Superficies - kini ... Legal kahimtang sa mga tiggamit

Ingon sa usa ka komon nga bahin sa tanan nga ang mga katungod sa kabtangan sa usa ka legal nga gahum ibabaw sa mga bili. Kini naglakip sa, una sa tanan, usa ka direkta nga relasyon sa butang, ug sa ikaduha - ang posibilidad sa pagbalik-balik. Kini nagpasabot nga sa diha nga moagi sa mga prinsipyo gikan sa usa ka ulipon ngadto sa usag usa aron sa paglabay niini sa gihapon mahimong sa orihinal nga tag-iya. Dugang pa, ang kabtangan sa tuo adunay pang. Legal nga mga posibilidad mao ang mga lain-laing mga. Usa sa mga karaang buhat emphyteusis ug superficies. Kini nga mga kategoriya anaa sa Roma nga batasan. Atong hisgotan ang dugang pa nga ang nagpahayag niini nga mga sama nga emphyteusis ug superficies.

Emphyteusis

Kini nga termino ang nakuha gikan sa Grego. Bisan sa 3rd. BC. e. sa Gresya may usa ka mapanunod lease yuta alang sa paglalang sa mga kaparrasan ug mga prutasan. Relations konektado sa emfitevcheskim-iya, nagsugod sa pagpakita sa sa karaang Roma gikan sa 2nd nga siglo. BC. e. Sa inisyal nga yugto sa abang nga walay sulod teritoryo. Ang kantidad sa bayad alang sa pagpahimulos sa yuta nga halos sa pagsugat sa pinansyal nga interes sa estado, tungod kay ang kantidad mao nga ubos pa kay sa abang. Kini nga sitwasyon tungod sa kamatuoran nga ang mga nag-unang katuyoan sa pagpugong sa dili kaayo sa usa ka kapuslanan ingon nga ang mga resettlement sa mga tawo diha sa teritoryo, mga yuta adaptation sa agrikultura.

Features

Emfitevcheskoe matarung sa REM, panulondon, alienable. Kini nagsugyot sa posibilidad sa pagpanag-iya, sa paggamit sa laing usa ka tawo pahat sa obligasyon sa pagbayad sa abang sa pabor sa tag-iya. tuo Kini nga natukod sumala sa consensual kasabutan. kilid niini mao ang mga tag-iya ug tenant bahin. Contract porma, naghubit sa mga responsibilidad ug katungod sa mga partisipante nagdepende sa pagpanag-iya sa teritoryo. Lamang sa relasyon ngadto sa mga yuta sa simbahan nga gikinahanglan sa usa ka sinulat nga taho. Kon ang kasabotan gitambongan sa mga kahimtang nga supak sa mga kinatibuk-ang probisyon sa emfitevcheskom dokumento balaod gikinahanglan ug alang sa sosyal nga mga transaksiyon.

ebidensya

Emphyteusis sulod niini susama sa pagpanag-iya. Tenant nga ibutang ibutang, ang mga easement, nakadawat benepisyo, pagbayad buhis ug mga katungdanan sa tipiganan sa bahandi sa baylo nga sa tag-iya. Sa maong panahon siya dili ilabay sa yuta, aron sa iway sa katungod sa dispose sa mga kapanguhaan mineral, ug busa ang bahandi nga makita diha sa teritoryo. Tenant sa gikopya nga nanag-iya. Sa pagkatinuod, siya milihok ingon sa mga legal nga tag-iya sa site. Ang katungod sa paggamit mao ang daghan nga mas lapad pa kay sa easement. amo ang wala nakig-uban sa mga ekonomiya sa katuyoan sa butang. nga siya mopahiangay niini alang sa bisan unsa nga mga panginahanglan. Kay sa panig-ingnan, tenant sa mahimo sa pagguba sa parrasan sa dapit sa matikad nga yuta. Apan, ang iyang mga lihok dili hinungdan sa kadaot ngadto sa mga kapanguhaan. Kay ang paggamit sa site sa usa ka dumuloong sa pagbayad sa usa ka fee. Ang bili niini dili pagkunhod sa panahon sa panahon sa kapakyasan tanom o mga aksidente. fee ang mahimong mipahawa lamang kon ang mga kabtangan mao ang bug-os nga malaglag.

