Investment pagkamadanihon sa tinuod nga estate merkado sa Bulgaria

Ang mga eksperto pagtagna nga sa 2012, ang luck magauban sa mga moadto sa pagpalit sa kabtangan sa Bulgaria. Daghan sa mga lokal nga pagpalit sa usa ka balay alang sa unang higayon, pagpahimulos sa mga ubos nga mga presyo sa nasud, ug sa mga langyaw nga adunay sobra nga pundo, mahimong Smart igo sa mamuhunan sa Bulgaria merkado kabtangan.

Kini gilauman nga ang mga kabtangan nga presyo sa Bulgaria magpabilin nga ubos ug gani mahulog sa dugang sa 2012, apan walay usa nga andam sa pag-ingon kon sa unsang paagi nga layo sila mahulog sa pagkatinuod. Kini gilauman nga ang labing dako nga panginahanglan nga mahimong sa tinuod nga kahimtang, nga gibaligya sa € 55 000 o dili kaayo.

Sa miaging tuig, ang 30% nga usbaw sa gidaghanon sa mga kabtangan gibaligya sa Bulgaria, itandi sa 2010, bisan pa niana, kini nga mga pasilidad sa kasagaran nga nahimutang sa ubos nga-cost bahin sa merkado - usa ka Trend nga magpadayon sa sini nga tuig.

Kon atong itandi ang average nga presyo sa matag sq.m. housing sa 2011 (790 euro kada metro kwadrado) sa sa sama nga panahon sa 2010 (920 euro kada metro kwadrado), kini mao ang sayon nga kuwentahon nga presyo sa nangapukan pinaagi sa 14%. Ang average nga presyo sa nga sa pagbaligya sa mga apartment sa Sofia sa 2011, mao ang 61 500 euro, nga mao ang sa 20% sa ubos sa average nga presyo sa apartment gibaligya sa 2010 - 76 000 euro.

Sa sa mga bantog nga resort sa dagat "Sunny Beach" average nga presyo sa pagpalit sa mga apartment sa 2011 mao ang 29 200 euro, ug sa 2010 - 36 500 euro, nga mao, presyo sa nahulog sa 20%. Apartment sa baybayon sa 2011 gitanyag sa usa ka average nga 745 euro kada metro kwadrado, samtang ang average nga presyo sa apartment mao ang 50 600 euro.

Sukad sa sinugdanan sa 2012, gitiman-an pinaagi sa pagpalit sa interes nag-una ngadto sa ubos-gasto apartment, ug mga presyo sa gipalit tinuod nga kahimtang sa unang duha ka bulan sa tuig panagsa ra milapas 50 000 euro. Ang reorientation sa panginahanglan alang sa mas barato nga pabalay nga gipangulohan sa usa ka pagkunhod sa diversity sa gipalit tinuod nga kahimtang, nga sa baylo nga gipangulohan sa usa ka tinuod nga pagkunhod sa presyo sa: gibana-bana nga 10%.

Ang pagtukod sa industriya nag-antos sa Bulgaria sa miaging tuig, sa pagkahulog ngadto sa 11.7 bilyones leva sa 9.9 bilyones leva, nga nagpasabot nga developers niini nga tuig aron sa paglikay sa

problema mangita, sa nga bisan unsa mao ang sa pagbaligya sa ilang kabtangan - uban sa usa ka focus sa apartment ug sa condos ingon nga sila sa hatag-as nga panginahanglan, nagpalandong sa bili. Kini gilauman nga ang dako nga building trade ug negosyo centers padayon nga gitukod.

Kasagaran, ang mga Binulgariyanhon tinuod nga estate merkado nga gihawiran sa iyang reputasyon sa taliwala sa mga investors, bisan pa sa krisis sa ekonomiya sa Europa, samtang ang nabilin nga, alang sa panig-ingnan, sa ibabaw sa napulo ka labing maayo nga mga dapit alang sa mga investors nga buot sa pagpalit sa kabtangan sa gawas sa nasud. Sa 2011, sa unang higayon diha sa katapusan nga tulo ka tuig, ang Bulgaria tinuod nga estate merkado nga mibalik ngadto sa tumoy sa napulo ka global investment - madanihon merkado.