Pagbaligya sa agrikultura nga yuta. Sample sales kontrata

Yuta angay alang sa cultivation sa pagkaon nga gikinahanglan sa mga termino sa mga kultura, giisip estratehikong target sa tanan nga mga nasud. Sa Russia, nga, bisan tuod giisip ingon sa mas dako nga bahin sa iyang teritoryo "zone sa peligrosong mga agrikultura", angay alang sa agrikultura sa yuta sa kadagaya, ug ingon sa bisan unsa nga mapuslanon kapanguhaan, sila sa ilalum sa mga pagtuki sa estado.

Yuta alang sa agrikultura sama sa usa ka hilisgutan sa mga transaksyon

Sa panahon sa perestroika, sa diha nga may hapit usa ka bug-os nga kausaban sa mga legal nga gambalay sa nasud, estado sa nawad-an nga kahimtang sa iyang ingon nga ang bugtong tag-iya sa yuta. Sinagop 25.04.1991, ang Land Code sa RSFSR ug sa mga kausaban sa Konstitusyon sa 1978 mga indibidwal sa iya sa usa ka walay kutub nga gidaghanon sa mga mga dapit alang sa mga nagkalain-laing nga mga panginahanglan. Mao kini ang natukod ang moratorium sa pagbaligya sa agrikultura yuta alang sa usa ka panahon sa 10 ka tuig, sa kaso sa iyang libre nga pagdawat, ug 5 ka tuig gikan sa petsa sa pagpalit alang sa usa ka fee.

Apan, uban sa pagsagop sa 1993 sa Konstitusyon sa tanan nga mga pagdili gibayaw, ug ang mga dapit nahimo nga hingpit nga partisipante sa sibil nga turnover.

Yuta Code sa Russian Federation (RF LC) sa Artikulo 11.1 naghubit sa mga dapit ingon nga bahin sa nawong nga dapit sa yuta, sa mga utlanan sa nga gibutang ug narehistro sa usa ka piho nga balaod. Usab, sila dili matarug, mabahin, non-consumable, transferable nga mga butang nga adunay usa ka piho nga bahin sa dagway sa mga legal nga kahimtang (kategoriya), nga gibutang depende sa katuyoan sa yuta.

Lakip sa mga gilista sa balaod sa mga kategoriya sa yuta nga gigamit alang sa mga panginahanglan sa agrikultura nga produksyon, anaa sa unang dapit, tungod sa ilang espesyal nga kamahinungdanon alang sa estado. Sa Bahin 1 sa Article 77 sa LC RF Kini naglakip sa mosunod nga mga butang:

• Mga dapit nga nahimutang sa gawas sa pinuy-anan ug alang sa agrikultura nga kalihokan - (. Uma, trigo storage ug uban pa) sa pagpananom og mga tanom, kahayopan, hay, ingon man alang sa placement sa may kalabutan nga mga pasilidad.
• Mga dapit diin kamo makahimo sa paghimo sa agrikultura apan sa ubang mga kategoriya - ang yuta settlement ug non-kalasangan sa kalasangan nga pundo.

Ang tanan nga mga butang nga gihulagway sa iyang komposisyon mao ang heterogeneous, ug gituyo alang sa sale sa pagsunod sa ilang mga matang mahimong maglakip sa:

Mga bahin sa agrikultura nga yuta

mga yuta sa agrikultura mga lugar nga adunay prayoridad sa paggamit alang sa produksyon sa agrikultura	Non-agricultural nga yuta mga dapit uban sa mga butang "auxiliary"
Matikad nga yuta (teritoryo alang sa pagpananom og mga tanom)	internal nga mga dalan
Perennial plantasyon sa pagkaon sa mga tanom (prutasan, kaparrasan, ug uban pa).	Forest mga tanom sa pagpanalipod batok sa makadaot nga bahin epekto (sa kalayo, init nga hangin ug uban pa.)
Deposito - yuta, kaniadto gigamit ingon nga usa ka pagadarohon uma, apan sa wala sa uban sa pagbawi sa tabunok nga mga kabtangan	Yuta alang sa permanente o seasonal mga building, mga gambalay ug sa mga ekipo, nga gituyo alang sa storage ug sa pagproseso sa mga produkto sa agrikultura
haymaking	Sa tubig butang - sa natural o artipisyal sirado reservoirs (lim-aw, tubig cut career)
	Communications, lakip na ang reclamation

