Ni Moscow kinadak-real estate developers: ranggo

Siyempre, karon, sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga Ruso gusto aron sa pagpalit sa kaluho, modernong accommodation sa kapital nga siyudad ug ang kinadak-ang sa tinuod nga estate developers sa Moscow andam sa paghatag og niini.

Kini mao ang maanyag ang pag-ingon nga ang mga puti nga bato sa pagtukod sa merkado kinahanglan nga giisip nga sama sa usa ka elite, tungod kay kini anaa sa nag-unang siyudad sa Russia nagtukod sa labing taas sa kalidad sa commercial ug residential real estate. Dinhi ug operate sa labing gamhanan nga developers 'nga organisasyon sa nasud.

Unsa ang "kapital" developers

Karon, ang kinadak-ang sa tinuod nga estate developers sa Moscow - mao ang usa ka diversified kabtangan, nga naglakip sa usa ka dako nga gidaghanon sa mga yunit sa responsable sa usa ka partikular nga kalihokan sa pagtukod sa square meters. Kini nga kapunongan sa negosyo naghatag og usa ka komprehensibo nga pamaagi sa sa pagtukod sa mga balay: sa tanan nga mga operasyon nga gidala sa gawas lamang sa gasto sa reserves niini, sugod sa proyekto sa pag-andam ug sa pagtapos sa solusyon sa mga problema nga nalangkit sa pasiuna sa pasilidad.

mga kompanya sa specialty pagtukod

Sa pagkakaron, ang kinadak-ang Moscow developers nga moapil diha sa pagtukod sa mga apartment nga iya sa kategoriya sa ekonomiya, sa negosyo, premium ug elitklassa.

Trend Kini nga gipatin-aw na lamang: sa negosyo estilo ug usa ka listahan sa mga buhat nga gihimo sa ilalum sa mga kahimtang sa presyo sa kalainan, tambong sa lahi. Apan, sa Moscow kinadak-developers, nga nagtrabaho sa ubos-income housing bahin, kapuslanan sa panguna tungod sa turnover, naningkamot sa pagtukod sa ingon nga sa daghan nga mga metro kwadrado posible uban sa dyutay gasto. Susama niini, ang kapital developers, nagbatiran sa tinuod nga kahimtang, sa pagsulay sa pagsangkap sa ilang mga mga laraw sa usa ka bug-os nga-laing mga mga kapilian aron sa pagsiguro sa maximum kahupayan ug kasayon ingon man sa pagdala ngadto kanila sa tibuok nga-laing mga solusyon engineering, nga mahimo lamang Gibanabana sa sopistikado buyer.

Mga butang nga naka-apekto sa rating

Sa unsa nga paagi kita sa pagtino sa rating sa mga kinadak-ang sa tinuod nga estate developers sa Moscow? Ang punto mao nga ang usa lang ka pamaagi niining bahina wala maglungtad. Account mahimong gikuha sa daghang mga butang, bisan sama sa frequency sa mga pangutana diha sa search maquina.

Ingon sa usa ka pagmando sa, sa paggamit sa impormasyon gikan sa publiko tinubdan, nga gihatag direkta ngadto sa mga kompaniya sa pagtukod. Sa hapit sa tanan nga mga kaso nga kini nagkinahanglan sa asoy sa katakos sa kompanya sa pagtuman sa iyang mga pinansyal nga mga obligasyon ngadto sa mga naghupot equity o investors sa pagtukod sa sa listahan sa mga kinadak-ang developers sa kaulohan. Kini giisip usab ingon sa usa ka sukdanan sa kasinatian sa merkado, ang gidaghanon sa mga butang gibutang sa operasyon, ang mga butang nga naka-apekto sa paglangan, ug sa ingon sa.

Ang materyal nga base sa mga panon sa pagtukod - ang ratio sa kaugalingon ug nanghulam nga pundo, ang kantidad sa nadani investors, partisipasyon sa credit institusyon sa mga proyekto sa kalamboan. kahimtang Kini usab gidala ngadto sa konsiderasyon sa mga eksperto.

