Gitugotan paggamit sa agrikultura nga yuta. Federal balaod sa turnover sa agrikultura nga yuta

Agricultural yuta sa mga Russian Federation nga nahimutang sa gawas sa pinuy-anan. Sila mao ang anaa alang sa s / sa mga kalihokan ug performance sa trabaho nga nalangkit niini. Kita sunod tagda ang legal nga rehimen sa agrikultura nga yuta.

Kinatibuk-ang Pagpasabut

Matang sa agrikultura nga mga kapanguhaan sa yuta, sa usa ka linain nga kategoriya. Kini naglakip sa labing maayo nga mga dapit nga gikonsiderar nga ang kabtangan sa mga nasud. Ang s / s kalihokan, molihok sila dili lamang ingon nga usa ka luna-operating basehan, apan usab ingon sa usa ka dakong hinungdan sa produksyon. Sa niini nga koneksyon, kini nagtukod og usa ka espesyal nga legal nga rehimen sa agrikultura nga yuta. Federal Balaod №101 naghubit sa mga gimbuhaton sa mga ahensiya sa estado aron sa pagsiguro sa kontrol sa mga kahimtang sa niini nga mga lugar, ang mga katungdanan sa mga tawo nga moapil sa / sa agrikultura nga mga kalihokan, mga insentibo alang sa pagpalambo sa kalidad sa yuta.

Agricultural yuta: ang gitugotan sa paggamit

Ang nag-unang piraso sa balaod nga nagdumala sa operasyon sa kapatagan sa mga kapanguhaan giisip HCC. Code mao ang karon ang konsepto sa "kategoriya sa yuta." Kini naglakip sa:

• Yuta settlement.
• Ang teritoryo sa reserve.
• Yuta sa / x destinasyon.
• Tubig ug Forest Fund.
• Makalingaw nga yuta.
• Industriyal nga mga dapit.

Code Ang determinado usab sa matang sa gitugutan sa paggamit sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan. Ang maong site kategoriyang nadestino sa sumala sa katuyoan sa iyang mga resibo. Karon, mga dapit naangkon, ingon sa usa ka pagmando sa, alang sa pagtukod sa kabalangayan. LC Ang-on sa mosunod nga mga matang sa paggamit sa agrikultural nga yuta:

• Sa pagpadayon sa produksyon sa / sa agrikultura nga mga kalihokan.
• Sa paghimo sa usa ka mag-uuma nga mag-uuma o sa usa ka personal nga bahin-x-wa.
• Kay pagpananom o horticulture uban sa posibilidad sa pagtukod sa usa ka pribado nga balay.
• Kay dacha pagtukod.

Sa kini nga kaso, depende sa katuyoan sa pag-angkon laraw mga buhat o nga ang legal nga rehimen sa agrikultura nga yuta. Pananglitan, diha sa suburban building sa pagtukod sa usa ka building mahimong narehistro. Kon ang tumong mao ang maintenance sa pagpananom, o tanaman, kini dili narehistro sa pagtukod.

importante nga butang

Daghang mga lungsoranon wala nakahibalo nga walay panginahanglan sa pagbalhin sa yuta gikan sa usa ka kategoriya sa usa sa paghimo sa usa ka nasud nga balangay. Sa kini nga kaso, kini igo na sa pagtukod sa laing matang sa gitugutan sa paggamit sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan. Ingon sa usa ka resulta, ang mga balangay nga gitukod sa mga abilidad sa sunod register sa ilang pinuy-anan. Kini kinahanglan nga miingon nga ang kausaban sa sa gitugutan sa paggamit sa agrikultura nga yuta - ang proseso mao ang minatarong, sa maayohon labor-intensive. Kini konektado sa panginahanglan sa pagkolekta sa usa ka daghan sa mga dokumento, aron sa pagdala sa koordinasyon uban sa nagkalain-laing mga institusyon. Apan, kini nga pamaagi mao ang mas barato ug makakuha dili kaayo nga panahon kay sa paghubad ngadto sa laing kategoriya.