Sa walay pagtagad sa komposisyon ug sa mga sukod sa yuta, ang ilang pagbaligya mahimong subject sa espesyal nga mga lagda, ang pipila ka RF Land Code ug sa Federal Balaod № 101-FZ (gitawag - ang Balaod sa turnover). Apan, adunay mga pipila ka mga bahin sa pagbaligya ug pagpalit sa agrikultural nga yuta uban sa mahinungdanon nga paglakip sa auxiliary nga yuta. Sa partikular, ang ilang mga komposisyon, kahimtang sa panghitabo ug sa dugang nga paggamit kinahanglan gayud nga ilakip diha sa teksto treaty.

Pagdili sa pagbaligya sa yuta

Civil sirkulasyon nga mga dapit mao ang gidala sa pagkuha sa asoy sa mga pagdili nga gipahamtang sa Civil, Land Code ug sa ubang mga balaod. Ubos sila nga makasabut sa mga kondisyon, ang pagdili sa nga idili ang tag-iya sa panahon sa mga nahibulag sa kabtangan (easement, mortgage, pagsalig management, abang, ug uban pa).

Sumala sa lagda sa Balaod sa turnover, pagpalit ug pagbaligya sa agrikultural nga yuta may sa mosunod nga mga limitasyon:

1. Daghan dili gibalhin ngadto sa pagpanag-iya sa mga langyaw (mga indibiduwal o mga kompanya sa), stateless mga tawo, ingon man usab sa Russian nga mga kompaniya, kon ang ilang gitugutan nga kapital bahin sa mga langyaw nga pagpanag-iya sa labaw pa kay sa 50%.
2. Mga dapit dili ibaligya uban sa usa ka sunod-sunod nga kausaban sa kategoriyang (destinasyon). Sa kini nga kaso, human sa transaksyon gitugotan sa pag-usab sa mga gitugotan sa paggamit sa yuta. Pananglitan, ang mga dapit alang sa mowing mahimong makabig ngadto sa sibsibanan.
3. Sumala sa Artikulo 4 sa likod, gipanag-iya sa usa ka kompaniya (tawo o sa negosyo) mahimong gihubit lamang sa dapit - gikan sa 10 ngadto sa 100% sa kinatibuk-ang gidaghanon sa mga dapit sa mga utlanan sa mga lungsod. Dugang piho nga mga limitasyon gibutang regional regulasyon.

Pre-emptive katungod sa pagpalit sa yuta

Artikulo 8 sa Act naghubit sa nag-unang babag sa libre nga sirkulasyon sa yuta - prayoridad sa rehiyon alang sa pagpalit sa yuta sa diha nga kini gibaligya. Tungod sa estratehikong kamahinungdanon sa dapit ug sa mga kalan-on, ang mga limitasyon sa usa ka espesyal nga han-ay sa pagpahilayo, na makatarunganon.

Ang kahulugan sa pre-emptive katungod mao nga ang magbabaligya uban sa tuyo sa pagsulod ngadto sa sa umaabot nga kontrata sa pagbaligya site, obligado sa pagsulat sa paghatag sa mga mosunod nga impormasyon:

• ang bili sa yuta ug kinabuhi pinuy-anan sa taliwala sa mga partido (dili labaw pa kay sa 90 ka adlaw);
• dapit sa butang ug sa q ektarya. metros;
• Location (address) bahin sa cadastral nga impormasyon registration;
• cadastral (conditional) gidaghanon sa mga yuta;
• impormasyon mahitungod sa magbabaligya, lakip na ang mga detalye contact.

pahibalo sa dili kinahanglan nga mosulod sa impormasyon mahitungod sa customer. Ang balaod nagkinahanglan sa usa ka nota sa pagpahilayo sa iyang kaugalingon. Usab, kini nga dokumento dili muagi basig sa bisan unsa nga obligasyon sa ibaligya.

