Unsaon pagsugod sa usa ka apartment redevelopment: tips

Ang pagbag-o sa usa ka apartment usa ka makatental nga negosyo. Ang matag malaumon gusto nga mobalhin sa mga kapunawpunawan sa iyang panimalay, himoa ang orihinal nga disenyo sa mga pasikaran - kini usa ka hruschevka o usa ka bag-ong building. Unsaon pagsugod sa pagpalambo sa usa ka apartment?

Atong hisgutan ang mga termino

Ang Article 25 sa Housing Code of Russia nga "redevelopment" gihubad sa kini nga panglantaw: mga kausaban sa eksternal nga pagsumpo sa usa ka pinuy-anan nga adunay mandatory reflection sa usa ka teknikal nga pasaporte. Sa samang artikulo, ang kahulugan sa pulong nga "reorganization" gihatag. Kini nga mga pagbag-o sa mga network sa engineering (gikan sa pag-instalar sa mga bag-o aron pagpuli o pagbalhin sa daan nga mga daan), pag-re-ekipo sa suplay sa elektrisidad, sanitary equipment, ug uban pa. Ang reorganisasyon mapailin-ilin sa teknikal nga dokumentasyon - sa passport sa apartment.

Mga pagpasabut

Ang mga termino nga gilatid sa gilatid sa balaod nagpatin-aw sa mga komentaryo. Ang pagbag-o nag-usab sa mga bongbong sa apartment - ang paghan-ay sa mga partisyon (likidasyon o pagtukod niini), nagmugna og usa ka apartment gikan sa ubay-ubay nga kasikbit nga (horizontal ug vertically), gibahin ngadto sa daghang mga apartment sa usa ka multi-lawak nga may galamiton sa mga entrada ngadto kanila, O ang paghimo sa mga luma, ang pagpalapad sa luna sa katilingban gikan sa auxiliary auxiliary nga pasilidad, pagtangtang sa mga itom nga mga kusina, paghimo sa dugang nga mga banyo ug mga kusina, nagtukod og mga tambor o nag-usab sa pagsulbad sa mga anaa na.

Ang pagbag-o naglakip sa pag-ilis sa mga plato sa gas nga adunay mga de-kuryente, ang pagbalhin sa mga kasamtangan ug ang pag-instalar sa mga bag-ong appliances (pagpainit, gas, sanitary ug uban pa), pag-instalar sa mga existing bathroom ug kasilyas, instalasyon sa jacuzzi, shower cabins, . Mao kana ang kahulugan sa pagtukod pag-usab ug pagtukod sa apartment. Asa ka magsugod?

Sketch sa usa ka damgo

Ang pagplano dili lamang mahitungod sa kahasol ug pagpailub, paggasto sa salapi ug panahon. Kini usa usab ka paagi sa mamugnaong pagpahayag sa kaugalingon. Ang pag-usab sa nawong sa lawak, ang mga tawo nga nagpuyo niini nausab. Gusto nila nga magdala og usa ka bag-ong desinyo ngadto sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, ug uban niini - ang kalipay nga magpabilin sa ilang lumad nga mga bongbong. Ug kini mahimong mahimo, sama sa daghang panig-ingnan sa mga higala, mga paryente ug mga silingan. Apan sa kinabuhi sa uban nga mga re-planners adunay nagkalain-lain nga mga pag-ayo ug mga kausaban sa usa ka kalma, gisukod nga kinabuhi. Hangtud sa hukmanan nga adunay desisyon nga "buhaton ang tanan nga ingon niini." Mao kana ang masamok nga mahimong dili awtorisado nga pagpalambo sa apartment.

Asa ka magsugod? Pagsugod uban sa sketch nga gihimo sa imong kaugalingong kamot, kutob sa mahimo. Pag-drawing sa usa ka plano sa apartment, usa nga naugmad sa imong imahinasyon. Asa ug unsa nga partisyon ang kinahanglan kuhaon, diin, sa kasukwahi, idugang, o lihok lang. Ang dibuho kinahanglan nga dili lihok, apan mahunahunaon. Tungod niini ikaw kinahanglan nga masayud sa tin-aw kon unsa ang hugot nga gidid-an sa pag-usab sa imong kaugalingon nga apartment.