kapihoan

Ang proseso sa pag-usab sa matang sa gitugutan sa paggamit sa site uban sa "alang sa usa ka / v produksyon" sa "alang sa nasud pagtukod" adunay usa ka mahinungdanon nga limitasyon nga ang uban tag-iya sa laraw dili ngadto sa asoy. Ubos sa kasamtangan nga mga regulasyon, ang teritoryo mahimo nga gihatag alang sa pagpahigayon sa pagpananom, nasud pagtukod, pagpananom lamang sa mga lungsoranon o non-commercial nga mga pakig-uban. Ang ulahing, sa partikular, naglakip sa consumer kooperatiba, mga asosasyon, non-profit nga partnership. Yuta, matang sa gitugutan sa paggamit sa nga nagbarug "dacha pagtukod", "maintenance tanaman / horticulture", dili mahimong gigahin sa legal nga mga ahensiya, kon sila moapil sa entrepreneurial nga kalihokan bug-at nga kinaiya. Kini nga mga komersyal nga mga korporasyon, sa partikular, naglakip sa mga kompaniya sa joint-stock, Ltd. ug uban pang mga kompanya. Pagpahimulos sa agrikultura yuta o mga dapit sa sulod nila, gihatag alang sa gidugayon sa sa pagtukod sa mga linya sa gahum, dalan, linya sa komunikasyon (linya ug cable pasilidad sa ingon man), gas, lana ug uban pang mga linya sa tubo, kinahanglan nga gidala sa gawas sa atubangan sa mga proyekto sa remediation sa maong laraw alang sa s / sa mga panginahanglan sa walay pagbalhin kanila ngadto sa laing gihatag alang sa kategoriya regulasyon. dokumentasyon Kini nga kinahanglan nga aprobahan sa gitugutan espesyalista istruktura.

normative base

Ang mga matang sa ibabaw-nga gihisgotan ang nalakip diha sa klasipikasyon sa gitugutan sa paggamit sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan. Kini nga dokumento ang gikinahanglan sa pagpahibalo sa mga Committee sa Resources ug sa teritoryo nga gambalay, cadastre ug registration lawak diha sa mga rehiyon nga may kalabutan sa mga kabtangan account ug registration sa mga transaksyon uban kanila.

mga sakop

Ang legal nga rehimen sa agrikultura yuta naglakip sa pag-ila sa mga tawo nga mahimong ibalhin o nga teritoryo. Kini nga mga sakop naglakip sa:

• Mga mag-uuma (mag-uuma) panon Islands.
• Citizens nga gibuhat indibidwal nga bahin-panahon nga matang sa uma, pagpananom, horticulture, hayop.
• Cossack katilingban.
• Economic pakig-uban ug partnerships, kooperatiba, unitary enterprises (municipal ug estado), ug uban pang mga commercial nga mga organisasyon.
• Non-profit nga katilingban, lakip na sa mga relihiyoso, ingon man usab sa consumer asosasyon.
• Pagbansay, piloto ug produksyon sa pagbansay, mga yunit sa pagbansay-batid nga uban sa siyensiya ug sa edukasyon nga mga institusyon, nga pagbansay sa mga espesyalista sa sa sa kapatagan sa / x kalihokan sa edukasyon nga mga institusyon.

Mga katungod sa agrikultura yuta ang mga komunidad sa mga gagmay nga mga lumad nga mga katawohan DV, North, Siberia, alang sa pagpreserba ug pagpalambo sa tradisyonal nga pangisda nga pamaagi sa kinabuhi usab.

Bahin sa agrikultura nga yuta

Sila natudlong sa Art. 79 ZK. Sibsibanan, wala matamni nga mga yuta, hayfields, yuta nga matikad, mga dapit okupar sa kaparrasan, prutasan ug uban pang mga perennial nga mga tanom, mao ang bahin sa agrikultura nga yuta. Kini nga mga dapit mao ang mga subject sa espesyal nga proteksyon ingon sa usa ka isyu nga prayoridad sa s / sa mga kalihokan. Adunay usab ilabi na sa bililhon nga teritoryo. Kini naglakip sa, inter alia, naglakip sa mga teritoryo ug nakasinati sa produksyon nga mga yunit sa organisasyon sa research, sa edukasyon ug eksperimento sanga sa edukasyon nga mga institusyon ug uban pang mga kayutaan. Kon ang ilang cadastral bili mao ang mas taas kay sa average sa siyudad distrito / municipal nga dapit, aron sila nga gilakip sa komposisyon sa agrikultura yuta, ang pagpahimulos sa nga sa bisan unsang uban nga mga katuyoan nga gidili.