Pahibalo ang transmitted ngadto sa katungdanan o awtoridad nagpadala ug usa ka sulat uban sa usa ka listahan sa mga sumpay, mga dugtong. Sa mosunod nga may kalabutan nga mga nota ug mga dokumento ang nag-unang ebidensya sa korte panaglalis sa katinuod sa mga kontrata sa pagbaligya.

Kon ang executive nga lawas (departamento, ministeryo, sa departamento) rehiyon midumili sa pagpalit, ang magbabaligya sa tukmang pahibalo, ang pagbaligya sa yuta sa agrikultura nga yuta kinahanglan nga gihimo alang sa 1 ka tuig. Apan ang desisyon sa pagpalit sa yuta mahimong positibo. Sa kini nga kaso, magsugod sa paglihok nga artikulo regional balaod sa paghatag og alang sa piho nga mga pamaagi alang sa magbabaligya pahibalo (pahibalo, aron o regulasyon) ug registration sa mga sunod-sunod nga pagbaligya ug pagpalit kasabutan.

Kay sa panig-ingnan, sa pagbaligya sa agrikultura yuta sa rehiyon sa Moscow sa basehan sa parapo 3 sa Article 10 sa gidaghanon sa Balaod 75/2004-Oz sa 12.06.2004 siyudad, nga ipahigayon sulod sa 60 ka adlaw human sa pagsagop sa mga municipal nga lawas sa yuta angkon.

Dugang pa sa mga katungod sa mga rehiyon o lungsod, ang Russian nga lehislasyon naghatag og usa ka bentaha ug sa uban:

1. Tenant sa ilalum sa butang 8 sa Article 22 sa Land Code sa Russian Federation adunay katungod sa pagpalit sa mga gipaabangan nga yuta gikan sa estado pagpanag-iya sa yuta sa atubangan sa tanan nga uban pang mga interesado nga mga tawo.
2. Sa diha nga ang tag-iya sa pagkabangkaruta - Agriculture Organization - tag-iya sa kasikbit nga yuta sa usa ka katungod sa pre-emption sa iyang mga kabtangan.

Pagsunod sa preferential kahimtang sa pagpalit gikinahanglan. Sa kaso sa paglapas, sa pagpalit ug pagbaligya sa agrikultura yuta dili mahimo sa dapit o nga invalidated sa korte.

Ang tanyag alang sa pagbaligya sa yuta: sample

Lagda artikulo № 101-FZ naugmad sa sa regional level, pinaagi sa pag-isyu sa lain nga mga balaod. Kay sa panig-ingnan, sa pagbaligya sa agrikultura yuta sa Ivanovo gikontrolar sa Balaod № 31-oz sa Mayo 8, 2008 "Sa likod sa yuta sa rehiyon Ivanovo." Sa ubang mga rehiyon sa kahimtang sa pagpahilayo niini nga mga butang ang nalakip diha sa kinatibuk-ang mga balaod ingon nga usa ka lahi nga kapitulo o seksyon.

Ang sama nga ang tinuod nga bahin sa pagpahibalo sa mga umaabot nga pagbaligya sa sa site. Sa kadaghanan sa mga rehiyon, gidapit sa pagpadala og usa ka sulat diha sa usa ka libre nga porma, specifying kini sa tanan nga gikinahanglan nga impormasyon. Apan sa pipila ka mga rehiyon sa porma aprobahan sa executive nga lawas. Pananglitan, diha sa pahibalo Nizhny Novgorod Region adunay sa pagtuman sa Annex № 1 sa Desisyon Government № 453-r gipetsahan sa Marso 13, 2012

