Registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment diha sa bag-ong building: sa panahon, mga dokumento

Ang pag-angkon sa tinuod nga kahimtang sa bag-ong mga building mao ang mga labing luwas ngadto sa petsa. Apan, human sa pagpirma sa kontrata ug sa paghimo sa pagbayad sa pumapalit dili pa gani giisip nga tag-iya. Ngano? Kini turns nga kini mao ang gikinahanglan registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Unsa ang importante nga masayud sa mga subtleties? Basaha ang bahin sa niini sa ibabaw sa.

Diin sa pagsugod?

Gamita ang apartment sa usa ka bag-o nga building bug-os nga customer aron lamang sa diha nga gipatay certificate sa pagpanag-iya. Apan, sa wala pa registration sa dokumento construction company kinahanglan mogahin og usa ka gidaghanon sa mga kalihokan.

Sa wala pa ang pagbalhin sa bag-ong mga building sa operasyon mahisalaag apod-apod protocol residential ug non-residential (komersyal nga) kabtangan. Kini usab nga gikinahanglan sa pagkalos sa data sheets sa tanan nga pasikaran. Sa diha nga kini moabut ngadto sa mga transaksyon sa secondary merkado, sa pag-andam sa mga dokumento nga nalambigit sa sa magbabaligya sa apartment. Sa diha nga kini moabut ngadto sa bag-o nga housing, ang responsibilidad mahulog sa bug-os sa developer.

Human sa pagdawat sa teknikal nga pasaporte construction company magpasakop sa mga dokumento ngadto sa mga lokal nga arkitektura ug ang pagtukod sa departamento, diin siya gihatagan ug usa ka pagbalhin mga buhat. Pagtugot sa pagsulod sa mga balay sa operasyon mahimo lamang nga nakuha sa administrasyon balangay. Ang katapusan nga lakang mao ang aron sa mga balay sa rekord sa estado Register ug sa buluhaton sa mga adres.

Ang order pamaagi

Registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa building mahimong bahinon ngadto sa 7 ka yugto:

1. Ang buyer hingalan kinahanglan magamit sa bisan unsa nga sanga sa Registration Chamber.
2. Pag-andam ug sa koleksyon sa mga dokumento (nga imong mahimo usab nga tambag mahitungod sa empleyado regpalaty listahan sa mga securities ug mga termino sa ilang balon).
3. Pagbayad sa estado katungdanan.
4. Camp Registration Authority pila alang sa pagpasaka.
5. Ang pagpasa sa mga dokumento diha sa buhatan sa registration sa gitudlo nga adlaw.
6. Kon ang mail moabut ang usa ka pahibalo sa katungod sa paghunong sa registration, kamo kinahanglan nga pag-ayo sa pagtuon niini, ug unya sa pag-andam ug dad-on sa dugang nga mga dokumento ngadto sa mga sanga pag-alagad.
7. Ang katapusan nga yugto - sa usa ka sertipiko.

gikinahanglan nga mga dokumento

Sa pag-alagad sa mga estado registration kinahanglan mohatag og mga dokumento sa pag-adto pinaagi sa registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Ang mga dokumento nga gikinahanglan mao ang mosunod:

• usa ka kontrata sa pagpalit sa usa ka apartment,
• regular nga passport ug sa iyang notarize kopya,
• aplikasyon nga gimando nga porma,
• pagbalhin buhat alang sa housing,
• apartment nga plano
• explication,
• Resibo sa pagbayad sa estado katungdanan ,
• resolusyon sa guardianship, kon ang co-tag-iya mao ang mga menor de edad,
• notarized gahum sa attorney (kon sa pumapalit sa transaksyon nalambigit sa usa ka representante).

Ang tanan nga mga dokumento mao ang anaa diha sa pag-alagad sa duha ka kopya. Sinulat kinahanglan nga tin-aw ug mabasa. Minubo mopapas, mga koreksyon, pagpanas dili gitugotan. Entries kinahanglan nga nahimamat kuptanan.

Ang putos sa mga dokumento kinahanglan nga gitahi sa matag panid kinahanglan pagpresentar sa iyang gidaghanon ug sa patik sa mga organisasyon.

Unsa ang gikinahanglan gikan sa mga magtutukod

Ang tinuod nga kahimtang sa bag-ong mga building giisip nga ang labing barato nga alang sa mga Ruso, kay sa ikaduhang mga balay. Busa, registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building mao ang usa sa labing dinalian nga mga isyu. Ang kalidad sa pag-andam sa mga gikinahanglan nga dokumento alang sa registration sa katungod agad sa legal nga katin-aw ug sa tibook nga pagsingkamot sa proseso.

Registration Chamber sa paghangyo sa mosunod nga papel:

• duha ka-paagi nga pagbalhin buhat sa apartment,
• kopya sa mga dokumento sa pagsulod sa usa ka bag-o nga balay sa operasyon ug sa mga resulta sa mga sugo sa estado,
• mga kasabutan investment ug mga tulonggon nagpakita pagpatay niini.

