Angay ba ko sa pagpalit sa usa ka apartment karon? Ba kini sa paghimo sa pagbati aron sa pagpalit sa usa ka apartment sa Ukraine o sa Crimea?

Ba kini sa paghimo sa pagbati aron sa pagpalit sa usa ka apartment? Siyempre, kini nga pangutana mao ang kanunay nga may kalabutan, sukad sa pagpanag-iya sa mga tawo sa kaugalingong buhi nga luna - mao ang usa ka mahinungdanon nga kahimtang alang sa usa ka malipayon nga kinabuhi sa pamilya.

Ang pangutana kon sa pagpalit sa usa ka apartment karon, sa sukaranan nga importansya alang sa mga tawo nga naghunahuna sa tinuod nga kahimtang ingon nga usa ka mapuslanon nga investment. Sa usa ka paagi o sa lain, apan sa pagkatinuod dili motubag niini, tungod kay karon adunay mga duha pluses ug minuses sa maong transaksyon.

Ang lakang sa pagtukod, ug panginahanglan salta

Kini kinahanglan nga gipasabut og maayo nga sa kinatibuk-ang mga apartment sa atong nasud sulod sa milabay nga tuig nangapukan sa presyo. Ug kini mao ang karon sa paglutos sa pagpalit housing, nga, sumala sa mga eksperto, ang uban nga panahon ang gikinahanglan aron sa pagdugang sa bili. Sa laing mga pulong, sa pangutana: "Angay ba ko sa pagpalit sa karon housing" kinahanglan nga gihatag sa usa ka positibo nga tubag. Ngano?

Ang butang mao nga sa milabay nga 12 ka bulan sa gidaghanon sa giplano pagtukod nahulog pinaagi sa usa ka ikatulo, nga makaamot sa usa ka usbaw sa panginahanglan alang sa square meters.

Pagkunhod sa bili sa nasudnong currency - sa usa ka positibo nga butang alang sa pag-angkon sa mga kabtangan

Kini mao ang walay tinago nga ang mga nga na pagluwas sa ilang savings sa US currency, didto sa usa ka bentaha nga posisyon. Alang kanila, ang pangutana kon ang sa pagpalit sa usa ka balay karon, tin-aw sama sa usa ka "ka adlaw". Ang tanan nahibalo nga presyo sa housing nga gihigot sa ruble, ug ang national currency mao ang regular nga mas barato paryente sa dolyar. Siyempre, kon ang usa ka magtiayon nga sa mga tuig na ang milabay sa panagtigum, panagtingub sa "green" pagpalit sa usa ka apartment mao ang na sa usa ka hagit, apan karon kini mao ang mas simple. Ug eksperto nag-ingon nga ang mga dolyar dili sa pagkuha mas barato sa umaabot.

Ba kini sa paghimo sa pagbati aron sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa dagkong mga siyudad

Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga kasamtangan nga mapuslanon sa pagpalit housing sa kaulohan sa siyudad o sa duol nga mga sibsibanan.

Sa partikular, ang "Bag-ong Moscow" mao ang pagpalapad paspas, sa pagdugang sa populasyon sa pagtubo, nga nagpasabot nga dili halayo pagtaas sa panginahanglan alang sa mga apartment sa niini nga mga mga lugar. Karon sa pagpalit sa usa ka one-, duha ka-lawak nga higdaanan apartment sa bag-ong mga building sa rehiyon sa Moscow, ikaw makahimo sa mapuslanon ibaligya kanila sa usa ka pipila ka tuig sa ulahi.

Ang tinuod nga kahimtang investment

Mga pagpalit sa usa ka balay kinahanglan nga karon naghunahuna ug mga tawo nga adunay usa ka libre nga kapital ug nga wala mahibalo kon asa kini nga puhunan. Ruble deposito karon wala dad-on sa malig-ginansya, apan ang salapi nga pagpamuhunan sa tinuod nga kahimtang, ang mga dili tingali nga ningdaot. Residential apartment uban sa maayo ang-og sa imprastraktura mao ang kanunay nga posible nga sa ibaligya sa madali, pag-ayo, o gisi - nga, usab, dad-on sa maayo nga kapuslanan.

Mao kini mapuslanon sa karon Mortgage lending

Siyempre, daghang nabalaka mahitungod sa pangutana kon sa pagpalit karon apartment sa prenda.

Sa pagkamakiangayon kini kinahanglan nga nakita nga ang usa ka mahinungdanon nga bahin sa mga institusyon banking karon nagsugod "pagkahugno" sa programa sa Mortgage lending. Ug sa atubangan sa interes rates sa kanila nagdugang sukad sa Russian nga Central Bank gibanhaw interes rates.