Agianan ngadto sa transaksyon alang sa angkon nga bahin

Treaty, ingon sa usa ka legal nga kamatuoran, makita nga ingon sa usa ka resulta sa iyang mga pamaagi konklusyon sa taliwala sa independenteng partido (buyer ug magbabaligya), nga mao ang pagkab-ot sa kasabutan sa tanan nga mga kahimtang. Apan, kini mao ang gikinahanglan nga mohinapos sa usa ka kasabutan ug alang sa mosunod nga mga kondisyon:

1. Formation sa yuta.

Pagbaligya sa agrikultura yuta lamang nga gihimo sa pagtahod sa pipila ka indibidwal nga mga dapit, nga nagpasabot nga moagi sila pinaagi sa proseso sa survey (sa pagtukod ug pagkonsolida sa mga utlanan sa yuta) ug cadastral registration subay sa Federal Balaod № 221-FZ sa 24.07.2007

2. Pahibalo sa executive gahum sa rehiyon ug / o dapit sa tinguha sa pagbaligya sa yuta sa kongkreto nga mga kahimtang ug sa pag-angkon gikan kanila sa tukma nga tubag.

3. angkon sa pag-uyon sa usa ka ikatulo nga party alang sa sale, nga gipahayag diha sa pagsulat. Current mga balaod sa paghatag alang sa mga mosunod nga mga matang sa kanila:

• Pagtugot sa kapikas sa tag-iya alang sa pagbaligya (parapo 3 sa Article 35 sa Family Code).
• Ang pag-uyon sa mga temporaryo nga administrador, sa mga creditors 'miting o sa tawo sa paghatag og pinansyal nga seguridad (Artikulo 64, 82 ug 101 sa Federal Balaod № 127-FZ sa 26.10.2002 "Sa nay pundo").
• Pagtugot sa tag-iya (tagsa-tagsa nga mga uma, agrikultura) silingang mga dapit kon ang sama nga site mao ang magbabaligya sa usa ka kahimtang sa pagkabangkaruta sa yugto sa proceedings pagkabangkaruta.

Ang listahan sa ibabaw sa mga kahimtang mao ang bukas, ingon nga ang mga panginahanglan alang sa pipila ka mga mga buhat alang sa kataposan sa sales kontrata nag-agad sa daghan nga mga butang, lakip na sa site sa iyang kaugalingon, ang nahimutangan niini, sa husto nga naghupot sa, ang pamaagi sa mahilayo.

Pananglitan, sa dihang pag-pagbaligya sa walay survey nga buhat ang gikinahanglan, ingon nga ang mga hilisgutan sa kontrata niini na-ob sa mga angay nga accounting. Pahibalo sa mga mga awtoridad sa katuyoan sa pagbaligya gikinahanglan lamang kon ang magbabaligya mao ang usa ka pribado nga indibidwal.

importante nga mga kahimtang

Ang mga probisyon sa Article 432 sa Civil Code (Civil Code), kini determinado nga sa wala pa ang aktuwal nga konklusyon sa mga transaksyon ug pagbalhin sa kabtangan ug salapi sa mga partido kinahanglan nga mouyon sa mosunod nga mga kondisyon:

1. Subject sa kontrata - sa usa ka bug-os nga paghulagway sa yuta sa kalainan niini gikan sa uban. batasan sa nga naugmad sa usa ka hugpong sa mga impormasyon nga kinahanglan gayud nga bungat diha sa kontrata:

• cadastral nga gidaghanon;
• address (lokasyon);
• dapit ektarya o kuwadrado. metros;
• nga kategoriya ug ang gitugotan sa paggamit.

2. Ang presyo sa mga inilog nga yuta - ang materyal nga pagpadayag sa obligasyon sa pagbayad sa magbabaligya subay sa ilang mga termino sa kontrata sa pagbaligya. Kini mahimong bungat alang sa tibuok teritoryo ingon sa usa ka bug-os nga, ug matag yunit nga dapit. Ang mga partido gawasnon sa pagpili sa gidak-on sa bili, apan dili makausab niini arbitraryong.