Sa unsa nga paagi sa paggamit sa

Ingon nga ang developer ug sa mamalitay aron sa paggamit alang sa registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Kagawasan, gawas sa paghimo niini nga dili kaayo lisud. Isumiter mga dokumento sa daghang mga paagi:

• personal nga pagkontak sa Rosreestr (kinahanglan sa usa ka pasaporte);
• mail (gikinahanglan certification sa mga pirma ug mga kopya sa tanang mga panid sa passport nga nag-ingon)
• sa usa ka multifunctional nga balay sentro (pasaporte ang pagpatuman nag-ingon)
• pinaagi sa e-mail (kwalipikado nga digital pirma sa aplikante kinahanglan nga karon sa matag dokumento).

Human sa putos sa mga dokumento mao ang nakadawat sa pag-alagad, ang mga aplikante nga pahibaw ug resibo.

angkon sa usa ka certificate

Registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building sa katapusan nga yugto naglakip sa pag-angkon sa mga katugbang nga sertipiko. Kini mao ang isyu sa ingon nga sa usa ka resulta sa usa ka malampuson nga pamaagi. Sa pagkadawat sa dokumento kinahanglan nga hingpit gayud sa gitan-aw alang sa mga kasaypanan, ug sa clerical mga sayop. Espesyal nga pagtagad kinahanglan nga gihatag sa mga ngalan ug initials sa tag-iya, ingon man sa usa ka imbentaryo sa mga kabtangan. Sa pag-ila sa mga panagsumpaki ug mga kasaypanan certificate kinahanglan nga mibalik ngadto sa pag-alagad sa estado registration sa mga kausaban.

Registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building (dokumento): ipoteka

Kasagaran, sa pagpalit sa usa ka apartment sa mortgage gibuhat. Registration sa titulo ngadto sa Mortgage apartment sa building moadto sa ilalum sa mga standard nga pamaagi. Ang putos sa mga dokumento mao ang sama nga ingon sa gikinahanglan sa usa ka normal nga katungod sa registration. Apan, kini gidala ngadto sa asoy ug sa mga palas-anon nga gipahamtang sa dili matarug nga kabtangan. Samtang ang Mortgage bayaran sa bug-os nga, ang tag-iya mao ang dili usa ka bug-os-fledged tag-iya sa apartment. Ang tinuod nga kahimtang operasyon mahimo lamang human sa pag-angkon sa pag-uyon sa mga bangko, nga gi-isyu sa mga credit pundo. Pagdili sa paggamit sa sa pagbaligya sa balay, ingon man sa iyang abang.

Mga rason alang sa kapakyasan

Kasagaran, ang mga aplikante gihikawan sa pag-alagad recording sa disenyo sa mga katungod sa kabtangan. Ang mga hinungdan mao ang:

• pagpasakop sa dili kompleto nga putos sa mga dokumento,
• mga paglapas sa disenyo,
• limitasyon nga nakig-uban sa kawalay katakos sa dispose sa tinuod nga kahimtang,
• palsipikasyon sa mga securities.

Kon ang desisyon sa pagdumili, sa pag-alagad nagpadala sa usa ka pahibalo sa mga aplikante sa pinakadali nga panahon. Sa dokumento niini, nga sigurado sa nagpakita sa hinungdan sa pagdumili. Sa pagwagtang sa mga giila kakulangan mahimong pag-pagpasakop sa mga dokumento. Kini mao ang posible nga sa registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment diha sa bag-ong building sa Korte usab, ang aplikante wala mouyon sa rason alang sa pagdumili.

posible nga mga kalisdanan

Aron mahimong usa ka bug-os nga tag-iya sa apartment sa usa ka bag-o nga building, ang pumapalit kinahanglan maghulat alang sa pagkompleto sa mga kurso, ingon man ang registration sa tanan nga mga dokumento alang sa registration sa mga katungod sa kabtangan. Apan, diha sa buhat, sa konsensiya konsumedor sagad nag-atubang sa mga kahimtang diin sa-gitukod ug gitugyan mga balay pagpanag-iya sa usa ka hataas nga panahon dili-isyu. Samtang ebidensiya dili nadawat, ang pumapalit dili paghatag, pag-ibaligya ang apartment ug nga narehistro sa niini. Pinuy-anan permit katuyoan sa daghan sa mga problema nga may kalabutan sa trabaho,-atiman sa panglawas, registration sa mga bata diha sa eskwelahan sa registration sa mga sakyanan, sa pagtambal sa usa ka matang sa municipal ug serbisyo publiko. Marehistro housing dili bugkosan ingon nga kolateral alang sa loan disbursement.

