang rehiyon o sa Ministry of Defense. Mahitungod sa bayad alang sa mga pagkawala kini gidala sa mga aktor (institusyon, negosyo o mga organisasyon), nga gihatag taod sa among. Sa maong panahon ang pundo alang sa mga bag-o nga tag-iya gikan sa tagsa-tagsa nga badyet. Ang gasto sa mga kompanya nahiaguman sa kalambigitan uban sa bayad alang sa mga pagkawala sa mga giisip alang sa sa mga banabana. Busa, bayad sa bisan unsa nga kaso nga gihimo gikan sa mga katugbang nga ang-ang budget.

alternatibong bayad

Tag-iya nga bahin sa iyang atras mahimong gihatag sa pagbutang sa ubang mga. Ang gasto sa sa ulahing gikuha ngadto sa asoy sa pagtukod sa katubsanan bili. Bag-ong allotment mao ang subject sa availability sa mga bakante nga yuta sulod sa dapit. Kon ang usa ka bag-o nga presyo site mao ang mas taas pa kay sa kanhi, ang tag-iya o gisugyot sa pagbayad sa nahabilin nga kantidad, o ang kalainan sa ihap tungod sa pagkawala. Sa kaso sa pagdumili sa paghatag sa mga takos nga mga awtoridad nga gibutang sa baylo nga sa mga nahimulag, ang tag-iya mahimong magamit sa sa korte. Sa kini nga kaso, kini mao ang advisable sa pagkuha sa suporta sa mga organisasyon nga naghatag og mga legal nga serbisyo sa usa ka propesyonal nga basehan. Kon sa dagan sa mga proceedings ipadayag pagtago sa impormasyon mahitungod sa availability sa mga dapit, ang mga perpetrators kinahanglan tulubagon.

Ang nuances sa balaod

Ang mga regulasyon nga gihatag alang sa usa ka gidaghanon sa mga makataronganon kalainan mahitungod sa pagtangtang sa yuta gikan sa mga tag-iya sa usa ka kamot ug tiggamit - sa laing. LC Ang establisar sa mga lagda alang sa mahilayo laraw saop. Kini kinahanglan nga nakita nga sa ulahing mga dili gihatag alang sa Civil Code. Ang mga tag-iya sa yuta ubos sa ilang pag-atras makahimo sa pag-angkon reimbursement ug bayad alang sa mga pagkawala nahiaguman. Mga miyembro ug mga saop lamang mosalig sa ulahing. niini nga lagda mao ang na makatarunganon. Sa kaso sa mga saop ug mga tiggamit nga bahin tag-iya dili mausab. Sa kini nga kaso, ang bungat sakop nagsul-ob gibalhin nga walay bayad. regulasyon Kini nga makaapekto sa mga lagda pagkawala pagtantiya, pagbanabana. Pananglitan, pagtimbang-timbang sa mga pasilidad, nga nahimutang sa mipahawa yuta nga gidala sa gawas sa usa ka gibana-bana nga gasto sa pagtukod sa bag-ong mga pasilidad nga managsama sa anaa sa kapasidad, nga matang sa mechanization, ug sa ingon sa. Ang mga kalkulasyon sa bunga ug sa Berry mga tanom (bunga-nga nagahatag ug), protective ug uban pang mga perennial nga mga tanom og subay sa gasto sa mga seedlings ug ang gasto sa pagtanom ug sa cultivation sa wala pa nagkahinog o panapos mga korona. Assessment sa pagtukod sa pag-uswag mao ang gidala sa gawas sumala sa aktuwal nga pagpatay sa sa kasangkaran sa trabaho ug gasto sa presyo nga gitukod sa panahon sa atras. Ang usa ka susama nga lagda mapadapat sa mga non-nga nagahatag ug mga tanom. Bayad alang sa pagkawala sa mga ganansya nga gihimo sa usa ka panahon. kantidad kinahanglan nga sama sa revenue nga nawad-an sa panahon sa sa panahon sa recovery sa produksyon. Sa pagtino sa mga baruganan sa pagkawala kalkulasyon sa tanan nga mga kaso, ang usa ka pagkawala sa koordinasyon sa mga stakeholders. Apan, sila kinahanglan nga sa usa ka buhat nga narehistro sa lokal nga administrasyon.

Kapakyasan sa paggamit ibutang

Yuta alang sa agrikultura o sa pagtukod, apan wala gipahimuslan alang sa iyang gitagana nga katuyoan sa sulod sa tulo ka tuig, kini nga mipahawa kon ang balaod nga wala magtagana alang sa usa ka taas nga panahon. Atol niini nga panahon wala maglakip sa panahon nga gikinahanglan alang sa buhat sa pagpalambo sa pahat, ingon man sa panahon sa panahon sa nga kini dili mahimong gamiton maylabot sa natural nga mga kalamidad, o sa ubang mga kahimtang. Aron alang sa atras mao subay sa balaod, ang mga kamatuoran nagpakita nga ang site dili gipalihok, kinahanglan nga documented. Sa paghatag og mga dapit alang sa produksyon sa agrikultura gilauman nga magsugod output diha-diha dayon human sa yugto sa panahon nga gikinahanglan alang sa kalamboan. Niini gidugayon kinahanglan nga bungat diha sa dokumento alang sa pahat. Sa diha nga ang pagbalhin sa yuta alang sa pagtukod sa tinuod nga kahimtang mahimong giisip nga sama sa pagsugod sa operasyon sa direkta nga pagpatuman sa aprobahan proyekto. Sa Art. 39 ZK tuig nga termino sa ibabaw kopyahon, ug naghatag sa mga katungdanan sa mga sakop nga may husto nga mga dapit alang sa walay katapusan nga paggamit ug napanunod (tibuok kinabuhi) sa pagpanag-iya, ang kalaglagan sa mga pasilidad sa pagsugod sa iyang pagkaayo sa sulod sa tulo ka tuig. Ang susamang mga lagda sa paggamit sa mga saop ug sa mga tawo nga pahimuslan sa laraw ubos sa termino sa mga kontrata.