Sa partikular, ang mga Savings Bank alang sa pipila ka mga panahon mihunong isyu utang og sa usa ka apartment ug sa usa ka sakyanan.

Sa pagkonsiderar sa mga pangutana sa unsa ang mahitabo sa mga loans alang sa apartment, kinahanglan focus sa mosunod: "? Unsa ang panginahanglan alang kanila" Ang ubang mga eksperto nagtuo nga gihatag sa kasamtangan nga sitwasyon, interes rates sa mga ruble mahimo sa pagkab-ot sa marka sa 20%. Natural lang, sa usa ka susama nga sitwasyon buot pormal sa usa ka taas nga-termino loan mahimong usa ka pipila. Ang maong bug-at nga mga kahimtang mahimo sa mga tawo nga anaa sa dinalian nga panginahanglan sa mas maayo nga kahimtang sa housing. Apan, sila mosulay sa pagkuha gikan loans sa pinakadali nga panahon. Ang tanan nga kini modala ngadto sa usa ka pagkunhod sa panginahanglan alang sa housing. Unsay kahulogan niini? Lamang sa kamatuoran nga ang apartment mahimong mas barato.

Sa samang panahon, laing bahin sa mga analista miingon nga ang ruble exchange rate mahulog sa susama sa pagkunhod sa gasto sa lana, nga sa ngadto-ngadto makamugna og usa ka "kaging" sa housing pagtukod sa merkado. Busa, ang mga sugyot mahimong dili kaayo, apan ang presyo sa mga ruble ipahigayon.

Dad-a sa usa ka prenda o dili sa pagkuha? Kon presyo sa housing mapukan, sa risgo posible pa. Apan, kon sila magpabilin alang sa pipila ka mga panahon natudlong, ang mortgage merkado dili sa pagpalambo. Sa usa ka paagi o sa lain, apan ang mga eksperto wala morekomendar sa kasamtangan nga tuig sa pagsulod ngadto sa usa ka loan agreement alang sa pagpalit sa housing, tungod sa paglungtad sa seryoso nga pinansyal nga risgo. Sa bisan unsa nga kaso lagmit tightening sa loan processing nga kondisyon alang sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa bangko.

Ba kinahanglan ko nga mamuhunan sa bag-ong mga mga building

Na may kalabutan mao ang pangutana kon sa pagpalit karon apartment sa building? Sumala sa kadaghanan sa mga analista, ruble nga presyo alang sa mga bag-ong mga building motungas. Kini mao ang bahin tungod sa kamatuoran nga ang daghan nga mga developers ug mga tigbaligya nga gigamit sa sa sa sa bili sa tinuod nga kahimtang sa US ug sa European kwarta. Dugang pa, ang pagsaka sa presyo sa triggered podorazhaniem materyales ug uban pang mga serbisyo nga gihatag sa developers. Sa laing mga pulong, ang dugang nga kantidad sa mga butang, ug ang pagtukod mga kompaniya niining bahina dili gusto nga mahiagum pagkawala. Busa, ang gasto sa bag-ong mga building, gisugo, karon mao ang ikatandi sa presyo sa diin ang mga butang nga gipatuman sa ilalum sa mga kategoriya sa ikaduha nga panimalay.

Mas taas nga presyo alang sa mga apartment sa mga bag-o nga balay usab hinungdan sa usa ka pagtaas sa interes rate sa Mortgage, nga gitukod ang Central Bank.

Bisan pa niana, ang panginahanglan alang sa bag-ong mga mga bilding paghubas insignificantly. Daghan ang mahimong "nag-una nga" tungod kay kini nagbarug pa barato kay sa kategoriya sa housing "b / y." Ang deal sa bag-ong building mao ang labaw nga yano kay sa butang sa secondary merkado tinuod nga kahimtang. Dugang pa, ang mga lumulupyo makapili sa ilang kaugalingong Layout sa apartment, nga mao usab ang usa ka pagpahimulos sa pagpalit sa mga butang kategoriyang "nag-unang" tinuod nga kahimtang sa merkado.

Busa, ang paghimo niini nga pagbati aron sa pagpalit sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building sa 2015? Kon kamo adunay mopagawas sa cash, kamo gusto nga mamuhunan, nan, siyempre, oo. Apan, kini kinahanglan nga usa ka importante nga caveat: kamo kinahanglan nga-atubang lamang sa kasaligan nga developers o pagtukod sa mga kompaniya nga makahatag mahinungdanon nga garantiya bangko.

