Mipakigbahin iya apartment: design ug sample kontrata

Usa ka komon nga matang sa pagpanag-iya sa Russia nahimong komon nga kabtangan. Apartment, nga gidayandayanan sa niini nga paagi, kini mao ang usahay lisud kaayo nga ibaligya. Ug alang sa maayo nga rason. Apan kini wala paghadlok sa mga tawo. pa sila naningkamot sa pormal kabtangan kon dili sa pribado, sa fractional pagpanag-iya. Apan sa unsa nga paagi sa pagbuhat niini? Unsa ang mga bahin sa niini nga proseso kinahanglan sa asoy?

Iba-iba nga matang sa pagpanag-iya

Kini naghatag og alang sa pipila ka mga matang sa kabtangan sa Russia. Adunay usa ka pribado, bahin ug pakigtambayayong. Sa wala pa sugod sa mga papeles nga gikinahanglan sa tin-aw nga makasabut sa kalainan sa data matang sa pagpanag-iya sa kabtangan. Dili ang tanan makakita sa kalainan hangtud sa katapusan, alang sa panig-ingnan, sa taliwala sa katul-id ug mipakigbahin sa pagpanag-iya.

Private Ownership - kini mao ang sa diha nga ang usa ka tawo mao ang bugtong tag-iya. Kini sa walay pagtugot sa mga saop aron sa pagdala sa operasyon ug transaksyon sa apartment. Ang labing mapuslanon nga kapilian.

Fractional Ownership - sa pipila tag-iya sa kabtangan. Ang ilang mga shares nga tin-aw nga gihubit. Nga mao, ang tanan adunay katungod sa pagpahigayon sa mga transaksyon lamang sa uban sa iyang bahin sa apartment. Sa simple ang proseso kinahanglan nga sa mga sawang sa pagtukod kinsa ug unsa nga bahin sa kabtangan nga gipanag-iya sa sumala sa pipila ka mga katimbangan.

Joint iya - matang kabtangan, nga adunay pipila ka mga tag-iya. Apan sila sa pagdumala niini sa bug-os sa usa ka managsama nga footing. Nga mao, ang gidaghanon sa mga lungsoranon wala gihubit. Kini nga kapilian mao ang dili kaayo sayon sa publiko. Ilabi na alang sa mga tawo nga modesisyon sa pagbaligya sa kabtangan.

Karon kini mao ang tin-aw kon unsa ang bahin sa pagpanag-iya sa apartment. Kon makig-istorya kita mahitungod sa tinuod nga kahimtang registration sa daghang mga tag-iya, kini mao ang labing maayo nga situwasyon.

Sa diha nga kini mahimo nga

Daghang mga tawo ang naghunahuna gayud sa diha nga makita bahin sa pagpanag-iya. Tungod kay kini mao ang kanunay nga posible nga sa pagsugat sa kabtangan sa joint pagpanag-iya. Sa kinatibuk adunay pipila ka mga sitwasyon. Mipakigbahin iya apartment nga makita diha sa mosunod nga mga kaso:

1. Kon ang usa ka lungsoranon magadawat sa panulondon. Kon adunay mga pipila ka mga manununod apartment ug uban pang mga kabtangan anha sa mipakigbahin pagpanag-iya.
2. Sa diha nga ang usa ka tag-iya ka kabtangan mohukom sa pagbaligya sa apartment sa usa ka tawo. Dili ang labing komon nga situwasyon.
3. Mipakigbahin iya apartment mahitabo sa diha nga ang paghimo kaninyo nga usa ka donasyon kontrata. Kini mahimo nga gihimo sa pabor sa pipila ka mga tawo. Unya ang tag-iya nga gipanag-iya sa komon nga pagpanag-iya.
4. Kon ang kabtangan nga gipalit sa pipila ka tawo. Pananglitan, ang usa ka bana ug asawa. Sa niini nga kahimtang sila mosulod ngadto sa fractional pagpanag-iya. Apan kon ang mga kabtangan nga nakuha sa usa lamang ka tawo, ang usa ka joint pagpanag-iya.
5. Sa atubangan sa mga rehistradong shares sa kontrata sa kaminyoon sa pagtahod sa mga naangkon sa kaminyoon kabtangan. Ang bana ug asawa mahimong tin-aw nga hingalan sa unsa nga paagi ug kang kinsa maiya sa diha nga ang pagpalit sa usa ka apartment. niini nga lagda magamit dili lamang sa bag-o, apan usab sa naangkon housing.
6. gidala sa gawas sa pagpalit kabtangan sa paggamit sa maternity kapital. Sa niini nga kahimtang, adunay moabut nga usa ka mipakigbahin sa pagpanag-iya tali sa mga ginikanan ug mga anak. Kini mao ang usa ka minatarong, sa maayohon komon nga praktis, nga gigamit sa Russia bag-o lang.

Kini kinahanglan nga nakita nga ang mga tag-iya sa ilalum sa mga hiniusa nga pagpanag-iya sa kabtangan aron sa bisan unsang panahon isyu fractional matang sa kinaiya sa mga kabtangan. Apan gikan sa ulahing diha sa usa ka hiniusa nga lakang dili sa trabaho.

Sugdi registration

Busa, karon kini mao ang gikinahanglan sa pag-isyu sa usa ka apartment sa fractional iya tuo. Kini mahimo nga walay bisan unsa nga mga problema. Sa pipila lang ka mga lakang - ug ikaw gibuhat. Kini nagsugod uban sa resibo sa mga dokumento nga nagpamatuod sa pagpanag-iya sa kabtangan. Busa, ang tanan nga mga kanhi miingon nga kini nga nakahinapos nga ebidensiya mahimong sa mosunod nga papel:

• kontrata sa pagbaligya sa usa ka apartment;
• ang kontrata sa kaminyoon (mahimong sa bisan unsang panahon, pormal nga relasyon tali sa usa ka lalaki ug usa ka babaye);
• buhat sa gasa;
• pamatuod sa pagpanag-iya (kon ang tag-iya magabaligya lamang ang piraso sa tinuod nga kahimtang);
• kabubut-on ug ang usa ka certificate nga gi-isyu sa notary sa pagsulod ngadto sa panulondon.

Sa higayon nga mga lungsoranon mao ang ebidensya sa mga katungod sa tinuod nga kabtangan (sa tanan nga mga bahin sa resibo sa mga may kalabutan nga securities gipresentar sa ubos), nga imong mahimo sa paghimo sa sa equity pagpanag-iya sa apartment. Unsa nga paagi sa pagbuhat niini?

Determinasyon sa shares

Adunay sa daw pagtino sa gidaghanon sa nga nga gipanag-iya sa matag tag-iya. gidala kini sa niini nga ideya sa daghang mga paagi. Sa unang kaso adunay usa ka settlement. Usa ka kasabutan sa kahulogan sa shares nga gipatay direkta pinaagi sa usa ka notary. Human sa iyang pagpirma mahimong sa paghuman sa trabaho. Apan diha sa buhat panagsa ra mouyon. Ilabi na ang mga manununod, nan, kon ang kabubut-on wala tin-aw nga gihubit bahin sa kahimtang, nga gibutang sa mga lungsoranon.

Busa, moabut ngadto sa tabang sa ikaduhang situwasyon. Kini mao ang usa ka hangyo sa korte. Kini mao ang sa lawas niini pagtino sa mga sukod, ang kahimtang sa niini o nga kaso, ang matag tag-iya. Sa resibo sa usa ka hudisyal nga sa pagpangita og katudloan mahimong pormal sa usa ka apartment mipakigbahin sa pagpanag-iya. Dugang niini nga sa ulahi.