Probisyon sa yuta

Kini nga pamaagi mao ang regulated sa Federal Balaod "Sa Agricultural Land Transactions". Sa niini ug sa uban nga mga balaod ug mga regulasyon formulated sa usa ka han-ay sa mga seksyon. Busa, Art. 81 Yuta Code regulates sa mga dapit sa transmission pamaagi alang sa pagpahigayon sa mga mag-uuma (mag-uuma) o subsidiary panimalay Isla sa tagsa-tagsa nga kinaiya. Kini nga artikulo usab magamit sa panghitabo nga ang matang sa gitugutan sa paggamit sa agrikultura yuta gihubit ingong "dacha pagtukod" o "maintenance tanaman / horticulture". Lakip sa mga regulasyon nga nagdumala sa pamaagi, kini kinahanglan nga nakita:

• ZK.
• FZ "Sa mag-uuma (mag-uuma) panimalay-ve".
• FZ "Sa tanaman, pagpananom, suburban non-profit nga asosasyon sibil."
• Ang mga balaod sa mga sakop sa nasud, nga gipatik sa sa kapatagan sa paggamit sa yuta, ug uban pang mga regulasyon.

Federal Balaod №101

Ang federal nga balaod "Sa Agricultural Land Transactions" regulates sa relasyon pagpakig-angot sa sa paglabay, pagpanag-iya, paggamit sa yuta. Regulation Act paghimo pagpilit ug panghunahuna nga mahimong apply sa mga transaksyon uban sa niini nga mga butang. Dugang pa, ang mga malig-on sa aron sa pagpanag-iya, paggamit ug paglabay sa mga shares kabtangan. Regulatory buhat magamit sa walay pagtagad sa kon sa unsang paagi determinado sa matang sa gitugutan sa paggamit sa yuta alang sa agricultural nga mga katuyoan.

apod-apod Fund

Kini mao ang nag-umol sa ilalum sa Art. 80 ZK. Ang katuyoan sa fund niini nga mao ang:

• Apod-apod sa yuta alang sa agrikultura nga mga kalihokan sa produksyon.
• Formation ug pagpalapad sa subsidiary panimalay Islands, nga iya sa lungsoranon.
• Sa pagbuhat sa mga mag-uuma (mag-uuma) umahan pagtrabaho sa yuta sa pagpalapad.
• Ang pagbuhat sa pagpananom, horticulture, grazing, haying.

legal nga mga oportunidad

Agricultural yuta nga gipanag-iya sa estado o sa lungsod nga gibalhin ngadto sa mga lungsoranon lamang diha sa aprobahan nga paagi. Kini nga posisyon mao ang butang. 10 sa Federal Balaod №101. Mao kini ang, sa hilisgutan, nga naghatag yuta alang sa abang, ug nga nagdala sa iyang tukma nga operasyon, aron sa pagbaton sa iya niini. mahimo usab kini mosulod ngadto sa usa ka bag-o nga lease. Ang pagbalhin sa agrikultura nga mga dapit, sa municipal / estado pagpanag-iya ang gitugotan:

• Relihiyosong mga pakig-uban.
• Research institusyon.
• Cossack mga pakig-uban.
• Mga komunidad sa mga gagmay nga mga lumad nga katawhan sa Far East, Siberia ug sa North alang sa usa ka / v produksyon, development ug pagpreserba sa tradisyonal nga matang sa pag-uma, crafts ug estilo sa kinabuhi.
• Citizens alang sa grazing, haying.
• Sa edukasyon nga mga institusyon sa agrikultura profile.

Sa niini nga mga mga kaso, mga dapit gitugotan sa pag-agi lamang alang sa abang. Pagtubos sa mga laraw sa kabtangan dili gitugotan.

pagpakaingon

Ang balaod naghatag og alang sa pagbalhin sa yuta, nga nahimutang sa lungsod kabtangan ug gihatag sa pagtahod sa shares, pagpanguma (mag-uuma) umahan, o s / s sa organisasyon nga naglihok niini, abang o kabtangan nga walay competitive bidding. Sa katapusan niini, kini nga mga butang, mga binuhat kinahanglan nga magamit sa sa mga may kalabutan sa lokal nga awtoridad sa aplikasyon alang sa kataposan sa lease agreement o kontrata sa pagbaligya. Kini kinahanglan nga pagahimoon sa sulod sa unom ka bulan gikan sa petsa sa registration sa pagpanag-iya sa mga lungsod sa niini nga site. Ang bili sa maong allotment mao unya determinado sa usa ka kantidad nga dili sa hilabihan gayud 15%, ang gisi - dili labaw pa kay sa 0.3% sa cadastral nga bili.