Dili labing gamay importante sa pagtukod sa usa ka listahan sa mga kasaligan nga mga kompaniya kini may usa ka materyal ug teknikal nga kasangkapan sa usa ka legal nga tawo, ang matang sa maayong kabubut-on ug sa pagkabukas sa impormasyon sa mga proyekto nakaamgo ug sa ilalum sa pagtukod. pagbili taktika usab makaapekto sa ranggo sa usa ka partikular nga Developer.

Kon ang malig-on alang sa usa ka hataas nga panahon, mao ang karon sa rehiyonal nga merkado, samtang kini may usa ka minimum nga expired nga mga butang, sa tinagsa, mas taas nga matang sa kasaligan.

Ang teritoryo sa "daan nga" sa Moscow

Karon ang kinadak-ang sa tinuod nga estate developers sa Moscow andam sa paghalad sa mga apartment, nga gitukod labaw pa kay sa duha ka gatus ka residential dinugtongdugtong, uban sa usa ka kinatibuk-ang dapit sa kabtangan gitugyan sa operasyon mao ang mahitungod sa napulo ka milyon nga metro kwadrado. Analista na gihipos sa usa ka listahan sa mga kasaligan nga mga kompaniya nagbatiran sa pagtukod sa mga balay sa mga daan nga lungsod.

Kasaligang mga kompaniya sa miaging tuig

Busa, ang kinadak-ang sa tinuod nga estate developers sa Moscow sa 2014 - mao ang una sa usa ka organisasyon sa "Don Sugilanon mamuhunan". Sa iyang credit, adunay 833.884 square meters sa apartment.

Ang ikaduha nga posisyon sa listahan mao ang Capital Group - sa usa ka kompaniya nga nagtukod sa usa ka salipdanan sa 1290 square meters nga ubos pa kay sa mga sa ibabaw-nga gihisgotan lig-on nga pagtukod.

Ang unang tulo ka mao ang developer sa "Moscow Bakery", nga gitukod sa usa ka residential complex "Tsaritsino", nga nagtumong sa kategoriyang "paghupay". Ikaupat nga dapit sa ranking iya sa grupo sa mga kompanya sa "Pic" ug nagkinahanglan ikalima nga kompaniya sa "gals-Development", nga mao ang makahimo sa pagtukod 438.165 square meters sa housing.

Apan, ang mga eksperto nag-ingon nga sa kasamtangan nga tuig sa lamesa sa labing kasaligan nga real estate developers sa Moscow mahimong mausab. Sa partikular, kompetensya mahimong palagputon construction company "LSR Real Estate", nga naghisgot sa sa implementasyon sa duha ka mayor nga mga proyekto sa teritoryo sa industriyal nga zones NGO "Tumindog" ug magapahamutang kanila. Likhachev. Ang kinatibuk-ang dapit sa gitukod nga mga building mahimong bahin sa 2.5 milyones "plasa". Apan, ang mga lider dili na sa paghatag sa ilang mga katungdanan. Kay sa panig-ingnan, ang kontraktor "Don Sugilanon invest" nagtinguha sa pagtukod sa mga 1.1 milyon nga square meters sa industriyal nga dapit "Hammer ug sickle."

Base sa mga sa ibabaw, kita mopahayag sa kamatuoran nga ang listahan sa mga mayor nga mga magtutukod sa Moscow mogiya sa mga kompanya sa nga specialize sa pagbag-o sa mga higante sa industriya zones sa mga siyudad kapital.

Ang "Bag-ong Moscow"

Ang sukaranan sa mga bag-o nga building sites sa "Bag-ong Moscow" mahimong Kommunarka settlement, ang siyudad sa Moscow ug sa mga rehiyon nga mga halayo gikan sa Southern Butovo.

Developers "Bag-ong Moscow"

Kadaghanan sa mga housing nga gitukod sa Moscow - 1, 67 milyon nga square meters.

balangay Kini ipatuman alang sa tulo ka dagkong-scale proyekto sa pagtukod: residential complex "Maghimaya Moscow" LCD "Southwestern" ug ang siyudad park "Unang Moscow." Ang katapusan niini nga mga mao ang ipatuman sa "Absolut Real Estate." Ang proyekto envisages sa pagtukod sa 65 mga balay. City Park ipresentar butang serye P-44, KOPE, ang P-111M. Gasto 1-4-lawak nga higdaanan apartment sa lain-laing mga gidak-on magkalahi gikan sa 3.4 ngadto sa 9.8 ka milyon.