ubos sa kontrata

Tagda ang plano sa bahin pagpanag-iya kinahanglan nga uban sa usa ka pagtinabangay sa kalinaw. Human sa tanan, kini mao ang labing gamay problema kapilian. Kasagaran kini mao ang kaso sa diha nga kini moabut ngadto sa paghimo sa usa ka pagpahinungod, ingon man ang division sa panulondon. Citizens kagawasan, gawas sa pagtino kon sa unsang paagi sa daghan nga mga ug kinsa ang gigahin. Kini nga mga sumbanan sa gilatid sa kasabutan. Ingon sa usa ka pagmando sa, ang matag migahin sa usa ka managsama nga bahin sa apartment. Nga mao, kon ang tag-iya mao ang 2, unya ang mga lungsoranon mahimong moabut ngadto sa usa ka kasabutan diin ang matag partido nagatindog sa katunga sa kabtangan. Sa diha nga dili patas sa pagpakigbahin sa kasagaran moadto sa korte.

Dugang pa, ang kontrata inibut nga sa bahin pagpanag-iya sa apartment. Sa iyang sample nga gipresentar sa ubos. Kini nga dokumento kinahanglan nga gilatid sa tanan nga mga nuances sa shares buluhaton. Pananglitan, kon kamo makahimo sa pagpili sa matag pinaagi sa usa ka lain nga lawak kinahanglan nga ibutang sa gawas, nga kaniya ug sa unsa nga paagi nga ang mga lawak mao ang gihatag. Usab, ang kasabutan nagtumbok sa tanan nga mga impormasyon bahin sa mga numero sa luyo sa transaksyon ug kabtangan.

Human niini, ang mga dokumento nga nagpamatuod sa mga katungod sa mga apartment, ingon man sa pagkatawo cards ug sa mga kasabutan sa mga shares sa pagpakita sa atubangan sa notary. Sa iyang atubangan, sa kasabutan nga gipirmahan. Citizens mga isyu sa usa ka sertipiko sa bahin pagpanag-iya konklusyon sa kontrata. Ug uban niini nga mga dokumento kinahanglan nga magpadayon sa registration. Adunay usa lamang ka lakang - kini mao ang usa ka certificate sa pagpanag-iya (o sa usa ka kinuha gikan sa Unified State Register).

sample kasabutan

Karon kini mao ang tin-aw kon sa unsang paagi malinawon nga gi-isyu bahin sa pagpanag-iya sa apartment. Sample kasabutan tingali tan-awon sama niini:

Kita, Ivanov Ivan Ivanovich, natawo sa 1965, ug Sidorov Petr Klimentevich, natawo sa 1968, kontrata niini nga nagtukod:

Kahulugan sa interes sa apartment, nga nahimutang sa sa address: Moscow, Moscow Avenue, Pagtukod 30, Apartment 3. Ang buhi nga dapit sa apartment mao ang 82.5 square meters, nga 65 - Floor. Subay sa kasabutan misulod sa matag usa kanato iya sa:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% sa kinatibuk-ang dapit;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% sa tanang tinuod nga kahimtang.

Kini nga kasabutan naghatag sa mga tag-iya sa alokasyon sa shares sa matang. Ivanovu Ivanu Ivanovichu lawak iya 2: 10,5 ug 22 square meters, Sidorovu Petru Klimentevichu nabilin nga 2: 18 ug 14.5 metro kwadrado.

Kini nga kasabutan sa 02.25.2016

pirma:

Nga sa tanan nga. Kini mao ang dili kinahanglan sa paggamit niini nga template. Kini mao ang lamang usa ka karaang panig-ingnan sa mga partido 'kasabutan sa alokasyon sa shares sa usa ka apartment uban sa kahulugan sa matang. Sa diha nga ang notary nagpamatuod sa transaksyon, kamo kinahanglan gayud nga sa paggamit sa mga may kalabutan nga awtoridad sa pagtapos sa pamaagi.