Sa pagkawala sa niini nga mga sales dapit kahimtang sa kontrata dili gipirmahan, apan ang disposisyon sa iyang kabtangan sa uban nga mga tawo dili mahitabo.

Ang mga katungod ug mga obligasyon sa mga magbabaligya sa luna nga yuta

Yuta alang sa pagbaligya sa agrikultural nga yuta nagpasabot dili lamang sa mga kahulugan sa mga butang ug sa presyo, apan usab sa usa ka bug-os nga regulasyon sa mga buhat sa mga partido (magbabaligya ug buyer) sa pagbalhin, pagdawat ug bayad sa kabtangan, ingon man sa sunod-sunod nga registration dokumento sa Rosreestra.

Katungod ug mga obligasyon sa tag-iya determinado sa magamit balaod sa Russian Federation, ug mao ang mosunod:

1. Ang mga katungdanan ug mga katungod sa Magbabaligya.

1.1. Sa paghatag sa tanan nga mga impormasyon nga anaa mahitungod sa palas-anon (pagdili) bahin, ang kalidad ug palaaboton alang sa ilang gituyo nga paggamit. Kini nga impormasyon:

• alang sa pagtugot sa pagpahigayon sa piho nga mga matang sa agrikultura (kaparrasan, device, butang paglalang, ug uban pa);
• sa atubangan sa mga silingang estasyon nga adunay bisan unsa nga epekto sa naangkon nga bahin;
• qualitative kabtangan sa yuta, nga makaapekto sa paggamit ug gasto;
• sa uban nga mga data nga sa bisan unsang paagi sa pag-usab sa desisyon sa pumapalit sa pagpalit.

Ang mga katungod sa yuta mahimo nga limitado sa sa pagtukod sa regional level, piho nga mga kinahanglanon alang sa paggamit ug paagi sa management ug nga nalambigit sa sa pagpanalipod sa mga mananap ug sa tanom nga mga kalibutan, yuta conservation, pinuy-anan sa talagsaong matang sa mga hayop o mga langgam, mga ruta natural nga paglalin ug sa uban pa.

Ang tag-iya sa yuta dili mahimo nga masayud mahitungod sa tanan nga sa mga pagdili, apan kinahanglan nga hingalan sa kontrata mao ang mga nga nailhan.

1.2. Pagbalhin sa yuta.

Ubos probisyon kini nagtumong sa mga buhat sa mga magbabaligya sa kamatuoran ug sa balaod sa panahon sa pasiuna sa nakapalit sa pagpanag-iya sa yuta. Ug gipasabot dili ang literal nga kahulogan sa "awarding" ug nga nalakip sa pulong mao ang balaod.

Sumala sa parapo 1 sa Article 224 sa Civil Code, sa bisan unsa nga butang nga giisip nga award human sa direkta nga admission ngadto sa pagpanag-iya sa mga pumapalit. ulahing mahimong sa gipahayag ingon nga usa ka bahin sa pagpagawas kabtangan sa mga magbabaligya o sa paghunong sa pag-uma.

Obligasyon sa pagbalhin gihimo diha sa porma sa usa ka espesyal nga dokumento - ang buhat sa pagbalhin ug pagdawat gipirmahan sa contracting partido ug lamang unya hisgotan matuman.

2. Ang nag-unang mga katungod sa mga magbabaligya mao ang abilidad sa nagkinahanglan tukma sa panahon nga pagbayad sa yuta ubos sa mga termino sa mga kontrata sa pagbaligya. Kon ang kabtangan nahimulag executive awtoridad, aron siya:

• monitor sa kaluwasan ug paggamit sa site;
• nagkinahanglan sa target nga paggamit sa kabtangan, ingon man sa katumanan sa ubang mga obligasyon sa paggamit sa teritoryo.

