Mahimo ba ko ang gikan sa usa ka loan aron sa pagtukod sa usa ka balay?

Dili ang tanan adunay paagi sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang. Karong panahona anaa credit alang sa pagtukod sa balay. Kasagaran, pinansyal nga mga institusyon paghatag og ingon nga pautang sa seguridad sa yuta o sa uban pang mga kabtangan. Kini sila kinahanglan aron sa pagpamenos credit risgo.

Nga naghatag ug pagtagad sa magapahulam?

Bangko magpahamtang og usa ka gidaghanon sa mga kinahanglanon sa mga gipalit nga mga butang nga anaa sa ilalum sa pagtukod sa tinuod nga kahimtang ug sa yuta. Ania sila:

• Sakyanan kinahanglan marehistro sa BTI, kini kinahanglan nga natala diha sa pag-alagad registration ingon nga usa ka wala mahuman nga pagtukod. Sa kini nga kaso, kini mao ang madanihon nga ang balay na katunga gitukod. Ang tanan nga komunikasyon nga gikinahanglan alang sa bug-os nga pagpuyo, ang balay labaw pa kay sa magapahulam. Ang yuta nga sa kabtangan gitukod, dili kinahanglan nga giabangan. Samtang pagtukod dili kompleto, dili moagi sa tanan nga mga gikinahanglan nga mga hugna sa mga sugo sa estado, ang customer adunay sa pagbayad sa taas nga interes rates.
• Ang laing kinahanglanon sa magapahulam sa diha nga ang pagpadapat sa alang sa usa ka loan alang sa pagtukod sa mga balay nga gitanyag alang sa usa ka luna sa yuta. Siya kinahanglan nga sa pribado nga pagpanag-iya, nga kini mao ang importante sa pagsangkap niini sa mga gikinahanglan nga komunikasyon, gitonton tuo ngadto sa niini. Bangko sa kasagaran sa paghimo sa mga desisyon base sa diin ang yuta nahimutang.

Credit alang sa pagtukod sa balay sa paghatag sa pipila ka mga bangko. Apan, sa bag-ohay nga mga tuig, kini nga bahin magsugod aron ihingusog. Suburban tinuod nga kahimtang sa merkado mao na popular nga sa taliwala pumapalit. Ug panginahanglan, sa baylo, ambag ngadto sa pagkatawo sa proposal. Sa dili pa kamo makahimo sa paggamit sa ingon nga sa usa loan, ikaw sa pagtimbangtimbang sa matag lakang. Ang igo nga gidaghanon sa mga unang bayad mao ang kasagaran mas taas pa kay sa sa usa ka conventional Mortgage, kini mao ang dili ubos pa kay sa 30%. Kini mao ang importante nga masayud diha-diha dayon sa mga komisyon. Credit alang sa pagtukod sa usa ka balay mahimong magtagana alang sa lain-laing mga mga yugto (gikan sa 3 ngadto sa 30 ka tuig). Gikan niini, ingon man sa gidak-on sa loan-agad sa interes rate.

Unsa ang gikinahanglan?

Ang listahan sa mga dokumento nga imong kinahanglan aron sa pagkuha gikan sa usa ka loan aron sa pagtukod sa usa ka balay:

• Usa ka income pamahayag sa nangutang, nga nagpamatuod sa iyang mga solvency.
• Papel sa usa ka luna sa yuta.
• Pagtugot sa pagtukod sa butang.
• Project sa balay.
• Ang ubang mga mga papeles nga kinahanglan sa piho nga pinansyal ug credit institusyon sa isyu sa loan.

nga panig-ingnan

Lain-laing mga bangko sa paghalad sa ilang mga loans sa pagtukod sa usa ka balay. Sberbank, alang sa panig-ingnan, nailhan alang sa makapaikag nga programa, sa ilalum nga kini naghatag og pautang ngadto sa mga tawo sa pagpalit sa usa ka balay. Ingon sa usa ka butang nga pasalig giisip siya kredito o nagpuyo. Adunay duha ka mga opsyon:

1. manghuhulam naghimo gikan sa usa ka loan alang sa pagtukod sa usa ka pribado nga balay, nga mao ang usa ka garantiya sa niini nga transaksyon.
2. kliyente nga makakuha sa pundo og sa ubang tinuod nga kahimtang, nga gitukod sa sayo pa ug kini tag-iya. Sa niini nga loan gituyo nga katuyoan - pagtukod sa mga balay (residential).

Ang programa sa pangutana mao ang gitawag nga Savings Bank "pagtukod sa usa ka residential building," kini mao ang lain-laing gikan sa programa "sa ilalum sa pagtukod housing" mas taas nga interes. Ang programa naghatag og usa ka loan aron sa pagtukod sa usa ka balay alang sa permanente nga pinuy-anan. Nga ang bangko mahimo pagtino sa kapunongan, sa paghatag sa credit o dili, siya gihangyo sa pagpakita sa mga dokumento sa mga pasikaran, nga mao ang yawe. Siya usab nagkinahanglan papel sa pagpalit housing. Interes magdepende sa termino sa loan, ang bili sa unang bayad, ang loan currency. Usa ka dako nga plus, kon kliyente ang isyu sa Sberbank sweldo.

Sulayi sa pagpili sa husto nga bangko, pagtagad sa matag butang sa credit kasabutan, ngadto sa usa ka responsable nga pamaagi sa sa isyu sa Mortgage sa pagtukod sa usa ka balay.