Kon ang usa ka kabilin

Unsa kon ang usa ka seksyon mipakigbahin pagpanag-iya apartment mahitabo diha sa atubangan sa usa ka kabubut-on ug sa panahon sa pagsulod ngadto sa usa ka panulondon? Sa niini nga kahimtang, nga aksyon mao ang gamay nga lahi gikan sa kasabutan settlement. butang mao nga kon gusto sa pag-apil sa panulondon. notary ang isyu sa usa ka sertipiko sa resibo alang sa matag kabtangan sa testator sa lain-laing mga katimbangan. Kon gitinguha, nga kamo mahimo negosasyon tali sa ubang mga manununod ug pagkab-ot sa usa ka kasabutan sa alokasyon sa mga bahin diha sa kinaiyahan. Kini tan-awon mahitungod sa sama nga sama sa sa pagkunhod sa kasabotan sample.

Sa pag-apil sa panulondon kon adunay mipakigbahin sa iya, kamo kinahanglan gayud nga isulat sa daan pag-uyon sa pagdawat sa mga kabtangan gikan sa mga namatay. Sunod sa gitudlo notary petsa uban sa usa ka lungsoranon nagdala:

• pagkatawo card;
• dokumento nga nakuha kabtangan (usa ka kinuha gikan sa BTI, ug usa ka kopya sa balay Register);
• resibo sa bayad sa registration fee (alang sa layo nga mga paryente);
• sa usa ka kasabutan sa alokasyon sa shares sa matang (kon sa bisan unsa nga).

Pasaporte gikinahanglan sa matag manununod. notary ang isyu sa usa ka certificate sa pagdawat sa mga kabtangan, kon ang kontrata alokasyon sa pisikal nga representasyon sa mga interes sa apartment, nga nagpasalig sa iyang legalidad. Ug gikan sa unya sa ibabaw sa tanan nga mga manununod nga moadto sa pipila ka mga lawas sa pag-isyu sa usa ka apartment sa kabtangan.

hudisyal nga

Apan nga dili ang tanan. Share pagpanag-iya sa usa ka communal apartment, ingon man usab sa accommodation diin ang mga tag-iya dili mouyon sa taliwala sa ilang mga kaugalingon mahitungod sa kinsa ug unsa ang gikinahanglan, gihimo pinaagi sa mga korte. Kini motino nga ang bahin sa matang. Busa ang tagsatagsa ka tawo nga malig-on alang sa usa ka partikular nga lawak, nga unta sa paggamit niini.

Kon ang alokasyon sa usa ka bahin sa nga matang dili kalkulado sa kadaot nga gipahinabo sa usa sa mga tag-iya. Ug ang bahin sa cash bayad alang sa usa o sa lain nga bahin sa apartment. Pagkatinuod sa paglukat niini. Sukad sa pagdawat sa salapi mohunong nga mahimong usa ka lungsoranon sa tag-iya sa mga pasikaran. Ang usa ka minatarong, sa maayohon komon nga praktis sa Russia.

Ang korte (sa distrito) nga gikinahanglan:

• ang pamahayag sa pag-angkon;
• usa ka resibo gosposhiny;
• dokumento nga nagpamatuod sa katungod sa kabtangan;
• cadastral passport apartment;
• ang usa ka kaminyoon certificate / diborsiyo (kon kini mao ang usa ka kapikas);
• dokumento sa pagkatawo sa mga bata (kon sa ilang mga interes apektado);
• usa ka sertipiko sa komposisyon sa pamilya (opsyonal);
• usa ka kinuha gikan sa balay rehistro ug sa BTI.