Katungod ug mga obligasyon sa mga pumapalit sa luna nga yuta

Ang mga probisyon sa ibabaw sa mga buhat ug mga kapabilidad sa nakapalit, ingon sa usa ka pagmando sa, susama sa bahin sa mga magbabaligya. Dugang pa, sa ulahing mga dili tingali nga makahimo sa pagbuhat sa ilang mga katungdanan sa gawas sa katugbang nga mga buhat sa mga pumapalit. Kasagaran sila mahimong bahinon ngadto sa 2 ka mga grupo:

1. Basic obligasyon.

1.1. Cash bili sa yuta sa kantidad, termino ug pamaagi nga gitukod sa kontrata sa pagbaligya. Ingon sa usa ka pagmando sa, kini moresulta sa sa pagbalhin sa mga pundo ngadto sa asoy diha sa han-ay sa bug-os nga pagbayad.

1.2. Mga buhat nga nagtumong sa sa pagsagop sa yuta sa aktuwal nga pagpanag-iya sa yuta, ug sa paghimo sa buhat sa pagdawat ug transmission.

Ang gidaghanon sa mga dugang nga mga responsibilidad nga gihatag ngadto sa pumapalit, mao na dako ug sa kasagaran naglakip sa kasabutan sa pagbayad sa yuta sa buhis dili gikan sa petsa sa kausaban sa tag-iya sa yuta sa mga talaan sa mga awtoridad sa buhis, ug gikan sa petsa sa kataposan sa kontrata sa pagbaligya o sa sinugdanan sa aktuwal nga paggamit sa butang. Kini mao ang, ingon sa usa ka pagmando sa, obligado sa pagtuman sa ug sa pagbayad alang sa pagbalhin registration sa mga katungod sa yuta sa mga Russian nga Register organo.

Kon ang tumong sa pagbaligya sa tag-iya nga mga buhat nga ingon sa awtoridad, ang ubang mga responsibilidad mahimong ibalhin ngadto sa nakapalit, lakip ang:

• software maintenance ug pagpauswag sa mga kasikbit nga teritoryo, ug access roads;
• termino ug pamaagi alang sa kalamboan sa pagtanum nga dapit;
• pagsiguro sa libre nga access sa mga representante sa mga lawas nga estado sa maong dapit alang sa mga katuyoan sa uma-panghimatuud;
• pagpreserba sa survey, survey puntos;
• usa ka set ug sa panahon sa mga kalihokan sa pagpanalipod ug sa pagpalambo sa yuta kahimtang.

2. Ang nag-unang butang nga husto nga buyer magtigum obligasyon ni magbabaligya ug sa nagkinahanglan sa tukma sa panahon nga pagbalhin sa yuta plano uban sa mga hapsay nga pagpatuman sa ilang mga gahum sa usa ka tag-iya:

• pagtukod sa mga building ug istruktura alang sa agricultural nga mga katuyoan;
• gamiton alang sa ilang kaugalingong mga katuyoan sa publiko minerales, groundwater ug closed tubig lawas;
• sa irigasyon, drainage, yuta reclamation, estuwaryo device (ponds ug gipainum larawan).

Kontrata sa yuta angkon wala pagbugkos ug shaped sa kinatibuk-ang mga lagda sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang. Apan kini dili gidid-an sa paggamit sa kanhi kasamtangan nga mga instrumento, mga matang sa mga kontrata. Kay sa panig-ingnan, ang kapunongan sa RF Roskomzema 1-16 / 770 gikan sa 06.02.1993 giaprobahan sample kontrata alang sa pagbaligya sa agrikultura nga yuta. Sa pagkakaron, kini nga dokumento mao ang walay kapuslanan, kondili kini sa pag-alagad ingon nga usa ka pakisayran alang sa mga transaksyon sa pagpahilayo sa yuta.