Ba kini sa paghimo sa pagbati karon nga mamuhunan sa gahong

Bahin niini, gusto ko nga sa pagpasidaan sa mga tawo nga interesado sa pangutana: "Angay ba ko sa pagpalit sa usa ka apartment karon sa usa ka bag-ong gitukod nga balay?" Dinhi adunay usa ka dako nga risgo nga ang pinansyal nga kapasidad sa mga panon sa pagtukod wala motugot sa paghuman sa pagtukod sa usa ka residential nga pasilidad. Sa bisan unsa nga kaso, kamo kinahanglan nga pagkuha sa pipila ka mga panagana: check sa natapos kasabutan uban sa developer aron sa pagsiguro sa iyang pagsunod sa mga balaod nga nagdumala sa mga mipakigbahin sa pagtukod. Usab ayaw kalimot nga ang dokumento niini nga kinahanglan nga narehistro sa istruktura sa estado. Dugang pa, sa usa ka mandatory nga basehan, sa pagsiguro nga ang reputasyon sa magtutukod ni nagdasig sa pagsalig.

Kini mahimo sa paggamit sa usa ka matang sa mga kapanguhaan nga impormasyon, sa pagsusi ug pag-analisar sa mga tubag sa mga tawo nga gigamit sa mga serbisyo sa usa ka Developer. Ug, siyempre, nagkinahanglan sa usa ka construction sa kompaniya kopya sa permit alang sa pagtukod sa usa ka kabtangan.

home buying palaaboton sa Crimea

Karon, daghang mga Ruso nagpakita dakong interes sa mga pangutana sa kon sa pagpalit sa usa ka apartment karon sa Crimea. Kini daw nga human sa peninsula mao ang "Russian nga", kabtangan angkon palaaboton sa pag-abli sa labing malaumon. Ang resort nga dapit pa. Apan ayaw kalimti nga sa Crimean tinuod nga kahimtang sa merkado karon nagkinahanglan og seryoso nga investment sa bahin sa estado. Una sa tanan nga imong kinahanglan nga qualitatively upgrade sa imprastruktura nga sa rehiyon, nga sa paghimo sa usa ka mas barato nga suplay sa mga materyales - lamang sa niini nga kaso, ang bili sa residential apartment sa Crimea mahimong madawat. Sa pagkakaron sa peninsula nga narekord sa usa ka usbaw sa panginahanglan alang sa kategoriyang housing secondary merkado. Sa partikular nga interes sa kaniya, Russian nga mga negosyante nagpakita, nagplano sa pag-abli sa usa ka hotel sa negosyo. Pinaagi sa Crimea apartment mangaplay ingon nga mga representante sa medium-kadako nga mga negosyo.

Kahimtang sa Ukraine

Siyempre, dili daghan ang mga Ruso, nga makadisturbo sa mga pangutana karon mahitungod sa kon sa pagpalit sa usa ka apartment karon sa Ukraine. Apan adunay uban. Busa ...

Kini dili mao ang unang bulan nga moangkon nga ang tinuod nga estate merkado sa niini nga nasud nga wala makasinati sa labing maayo sa mga panahon. Sales tomo nangapukan sa usa ka minimum, ang tensyonado nga sitwasyon ug ang krisis sa ekonomiya nga adunay usa ka negatibo nga epekto sa iyang development.

Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga eksperto nagpasidaan sa Ukrainian buy housing sa bag-ong mga building, ingon sa lokal nga mga developers nga moapil sa ilang pagtukod, ingon nga sila nanag, uban sa iyang katapusan nga kusog. Sama sa alang sa mga butang sa kategoriya sa secondary merkado housing karon, daghan Kiev residente sa pagpangita sa pagbaligya sa ilang mga apartment sa ubos nga presyo, tungod kay ang "mihunong" sa merkado mohari alang sa usa ka hataas nga panahon. Usa ka nag-unang nga posisyon diha sa mga termino sa mga sales karon okupar Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa rehiyon.

Ang uban interesado sa pangutana: "Angay ba ko sa pagpalit sa usa ka apartment karon sa Ukraine» Kini kinahanglan nga nakita nga panginahanglan alang sa mga apartment sa mga Ukrainian nga dakbayan nagatulo sa halos tulo ka mga higayon?. Sa pagkakaron gibaligya sa miaging bulan ug gibaligya sa lamang sa tulo ka gatus ka mga butang. Sumala sa mga analista, sa pagpalit sa usa ka apartment sa unang dapit, sa mga tawo nga adunay mga savings sa langyaw nga currency. Busa, sila sa paghatag og sa imong kaugalingon sa oportunidad sa paghimo sa usa ka delivery sa housing alang sa abang.