Human sa usa ka hearing, sa sawang paghukom sa alokasyon sa shares sa kinaiyahan ug mga isyu sa usa ka report. Kini gihimo aron sa kanunay mipakigbahin apartment pagpanag-iya sa usa ka diborsiyo kapikas. Nga gi-isyu sa usa ka hudisyal nga konklusyon - usa ka importante nga dokumento, nga mahuman sa trabaho.

asa moadto

Sa higayon nga ang tanan nga mga nuances sa division sa kabtangan, ingon man sa kahulogan sa shares diha sa kinaiyahan sa likod, mipakigbahin apartment iya nga finalized. nagpabilin kini sa paggamit sa mga may kalabutan nga awtoridad aron makabaton sa usa ka pamatuod sa pagpanag-iya. Karon, ang mga lungsoranon mahimong mosumiter og usa ka aplikasyon sa mosunod nga mga paagi:

• pinaagi sa portal "Public serbisyo sa";
• pinaagi sa paghisgot sa MFC;
• pinaagi sa cadastral lawak;
• pangutana uban sa Rosreestr.

Ang katapusan nga yugto

Karon kini nagpabilin lamang sa paggamit ug maghulat alang sa usa ka tubag. Kini girekomendar sa pagkontak sa Rosreestr o cadastral lawak. Ug ang tanan nga mga tag-iya sa mao nga panahon. Sila kinahanglan nga dad-on:

• pagkatawo cards (midawat lamang sa usa ka pasaporte);
• dokumento-base sa apartment (ang buhat sa gasa, usa ka kalig-unan gikan sa notary sa resibo sa panulondon, sa sawang mitapos, ang kabubut-on, ang kontrata sa pagbaligya sa kabtangan);
• resibo ug mga pamahayag mahitungod sa pagbalhin sa kuwarta sa usa sa mga tag-iya (kon sa korte miabut lukat o lungsoranon gibaligya bahin sa kabtangan sa iyang);
• usa ka aplikasyon alang sa usa ka sertipiko sa pagpanag-iya;
• cadastral passport;
• Resibo sa fee pagbayad registration (350 ruble);
• certificate gikan sa BTI.

Dugang pa, ang gitudlo petsa sa IDs mahimo sa pagkuha sa certificate sa pagpanag-iya sa sa apartment. Karon ang dokumento gipulihan sa usa ka kinuha gikan sa Unified State Register sa walay katapusan nga aksyon.

Nganong paggahin sa usa ka bahin sa matang

Ang pipila naghunahuna nganong adunay usa ka hinalad nga sa-matang nga bahin sa pagpanag-iya. Kini nga pamaagi makatabang sa pagsulbad sa daghang mga problema. Human sa tanan, ang tanan nga tag-iya sa usa ka dapit nga og. Usa ka lungsoranon nga gigahin sa matang mipakigbahin apartment pagpanag-iya? Sale, pagpalit ug pagbaligya kasabutan ug sa pagpatuman sa mga may kalabutan nga transaksyon sa pagkuha sa dapit nga walay bisan unsa nga mga problema. Ang tag-iya dili kinahanglan nga makaangkon og pagtugot sa ubang mga tag-iya sa unsa sa pagbaligya sa iyang bahin sa tinuod nga kahimtang.

Dugang pa, sa diha nga ang co-tag-iya sa mga komon nga pagpanag-iya adunay katungod sa pagbaligya sa usa ka bahin sa sa pag-angkon sa mga apartment sa taliwala sa mga unang mga pumapalit. Kana mao, una, sa magbabaligya kinahanglan sa paghalad sa kanila sa pagpalit sa usa ka stake, unya pagkuha sa usa ka waiver, lamang unya tan-awon alang sa mga pumapalit sa populasyon.

Sa kinatibuk-an, ang bahin pagpanag-iya nagsulbad sa usa ka daghan sa mga kontrobersiya. Ilabi na kon kini gimarkahan diha sa uma. Karon ako makasabut sa unsa nga paagi mipakigbahin-isyu iya apartment. Pinaagi sa dalan, kon kita sa paghisgot mahitungod sa kontrata donasyon, ang proseso sa pag-angkon sa usa ka sertipiko sa pagpanag-iya ang pagkuha sa dapit sa gayud sa sama nga paagi sa ingon nga sa diha nga pagpasakop sa panulondon. Lamang sa baylo nga sa kabubut-on nga gihatag sa buhat sa gasa.