Dokumento sa diha nga ang pagpalit sa usa ka patag nga

Ang tagsatagsa ka tawo sa pipila ka mga punto diha sa ilang mga kinabuhi sa damgo sa pag-angkon sa iyang apartment. Ayaw itugot nga ang mga elite, dili bag-o nga building, apan ang ...

Adunay usa ka tawo nakahimo sa pagkaamgo sa iyang damgo sa sayo pa, sa usa ka tawo sa ulahi, usa ka tawo nga gipalit sa usa ka kaluhoan, kaharuhayan apartment uban sa underground parking, damgo sa usa ka tawo miabut ang tinuod nga bug-os, ug karon siya - ang tag-iya sa mga high-katapusan nga balay sa usa ka makapahimuot nga dapit sa dakong siyudad. Apan, kining tanan nga mga katawohan nga nahiusa sa usa ka butang - sa pipila ka panahon, sila sa tanan nga mga mamalitay sa usa ka apartment o balay.

Verification sa mga dokumento sa diha nga ang pagpalit sa usa ka flat o balay, bisan bag-o o ikaduha nga mga balay gibutang alang sa sale - dili sayon, tungod kay ang gidaghanon sa mga gikinahanglan nga securities makaadto sa usa ka dosena. Dugang pa, ang pagkawala o kakulang sa matag usa kanila, makahimo kamo atubang dili lang ang pagkawala sa mga pundo, apan usab sa hataas-nga-malungtaron nga mapalusot ang RH o hasol. Apan, walay rason nga malisang, kay sa listahan sa mga dokumento ug ang pamaagi sa verification - Standard.

Sa niini nga artikulo kita mosulay ingon sa daghan nga kutob sa mahimo anaa sa paghisgot mahitungod sa tanan nga mga buhat nga kinahanglan dad-on sa pumapalit, nga mga dokumento sa diha nga ang pagpalit sa usa ka patag nga, kinahanglan iyang tigumon ngadto sa iyang kaugalingon ang proseso pagpalit ug, labing importante, siya gipalit sa usa ka balay ug usa ka dugang nga pagpuyo diha niini, wala unta gihimo kini kinabuhi ngadto sa usa ka nightmare.

Busa, diin sa pagsugod sa pagpalit sa usa ka patag nga?

Ang unang hugna - sa usa ka pagpangandam nga yugto. Ikaw sa kamot na sa usa ka pipila ka mga kantidad nga imong gusto sa pagpalit sa usa ka balay mao ang sayon alang kaninyo. Kon ikaw masaligon sa ilang mga abilidad ug mga masaligon nga pagdumala nga walay sa tabang sa usa ka abogado o sa usa ka realtor, ang unang butang nga atong gikinahanglan sa pagsusi sa mga dokumento sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment, nga mao ang magbabaligya, sa pagsiguro nga ang tag-iya siya mao ang apartment, itandi ang data registration certificate housing aron ingon sa gipakita diha sa mga dokumento titulo. Kon gibuhat pagbag-o, nga sigurado aron ihingusog sa usa ka resolusyon sa mga may kalabutan nga awtoridad.

Ikaduhang yugto - registration sa pagpalit sa usa ka apartment o balay. Ang kasamtangan nga mga balaod nagkinahanglan sa pagpalit sa sa apartment sa pagtuman sa pagpirma sa kontrata sa buhatan sa notary, ug unya ang deal gikinahanglan nga magparehistro.

Sa katapusan niini, dugang pa sa paglig-on sa katungod sa pagpanag-iya sa mga magbabaligya, kinahanglan ang mosunod nga mga dokumento sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment, gisumiter sa buhatan pasaporte sa notary sa duha ka partido, ang sinulat nga pagtugot sa kapikas alang sa pagpahilayo ug angkon sa mga kabtangan, kon adunay mga anak - motugot sa board sa mga trustees (alang sa magbabaligya), ang impormasyon sa pagbalhin sa 1% sa mga kantidad sa pundo pension (alang sa pumapalit), ang pangutana bahin sa pagkawala sa mga utang utility (alang sa magbabaligya).

Batid nga mga abogado nga girekomendar sa kataposan sa usa ka transaksyon kalabutan sa pagbaligya, nga mopirma sa Act sa pagdawat-transfer sa usa ka apartment o balay. Kini nga dokumento mao ang usa ka importante nga bahin sa kontrata, annexes niini. Apan, siya wala magpasabot nga ang pagpanag-iya miagi ngadto sa pumapalit, tungod kay sumala sa balaod sa mga pumapalit, nga gidisenyo sa tanan nga mga dokumento sa diha nga sa pagpalit sa usa ka apartment, gipirmahan ang kontrata ug na siya pagnotaryo, kini mao ang gikinahanglan sa pagpatuman sa publiko pagrehistro sa BTI katungod kabtangan.

Kon modesisyon sa pagkuha sa usa ka risgo ug ilang kwarta sa bag-ong mga building, didto na ang buyer adunay sa pag-atubang sa mga developer. Unsa nga mga dokumento sa diha nga ang pagpalit sa usa ka patag nga kini kinahanglan sa paghatag? Una, ang estado nga buhat sa katungod sa paggamit sa yuta, ilabi na sa sa pagtukod sa usa ka puloy-anan sa balay, lisensya sa pagtukod.

Sa diha nga ang pagpirma sa kontrata kaayo pag-ayo kinahanglan gayud nga magtuon sa tanan sa iyang mga "madanglog" mga butang. Ug bisan tuod ikaw dili tingali sa pag-usab kanila, apan kamo na nga nahibalo sa kanila. Kini nga dokumento kinahanglan nga gikinahanglan sa nagpakita sa gidaghanon sa mga lawak, gidaghanon sa pagtukod sa imong umaabot nga housing salog. Kon dili matagbaw sa Layout, unya human sa pagpirma sa regulatory kontrata, sa wala pa sa pagbutang sa balay ngadto sa operasyon, kini mao ang gikinahanglan nga makig-alayon sa imong kapilian sa developer, sa pag-angkon sa mga may kalabutan sa pagtugot, ug human niana, ang inyong apartment nga gitukod sa mga gikinahanglan nga mga kausaban. Ug ang labing importante, sa umaabot nga kamo dili kinahanglan nga mouyon sa mga isyu nga may kalabutan sa sa overhaul. Nga ang tanan nga, atong gilauman ang imong housewarming party dili mitabon sa bisan unsa nga butang.