Gidili sa balaod

Sa diha nga ang pagtukod pag-usab sa mga bilding sa balay dili mahimo:

• Gihimo ang trabaho nga naghimo sa apartment nga dili angay alang sa puloy-anan;
• Paglapas sa integridad sa mga paril ug uban pang mga tinukod (sama sa mga elemento sa gawas o sa sulod);
• Gabunon ang gasified room sa sala;
• Pag-andam sa mga pultahan nga walay mga pultahan tali sa kusina, diin adunay usa ka gas stove, ug mga lawak sa pagpuyo;
• Pag-usab sa dagway sa bilding nga mao ang tumong sa pagpanag-iya sa kultura;
• Aron magkagrabe ang kondisyon sa pagpaandar sa komunikasyon;
• Wagtangon ang mga ducts sa bentilasyon o pakunhuran ang ilang cross-section;
• Sa paghimo sa usa ka sentralisadong sistema sa pagpainit sa gawas sa apartment (sa loggia, balconies);
• Paghimog usa ka mainit nga salog nga adunay sentral nga pagpainit;
• Mga pader sa Shtrobit ug mga slab sa mga kisame alang sa mga tubo ug mga kable sa kuryente.
• Aron tumanon ang pagpalambo sa gawas gawas sa ilang kaugalingong luna (diha sa attics, teknikal nga salog ug basements).

Pagpadayon sa mga aksyon

Asa magsugod ang pagpalambo sa apartment human sa sketch? Kinahanglan nimo nga kontakon ang design institute nga nagpalambo sa sunod-sunod nga balay, o ngadto sa laing kompaniya sa disenyo ug konstruksiyon. Ang pag-legalize sa mga kabag-ohan nagkinahanglan og usa ka plano alang sa pagpatubo pag-usab. Samtang ang mga eksperto human sa survey sa usa ka apartment nag-ugmad sa mga drawing work, gikinahanglan ang pag-andam (pagpundok) sa gikinahanglan nga mga dokumento. Hain man? Uban niini nga pangutana, naningkamot nga mahibal-an kung diin magsugod ang pagpalambo sa apartment, pabalhin ngadto sa departamento sa arkitektura sa lokal nga self-government body alang sa tambag.

Mahimo nimong gamiton ang Housing Code sa Russian Federation, Artikulo 26. Kadtong mga dokumento nga gilista sa niini igo na aron makadawat gikan sa self-government body usa ka papel sa pagpasig-uli sa redevelopment.

Talaan sa mga dokumento

Ang paghimo sa usa ka desisyon mahitungod sa pagtugot sa pag-plano pag-usab sa lawas sa gobyerno kinahanglan:

• Ang aplikasyon alang sa pag-re-planning (ang porma gi-isyu sa administrasyon);
• Legal nga dokumento alang sa pabalay (orihinal o gipirmahan nga kopya);
• Teknikal nga passport sa pabalay (gi-isyu sa BTI - imbentaryo ug teknikal nga buhatan); Pag-uyon pinaagi sa pagsulat ngadto sa tanang mga sakop sa pamilya (bisan kon sila temporaryo nga wala), kon ang apartment gihatag alang sa sosyal nga trabaho; Ug kon ang gipuy-an nga balay gipanag-iya, nan dili kinahanglan ang maong pag-uyon (gikan lamang sa mga tag-iya);
• Ang konklusyon mahitungod sa pagtugot sa redevelopment (ang lawas sa pagpanalipod sa mga isyu sa mga hiyas sa kasaysayan ug kultura-arkitektura, kon ang balay gilista sa listahan sa mga monumento);
• Ang proyekto nga redevelopment, miuyon sa mga superbisor nga awtoridad - Gospozhnadzor ug Rospotrebnadzor.

Ang panahon alang sa pagkonsiderar sa imong apelasyon mao ang 45 ka adlaw, apan mahimo nga adunay usa ka gamay pa kon ang mga dokumento gibalhin pinaagi sa usa ka multifunctional nga sentro. Human sa tulo ka adlaw sa trabaho, ang desisyon kinahanglan ipa-isyu sa aplikante.