katungod sa superficies

Ang sinugdanan sa niini nga legal nga posibilidad sa daghang mga paagi susama sa sa dagway sa emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Sa literal superficies - kasabutan mao ang lig-on nga konektado sa yuta. Sa legal nga termino, ang hiktin kahulogan. tuo Kini nagpasabot nga ang posibilidad sa paggamit sa building sa teritoryo sa usa ka tawo alang sa usa ka fee. Sa pasiunang yugto sa kalamboan emphyteusis mga dapit sa paghatag og dili lamang alang sa pag-uma. Kini nailhan nga sa 298 BC. e. plebeians na sa Aventine Hill laraw. Ang mga Romano, nga didto sa panginahanglan sa housing, apan dili sa pagpalit niini, pagpili sa usa sa mga kapilian. Sila mahimong hire sa usa ka balay o bahin niini gikan sa bisan kinsa o sa pagkuha sa yuta sa paggamit alang sa pagtukod sa mga building. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Ang katungod sa kalamboan mao instrumento sa kaso sa diha nga ang usa ka kasabutan sa trabaho sa naghigda sa walay katapusan o alang sa usa ka igo sa taas nga panahon. Kini mao ang bersyon niini nga nahimong kaylap nga mikaylap sa Roma, ilabi na sa relasyon ngadto sa bakanteng mga teritoryo.

mga kahimtang

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - kini usa ka baratilyo, sa ilalum nga mga amo obligado sa matag tuig aron sa paghimo sa usa ka espesyal nga katungdanan sa pabor sa mga komunidad o sa tipiganan sa bahandi. Kini mao ang dili usa ka tradisyonal nga bayad lease, ingon sa usa ka matang sa pag-alagad diha sa porma sa mga dues. Kini nagabanhaw sa usa ka legal nga relasyon sa basehan sa usa ka kasabutan tali sa tag-iya ug usa ka citizen, ug ingon sa usa ka resulta sa uban nga mga legal nga mga kamatuoran. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - mao ang usa ka kontrata diin ang usa ka butang nga mag-alagad nga bahin sa building - yuta nga salog, gitukod diha sa balay, o sa mga pasikaran nga gigamit alang sa mga katuyoan sa negosyo. tag-iya sa mahimo sa paghatag sa mga dumuloong ug mga bakante nga teritoryo. Sa kini nga kaso, tenant sa gikuha nga mga responsibilidad alang sa pagtukod sa mga pasilidad sa ilang kaugalingon nga gasto. Gilalang butang mahimo nga ang kabtangan sa mga tag-iya sa yuta.

Legal nga kahimtang sa mga user

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - mao ang usa ka piho nga transaksiyon, nga naghatag sa usa ka daghan sa responsibilidad sa user sa. Sa unang dapit siya sa pagbuhat sa mga katungdanan sa estado - sa pagbayad sa mga buhis. Kon siya gilikayan sa gikan niini, wala siya gihikawan sa pahat, apan arrears nga gipangayo sa kinatibuk-ang mga lagda. Dugang pa, ang user mibayad sa abang. kantidad Kini nga gipangayo alang sa matag tuig, o sa sa mao nga panahon. tag-iya sa, sa baylo, mahimo kagawasan ang user gikan sa abang.

Superficies: ang Civil Code sa Russian Federation

Ang kasamtangan nga sibil nga balaod didto st. 271. Subay sa mga lagda, superficies mao ang katungod sa paggamit sa allotment tag-iya sa kabtangan nga nahimutang sa ibabaw niini. Kini nga ibutang ngadto sa usa ka piho nga o walay tino nga panahon. Superficies mahimong gamiton ingon nga loan collateral, bequeath, ipahilayo sa pabor sa ikatulo nga partido.