Laing seryoso nga problema sa kakulang sa registration - pagkunhod sa panahon sa pagpanag-iya sa kabtangan. Ubos sa Russian nga balaod sa buhis, sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang sa mga magbabaligya mao labut gikan sa income tax kon ang accommodation mas pa kay sa 3 ka tuig sa pagpanag-iya. Kini nga panahon pagaisipon gikan sa petsa sa resibo sa pagpanag-iya.

anaa usab ang mga dugang nga gasto nga nakig-uban sa pagbayad sa prenda. Kasagaran tigpahulam sa pagdugang sa interes rate sa utang alang sa housing ubos sa pagtukod sa 1-2% kon itandi sa andam. Rate hike mabawi bangko risgo nakig-uban sa sa pagbaligya sa housing ubos sa pagtukod, kon ang manghuhulam mao ang makahimo sa pagbayad sa utang. Ingon sa usa ka pagmando sa, human sa paghatod sa usa ka balay apartment bangko pagpakunhod sa inisyal nga rate sa prenda. Mao kini ang kini mao ang posible nga sa pagpakunhod sa kantidad sa sobra. Samtang sa balay pagpanag-iya dili narehistro, ang tag-iya dili sa pagkalos benepisyo alang sa pagbayad sa mga bills utility.

termino

Espesyal nga pagtagad angay sa registration awtoridad registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Panahon sa aplikasyon mao ang sa labing menos 1 kalendaryo bulan. Atol niini nga panahon, sa pag-alagad mga espesyalista sa pagpahigayon sa usa ka bug-os nga check sa tanan nga mga pahina sa mga dokumento. Apartment sa building usab kinahanglan nga pagasusihon mga papeles kalabutan sa sa kamatuoran sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa DDU, apod-apod sa mga apartment sa taliwala sa potensyal nga mga tag-iya. Sa katapusan sa niini nga panahon sa estado Register sa katugbang nga entry gihimo.

Hinoon komplikado nga proseso - registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Termino sa konsiderasyon sa mga dokumento ug mahimong molabaw 1 bulan. Ang rason alang niini nga mao ang mga nagkalain-laing mga panagbangi tali sa mga construction company ug sa usa ka bona fide nga mamalitay. Kini sa kasagaran mahitabo nga ang mga lokal nga administrasyon ug sa pagtukod kompaniya tinuyo delaying sa proseso sa pagbalhin sa kabtangan sa buyer sa subay sa balaod nga pagpanag-iya. Sa maong mga kaso, ang mga customer mahimong moadto sa korte.

Evasion sa mga katungod sa registration

Transaksyon kalabutan sa nagkalain-laing mga tinuod nga kahimtang transaksyon mao ang subject sa compulsory misulod sa Unified State Register. Apan, daghang mga developers nagtuo nga ang pagpalit kasabutan mao ang usa ka legal nga mga dokumento. Apan, sa dili Pagdali sa isyu sa usa ka certificate. Ang maong mga developers human sa pagdawat sa salapi molikay sa pagpasaka sa Rosreestr. Busa, ang mga pumapalit dili makahimo sa pag-arrange pagpanag-iya sa balay, sumala sa komon nga mga pamaagi. Kon ang construction company magpanagana sa pagpadapat sa sa pag-alagad sa recording, ang katungod sa pagpanag-iya aron nga narehistro sa korte.

Registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment diha sa bag-ong building: ang mga dokumento sa korte

Kon ang usa ka bona fide nga mamalitay nakasabut nga ang developer o sa lokal nga administrasyon dili pagsagubang sa mga performance sa ilang mga katungdanan o sa pagbuhat niini sa ulahing bahin, mahimo siya nga moadto sa korte. sa niini nga kaso, ang Kasugoan sa kiliran sa pumapalit ni.

Kamo kinahanglan gayud nga file ang usa ka pag-angkon sa pagsugod sa registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Dokumento sa korte nagkinahanglan sa mosunod:

• usa ka kontrata nga nagpamatuod sa pagpalit sa usa ka apartment sa usa ka bag-ong gitukod nga balay,
• duha ka-paagi nga transfer certificate o temporaryo warrant
• resibo ug mga resibo nga nagpamatuod sa pagbayad sa ilalum sa kontrata,
• on sa mga operasyon sa mga dokumento kabtangan,
• credit kasabutan, kon kabtangan nakuha sa mortgage,
• Kopya sa usa ka sibil nga passport buyer.

Base sa niini nga hugpong sa mga dokumento ila sa korte ang katungod sa pagpanag-iya sa mga pumapalit, sa walay pagtagad sa mga posisyon sa developer sa niini nga higayon. Mga sinulat mahimong duha kolektibo ug indibidwal nga.

Busa, ang labing importante nga konsiderasyon sa dihang pagpalit og tinuod nga kahimtang mao ang registration sa pagpanag-iya sa usa ka apartment sa usa ka bag-o nga building. Mga dokumento, termino sa mga aplikasyon gihubit sa balaod. Sa pipila ka mga kaso ang proseso registration aron pagkuha sa dapit sa korte.