Ang paglapas sa mga regulasyon sa balaod

Kon ang tag-iya dili mosunod sa mga gikinahanglan sa malungtarong paggamit sa yuta, luna mahimong gikuha. Sa paglapas sa mga kinahanglanon sa balaod, sa partikular, naglakip sa operasyon sa allotment dili sumala sa katuyoan, mga kalihokan, hinungdan sa usa ka mahinungdanon nga pagkunhod sa yuta fertility ug kalikopan sa maong dapit. Yuta paggamit ang hapit sa kanunay giubanan sa negatibo nga mga epekto sa iyang natural nga mga kabtangan. Bahin niini, ang mga tag-iya, mga saop ug mga tiggamit kinahanglan motuman sa environmental nga mga kinahanglanon. Subay sa Art. 42 ZK, mga ahensiya gikinahanglan sa paggamit sa mga kabtangan sumala sa ilang mga gitagana nga katuyoan, ingon man usab sa nga sakop sa usa o sa lain nga kategoriya. Sa kini nga kaso, gitugotan lamang kini nga mga matang sa mga dapit operasyon, nga dili ang kadaut sa palibot. Federal Balaod № 101 regulates mga lakang aron sa pagsiguro sa fertility sa agrikultura nga mga dapit sa yuta. Sumala sa normative nga buhat, alang sa produksyon / agrikultura pamaagi sa produksyon kinahanglan gamiton sa dili iapil o pagpakunhod sa negatibo nga epekto sa palibot.

environmental nga mga lakang

Sa Art. 13 ZK naghatag sa mga katungdanan sa mga sakop nga moapil diha sa paggamit sa yuta. Sa partikular, ang mga tawo kinahanglan nga lakang sa:

1. Conservation sa yuta ug sa iyang fertility.
2. Pagpanalipod sa yuta gikan sa hangin ug tubig pagbanlas, pagbaha, pagdahili sa yuta, secondary kaparat, sa tubig logging, kompresiyon, dehydration, kemikal nga kontaminasyon ug radioactive compounds cluttering kamingawan ug sa uban pang mga negatibo nga mga butang, hinungdan sa iyang mga pagkaubus.
3. Pagpanalipod sa mga kayutaan sa agrikultura gikan sa natakdan sa tanom peste, sagbot, overgrown, ubos nga kalasangan ug uban pang mga pagsamot.
4. Pagwagtang sa mga epekto sa polusyon, lakip na ang biogenic, ug littering sa yuta.
5. Sa pagsiguro sa pagpreserbar sa husto nga ang-ang sa reclamation.
6. Remediation ug pagpasig-uli sa fertility, sayo kalambigitan sa turn-over sa laraw.

sakop responsibilidad

Ang paggamit sa yuta nga dili alang sa iyang gitagana nga katuyoan, hinungdan sa iyang kadaot nga buhat ingon nga usa ka paglapas. naglangkit nila ang paggamit sa mga kriminal sa pagkamay-tulubagon lakang. Ingon sa usa kanila molihok ingon nga usa ka napugos pagtangtang. Kini mao ang gidala sa gawas lamang sa mga desisyon sa korte. Ang katugbang nga pamahayag gipadala ngadto sa mga lawas sa gahum sa estado sa rehiyon, ang lokal nga gobyerno nga gambalay (sa mga kaso bungat sa balaod) sumala sa mga lagda gihubit sa TSP. Normative mga buhat sa mga obligasyon sa paghatag niini nga mga institusyon sa pagpahibalo sa hilisgutan sa sala nga iyang nahimo. pahibalo mga lagda nga gihubit sa TSP.

konklusyon

Ang tag-iya dili modawat sa desisyon sa atras o sa usa ka bahin niini sa mga gisugyot nga presyo. Sa kini nga kaso, ang gobyerno awtorisado lawas adunay katungod sa pagsumiter sa usa ka kiha. Pamahayag sa pagtubos sa yuta mahimong gidala sa sulod sa duha ka tuig gikan sa petsa sa tag-iya sa may kalabutan nga pahibalo (sa preliminary kasabutan). Kini nag-ingon nga sa lehislasyon adunay usa ka daghan sa mga kontradiksyon ug mga pagduha-. Aron sa paglikay sa mga problema ug sa pagpugong sa supak sa balaod nga mga buhat sa bahin sa rehiyonal ug mga lokal nga mga awtoridad sa mga panghitabo sa mga sitwasyon nga may kalabutan sa sa paglabay sa mga kabtangan, mga eksperto sa rekomend sa pagkuha sa tabang sa mga kwalipikado nga mga abogado.