Walay pulos probisyon sa mga sales kontrata

Parapo 2 sa Article 37 sa RF Land Code nagtala sa mga kondisyon sa ilalum nga sa pagbaligya sa agrikultural nga yuta nga imbalido:

1. Ang katungod sa mga magbabaligya o sa bisan unsa nga lain nga mga tawo aron sa pagtubos sa kabtangan balik sa kabubut-on, o sa ilalum sa bisan unsa nga mga kahimtang. Ang presensiya sa maong usa ka probisyon mao ang sukwahi sa mga tinuod nga kahulugan sa kabtangan.
2. bag-o nga mga pagdili tag-iya (sa acquirer) sa posibilidad sa dugang pa nga mga sugo nga nakuha kabtangan. Pananglitan, ang usa ka ban sa mga bayranan sa balay, sa pagpananom og pipila ka mga tanom, mga bakak ug sa ingon sa.
3. Magbabaligya kagawasan sa yuta gikan sa liability sa diha nga ang usa ka pag-angkon ug sa pag-angkon sa yuta pinaagi sa ikatulo nga partido o sa publiko nga mga awtoridad. ang katungdanan sa compensate sa pumapalit alang sa mga danyos o atras sa mga babag sa paggamit sa yuta nga gihatag sa Article 461 sa Civil Code.
4. Paghulagway sa mga lihok sa mga umaabot nga tag-iya, sa bisan unsang paagi nalangkit sa kausaban sa kategoriya nga yuta o sa paggamit niini alang sa ubang mga katuyoan, ie dili alang sa agrikultura.

Pagtukod niini nga mga pagdili adunay pipila ka mga kahulugan ug pagka-epektibo. Pananglitan, pasalamat ngadto kanila gawas kon sa ilalum sa mga ngalan sa pagbaligya mao ang usa ka kontrata sa prenda. Depende sa gidak-on ug sa kasangkaran sa paglakip sa kasabutan, ang pagbaligya sa agrikultural nga yuta mahimong invalidated sa bahin o sa bug-os nga.

Paagi sa pagsulod ngadto sa usa ka kontrata sales

Ang pag-ngadto sa asoy sa pagpanag-iya ug hilisgutan gambalay nagpaila sa mosunod nga pamaagi alang sa pagbaligya sa mga agricultural nga yuta:

1. Ang pag-angkon sa mga pribado nga yuta alang sa Daghag Gamit sa pagpalit ug pagbaligya lagda nga gihatag § 7 sa Kapitulo 30 sa Civil Code, Artikulo 30 ug 38 sa RF Land Code, Article 8 sa Federal Balaod № 101-FZ.
2. Site angkon pinaagi sa hanyag (o sa subasta). Kasagaran kini nga pamaagi nga gihimo sa ibabaw sa pagbalhin sa laraw sa publiko nga pagpanag-iya. Lahi nga mga lagda sa pagtukod partikular nga pagbaligya sa agrikultura yuta pinaagi sa Auctions, mga wala, ug ang mga lagda sa Balaod sa turnover nagtumong sa standard probisyon sa Article 38-38.1 sa LC RF.
3. Site angkon tenant. Uban niini nga pamaagi sa pagpalit mao ang importante kaayo nga pagpanag-iya. Kon ang pagbaligya mao ang subject sa usa ka espesyal nga seksyon, ang transaksyon nga makakuha dapit sa universal lagda. Apan mopalit sa gipaabangan yuta gikan sa estado o rehiyon, ingon sa mosunod gikan sa parapo 4 sa Artikulo 10 sa Balaod sa turnover, kini mao ang posible nga diha sa usa ka bentaha nga paagi, apan diha lamang sa pagkawala sa magamit regulasyon nga gi-isyu pinaagi sa estado o sa municipal awtoridad sa paghatag og yuta sa lease.

Ang baruganan sa kagawasan sa kontrata magamit, sa partikular, ug diha sa dalan sa iyang konklusyon, nga kini nga posible nga sa pag-dispose sa yuta dili lamang alang sa universal nga mga lagda, apan pinaagi sa pribado nga Auctions yuta (Auctions). Probisyon sa Balaod sa turnover dili motugot, magpahamuot pagtuman sa obligasyon sa awtoridad nga pahibalo sa sa hilisgutan sa sa tuyo sa pagbaligya sa yuta.