Sa diha nga ang kasabutan nadawat sa kamot, diin sa pagsugod sa redevelopment sa apartment? Gikan sa pagsabut sa proyekto ngadto sa tinuod. Ang balaod naghatag sa unom ka bulan - ang ingon nga panahon sa pagkatinuod sa kasabutan.

Human sa pagplano pag-usab

Ang imong plano nausab. Gikinahanglan nga himuong legal ang kausaban sa buhat sa trabaho nga gihimo. Kon ang pagplano pag-usab nakatandog sa mga istruktura nga naghatag og load nga gitagana alang sa plano, gihimo ang buhat alang sa natago nga trabaho nga gipirmahan sa chief engineer sa proyekto (tigsulat).

Dugang mga aksyon - pagrehistro sa order sa BTI sa bag-ong plano alang sa giusab nga apartment. Ang espesyalista sa buhatan naghimo sa pagsukod sa lugar, pagsusi kanila sa proyekto. Ang BTI nag-andam sa usa ka plano sa salog alang sa rescheduled apartment ug explication. Dayon, ang gikinahanglan nga kasayuran gikolekta aron ilisan ang titulo nga papel sa tag-iya sa balay nga adunay bag-ong sertipiko sa rehistrasyon sa estado sa Real Estate Center.

Giunsa kini gihimo sa Russia

Pananglitan kung unsaon pagsugod ang pagpalambo sa usa ka apartment sa Tolyatti? Ang mando susama sa gihulagway sa ibabaw. Ang lista sa mga dokumento nga gitukod sa balaod (Artikulo 26 sa LC RF) ug gisumiter sa lokal nga pangagamhanan alang sa desisyon sa interdepartmental nga komisyon gisirado - ang uban nga mga dokumento wala tugoti nga ipangayo gikan sa aplikante. Ug sa uban pang mga siyudad diin sa pagsugod sa redevelopment sa apartment? Si Rostov, pananglitan, hingpit usab nga nagsunod sa mga gikinahanglan sa Housing Code niining butanga.

Unsa ang gikinahanglan sa ubang mga nasud

Uban sa unsa ang pagsugod sa redevelopment sa usa ka apartment sa Ukraine? Sa panig-ingnan sa Kiev, mahimo nimo nga isulti: ang sukaranang kalainan mao nga una nimo kinahanglan nga makakuha og pagtugot gikan sa administrasyon sa siyudad aron sa pagpalambo sa usa ka proyekto sa redevelopment. Ang listahan sa gisumite nga mga dokumento gipalapdan. Ang pag-uyon kinahanglan makuha gikan sa tag-iya sa balay, gikan sa mga silingan gikan sa tanan nga kasikbit nga mga apartment, gikan sa Housing Office - siyempre, sa sinulat. Ang proyekto sa redevelopment nahilakip sa pagkahanas sa estado. Unya, human sa iyang positibo nga konklusyon, gikinahanglan nga makakuha og pagtugot gikan sa punoan nga arkitekto sa siyudad aron sa pagdala sa mga buhat nga mahimo lamang nga gihimo sa usa ka organisasyon nga adunay lisensya sa pagtukod. Dugang pa - ang order nga susama sa Russian: paghimo sa sertipiko sa pagdawat sa mga buhat sa komisyon, tawag sa eksperto sa BTI, pagmugna sa usa ka explication ug sa teknikal nga passport nga adunay bag-ong mga pag-usisa.

Uban sa unsa ang pagsugod sa redevelopment sa usa ka apartment sa Belarus? Sama ra sa Russia. Gikan sa pagkolekta sa usa ka hugpong sa mga dokumento, ang han-ay sa proyekto ug ang kahanas niini. Ang tag-iya sa apartment obligado sa pagtapos sa usa ka kasabutan sa teknikal nga pagdumala sa usa ka organisasyon nga adunay usa ka lisensya alang sa maong pagkontrol. Ang dugang nga mga lihok sa masulundon nga mga lungsuranon sama ra sa Ukraine ug sa Russia.