Ang ikaduha nga posisyon sa ranking mao ang developer "Domostroitel", nga nagpatuman sa proyekto "South-West". Kini nga residential complex maglakip sa 15-, 21- butang storey tisa-frame uban sa usa ka ugmad nga imprastraktura. Sa 2014, sa presyo alang sa 2- ug 3-lawak nga higdaanan "mansyon" sa "South-West" ang han-ay gikan sa 7.4 ngadto sa 9.2 ka milyon nga ruble.

ranggo ikatulo nga linya iya sa developer "Augur Estate", nga mao ang pagtukod sa duha ka dako nga-scale pasilidad sa baryo Kommunarka - LCD "Moscow Usa ka 101" LCD "Green Line." Ang kinatibuk-ang dapit sa mga proyekto mokabat sa labaw pa kay sa 570, 000 square meters. Sa "Green Line" nga gitukod 10 monolithic-tisa mga building sa lain-laing gitas-on, sa daplin sa kahoy nga encina kakahoyan. Sa miaging tuig, 1, 3-lawak nga higdaanan apartment dinhi gibaligya sa usa ka bili sa 3.8 - 7.4 milyones ruble.

Closes rating construction company "PIK", nga moapil diha sa pagtukod sa housing duol sa South Butovo. Adunay mahimo nga usa ka residential complex "Bunin", kansang dapit mao ang 1.05 ka milyon metros kwadrado.

Moscow rehiyon

Siyempre, ang potensyal nga mga pumapalit sa housing kapital dili apan kabalaka sa pangutana sa nga karon ang mayor nga developers sa Moscow ug sa Moscow rehiyon. Palm iya sa developer GK "Su-155". Ang tuig sa wala pa, ang gidak-on sa pagtukod dapit sa panon abot sa 1.65 milyon square meters. Sulod sa milabay nga tuig ang mga sa ibabaw numero mibangon sa lain tunga sa milyon. Group of Companies "SU-155" nagdala sa mga proyekto sa Zvenigorod, Balashikha, St. Petersburg, Kostroma ug uban pang mga siyudad sa Rusya.

Ikaduhang dapit mao ang gitagana alang sa usa ka construction kompanya sa SC "Morton". Sa 2013, kini gitukod diha sa Moscow dapit sa mga 1.02 milyon metro kwadrado sa pabalay, pagpakita sa mahinungdanon nga dynamics pagtubo kon itandi sa sayo pa nga mga panahon. GC "Morton" regular nga mosulod ngadto sa publiko nga mga kontrata, sa ilalum nga gitukod labaw pa kay sa 700 ka libo ka metros kuwadrado sa housing. Sa pagkakaron, ang developer nga pagtukod sa 1.9 milyones "plasa" sa siyudad kapital ug sibsibanan.

Ang kinadak-ang sa tinuod nga estate developers sa Moscow sa 2013 - kini mao usab ang usa ka GC "PIK". Atol niini nga panahon, pagtukod giplano 1.9 milyon nga square meters sa housing, nga nahimutang sa puti nga bato, sa Moscow rehiyon ug uban pang mga Russian nga mga rehiyon. Apan, ang mga tumong dili-ot - sa operasyon nga kini gipaila sa mga 0, 859 ka milyon "plasa".

konklusyon

Bisan pa sa malisod nga kahimtang sa Moscow tinuod nga kahimtang sa merkado ug sa Moscow rehiyon, mga eksperto sa paghatag malaumon banabana. Ang scale sa mga problema nga mahimong mas gamay tungod sa kamatuoran nga ang mga ubos-ubos nga ang refinancing rate ug estado sa nahimong mas pagsuporta mortgage lending. Ang tanan nga kini mohatag impetus aron sa pagpalambo sa consumer panginahanglan.