atras sa mga laraw

Ang pagsakmit sa yuta gikan sa tag-iya, ang pagtapos sa sa too sa walay katapusan (permanente) ang paggamit, napanunod (tibuok kinabuhi) pagpanag-iya dinalian gratuitous paggamit, ingon man ang lease subay sa Civil Code, Land Code ug sa Federal Balaod №101. Compulsory atras allotment mahimong gihimo sa korte, kon:

1. Operation nga bahin gihimo sa paglapas sa pipila ka mga kinahanglanon balaod alang sa hapsay nga paggamit sa yuta, nga miresulta sa usa ka mahinungdanon nga pagkunhod sa kalidad sa kultibado sa yuta o pagkadaot sa mga ecological kahimtang sa medium.
2. Kay sa tulo ka tuig o labaw pa, sunod-sunod nga, sukad sa sinugdan sa allotment pagpanag-iya kini nga dili hinimo sa mga / x buhat, o sa uban nga mga buhat nga nalangkit niini.

Sa ikaduha nga kaso, ang kalkulasyon sa termino dili gidala ngadto sa asoy sa panahon diin ang bahin dili mahimong gamiton, o alang sa ubang mga rason, sa paghimo imposible operasyon tungod sa usa ka katalagman ingon man sa panahon nga gikinahanglan alang sa kalamboan sa duol (ubos pa kay sa 2 ka tuig). Compulsory atras site sa mga nataran nga gihisgotan sa ibabaw mahimong, kon ang malig-on nga mga kamatuoran wala giwagtang human sa administrasyon sa angay nga administratibo silot.

Regulasyon sa agrikultura nga mga kalihokan

Ang fertility sa agrikultural nga yuta mao ang usa ka yuta nga potensyal sa pagsugat sa mga panginahanglan sa mga tanom tanom diha sa hangin, sustansiya, kainit, tubig, physico-kemikal ug biolohikal nga palibot, aron sa pagsiguro sa ilang produksyon. dad-on sa angay nga ameliorative mga lakang sa pagpadayon sa igong kalidad sa yuta. Ang ilang pagpatuman ang regulated sa legislative nga lebel. Ang tumong sa normative regulasyon sa maong kalihukan mao ang aron sa pagsiguro sa hulad, kopya sa kalidad nga yuta sa pagpatuman sa mga sakop sa mga dapit sa / s kalihokan.

buluhaton

Gisagop Balaod, nga regulates sa hulad, kopya sa fertility sa agrikultura yuta, naghatag:

• Conservation ug kalamboan sa kalidad sa yuta.
• Pagmugna paborableng kahimtang alang sa maximum nga paggamit sa mga natural ug ekonomikanhong potensyal ug sa buhat sa agrikultura.
• Pagpalambo sa produksyon sa mga teritoryo ug sa ilang mga ecological kahimtang.
• Resibo sa kalidad sa pagkaon sa mga populasyon.
• Pagpalambo sa sosyal ug ekonomikanhon nga kahimtang sa mga rural nga mga dapit.

regulasyon Kini naghatag og, sa ingon nga paagi sa pagkontrolar sa relasyon sa nga motungha taliwala sa tiggamit, tag-iya ug ang uban, lakip na sa mga ahensiya sa municipal / gobyerno, sa pagsiguro sa kalidad sa yuta sa gipahimuslan ug kultibado mga dapit. Sa mga probisyon sa dokumento nga gitukod pamaagi, mga katungdanan, mga katungod, responsibilidad, mga gahum sa mga sakop, sa kinaiyahan sa mga kalihokan, mga pagpakaingon ug mga limitasyon sa reclamation nga buhat sa ibabaw sa yuta. Ang balaod regulates sa mga relasyon ug mga kalihokan nga wala gikontrolar sa LC ug sa ubang normative mga buhat sa mga nasud sa natad sa kinaiyahan.

kalihokan sa mga sakop

Users, mga tag-iya, tag-iya sa kabtangan, yuta saop mahimo:

• Aron sa pagtuman sa agronomic, yuta reclamation, agrochemical, pagbanlas control, phytosanitary mga lakang nga nagtumong sa hulad, kopya sa teritoryo sa produksyon.
• Pagkuha ngadto sa impormasyon sa balaod gikan sa awtorisado nga mga lawas sa executive gahum sa kalidad sa topsoil sa ilang mga kaumahan, ingon man usab sa mga impormasyon mahitungod sa iyang sitwasyon.
• Ibutang ang ngadto sa nga mga lawas sa estado, mga lokal nga awtoridad ug sa ubang mga organisasyon MO mga pahayag, reklamo, sugyot kalabutan sa mga isyu sa yuta fertility, na gipahibalo ug tukma sa panahon nga mga tubag.
• Bansaya ang uban nga mga katungod kon ang ilang pagpatuman wala magkasumpaki ang mga normative estado ug rehiyonal nga mga instrumento.

mga responsibilidad sa mga tawo

Ang mga tag-iya, mga saop, tiggamit, mga tag-iya site, ang mga kahimtang sa producers nga moapil diha sa agrikultura nga kalihokan kinahanglan nga:

1. Sa pagmugna sa mga produkto sa mga paagi nga pinaagi niini nagtino sa pagpreserbar ug hulad, kopya sa teritoryo sa produksyon. Ang mga pamaagi nga gigamit kinahanglan limitahan o hingpit nga dili iapil ang mga malain nga epekto sa industriya sa kalihokan sa palibot. Kini nga kinahanglanon mao, inter alia, ngadto sa mga pagpagawas sa mga butang sa basehan sa ebidensiya-based alternation cultivars sa rotation.
2. Aron sa pagdala sa kalamboan sa yuta cultivation sistema sa sa natudlong bahin. kini kinahanglan gayud nga makabaton sa ekonomiya ug siyentipikanhong nga basehan ug sa paghatag pagpagawas sa / produksyon sa agrikultura samtang pagmintinar yuta sa produksyon sa operating teritoryo.
3. Pagpalambo og teknolohiya nga mga mapa base sa namugna nga sistema sa agrikultura.
4. Pun-a ang pisi sa impormasyon nga basahon sa kaumahan crop rotation.
5. Pagbuhat sa reclamation, agrochemical, phytosanitary, agro, anti-pagbanlas lakang, sumala sa routing. Sa kini nga kaso, kinahanglan nga tahuron ang mga lagda, regulasyon, mga sumbanan, mga sumbanan sa gitukod sa espesyalista nga ahensya.
6. Paghatag og legislatively awtorisado executive nga impormasyon sa pag-alagad sa sa kalidad sa mga kahimtang nga yuta sa operating nga mga dapit sa agrikultura nga katuyoan.
7. Aron paghatag og tabang sa pagpatuman sa kontrol ug inspection lakang sa kapatagan sa kinaiyahan sa pagpanalipod.
8. Pahibaloa ang awtorisado espesyalista executive istruktura sa mga kamatuoran sa yuta pagkaubus sa agrikultura yuta, yuta kontaminasyon sa mga lugar nga anaa sa paggamit o pagpanag-iya, ingon man ang utlanan sa mga gipahimuslan nga mga dapit.
9. Pagbuhat sa uban nga mga katungdanan nga gitakda sa mga lagda.

konklusyon

Agricultural yuta mao ang labi nga bililhon nga natural nga mga kapanguhaan sa estado. Sa pagkakaron, espesyal nga kamahinungdanon nga na sa usa ka pangutana mahitungod sa pangatarungan nga paggamit sa mga dapit nga gitudlo alang sa c / produksyon sa agrikultura ug uban pang mga kalihokan nga nalangkit niini. Palihug nga nahibalo nga ang yuta ug uban pang mga natural nga mga kapanguhaan, anaa sa limitado nga natapok. Sa samang panahon, kini nag-alagad ingon nga ang mga nag-unang tinubdan sa mga produkto sa nutrisyon. Kay ang conservation ug pagpasig-uli sa yuta fertility kinahanglan nga gidala sa gawas may kalabutan nga mga kalihokan. Apan, aron sa pagtuman sa ilang panginahanglan sa episyente ug kamaayo. Parehong importante alang sa conservation sa mga kapanguhaan sa yuta ug sa ilang tukma nga paggamit mao ang pagkontrolar sa trafficking nga mga dapit.