Balaod, Regulatory Compliance
Ba ako nga kinahanglan pagtugot sa pagtukod sa mga balay sa ilang mga kaugalingon nga plano? Sa unsa nga paagi sa pagkuha sa pagtugot sa pagtukod ug mga balay sa ilang ting-init cottage?
Pagtukod sa inyong kaugalingong panimalay kanunay nga usa ka hagit. Ug kini dili bisan pa sa kamatuoran nga ang pagtukod sa housing gikinahanglan sa usa ka desente nga kantidad sa savings. Daghang mga tawo ang mosalikway sa niini nga ideya tungod kay sila wala masayud asa magsugod sa buhat sa dapit. Sila mao ang kaayo mahadlok sa risgo sa paghimo sa usa ka sayop, mahinungdanon nga gasto, ug ang koleksyon ug pagparehistro sa gikinahanglan nga mga dokumento.
Unsa ang SGF?
pinamubo Kini nga nagatindog alang sa tagsa-tagsa nga housing pagtukod. Dugang pa, sa konsepto sa ibabaw naglakip sa pagtukod sa building mao ang sa ibabaw sa usa ka personal nga luna sa yuta.
Ang isyu nga yuta
Alang sa pagtukod sa bisan unsa nga balay kinahanglan sa teritoryo sa nga kini. Ug kini kinahanglan nga adunay sa iyang kaugalingong yuta. Unsa kini nagtumong sa? Kini mao ang usa ka dapit diin adunay mga tin-aw nga gihubit utlanan. Pribado nga kabtangan ang giisip sa mga top layer sa yuta. Sama sa alang sa iyang giladmon, usa ka butang nga walay miingon sa sa kasamtangan nga lehislasyon. Kana nganong sa atubangan sa barina tuborang atabay gikinahanglan sa pagpahiuyon sa ilang mga lihok ug dokumentado.
Pagtukod sa walay pangutana sa iyang balay gitugotan sa site, nga ilabi na gipahinungod ngadto sa SGF. Construction mao ang posible nga ug sa mga dapit nga gitudlo alang sa pagpahigayon sa personal nga mga umahan subsidiyaryo. Apan, sa niini nga kaso, adunay mga pipila ka mga nuances. Mao kini ang, ang bahin sa gigahin alang sa pribado nga pag-uma mahimong bisan sa kabalangayan dash (sa nga kaso nga kini mao ang gitawag nga usa ka luyo) o sa iyang.
Sa yuta, nga nahimutang sa usa ka balangay, siyudad, ug sa ingon sa. E., kini mao ang posible nga sa pagtukod sa halos sa bisan unsa nga imong gusto. Kini nga balay, panimalay, industriyal ug ubang mga bilding ug mga building. Sa samang panahon, siyempre, nga gikinahanglan ang pagsunod sa environmental, pagtukod, sa kalayo sa pagpanalipod sa, sanitary-hinlo ug uban pang mga sumbanan ug mga regulasyon. Bahin sa mga dapit uma, ang maong mga buhat gidili sa ibabaw niini. Ang paggamit sa maong mga dapit mao ang posible nga lamang alang sa cultivation sa agrikultura. Pagtukod sa usa ka balay o sa usa ka cottage sa mga dapit uma gidili.
Ang yuta nga lugar nga mahimong hilit ug alang sa nasud ekonomiya. Usab niini nga kaso sa nagkalain-laing mga kapilian. Adunay mga tanaman laraw, nga nagtugot dili lamang sa pagtukod sa usa ka balay, apan sa umaabot nga narehistro sa niini ug mabuhi sa dayon. Sa kini nga kaso, walay mga pagdili alang sa maong usa ka pamaagi wala maglungtad. Apan, adunay mga tanaman laraw nga sa pagtukod lamang sa residential building. Unsa ang kalainan sa maong mga istruktura sa mga balay? Lamang registration. Register sa tawo residential building dili gitugotan sa balaod.
usa ka importante nga dokumento
Aron sa pagtukod sa bisan unsa nga ubos-pagsaka building sa teritoryo nga sakop sa kaninyo, kamo kinahanglan gayud nga makaangkon og usa ka permit sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa ilang kaugalingon nga luna. Kini mao ang usa ka importante kaayo ug gikinahanglan alang sa sinugdanan sa mga buhat sa papel, nga giaprobahan sa mga Town Planning Code sa Russia.
Sumala niini nga regulasyon, pagtugot sa pagtukod ug mga balay diha sa ilang kaugalingon nga laraw mao ang usa ka dokumento nga naghatag sa mga katungod sa pagtukod ug sa pagtukod pag-usab sa tagsa-tagsa housing pagtukod. Sa basehan sa iyang panggawi mao ang lehitimo ug pag-ayo sa kasamtangan nga mga bilding. Dugang pa, sa atubangan sa maong pagtugot nagpaila pagsunod sa mga kinahanglanon sa design dokumento nga magamit sa sa mga urban development nga plano sa luna nga yuta.
ang panginahanglan sa pag-angkon
Sa kon kamo kinahanglan nga pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa ilang kaugalingon nga luna, sa daghan nga mga hunahuna. Apan, ang pipila Brokerage ug balaod kompaniya sa kasagaran scare developers nga kini nga pamaagi mao ang kaayo komplikado. Apan walay labaw sa kinaiyahan nga pwersa dili kinahanglan sa paghimo sa. Ang mas nga ang dili awtorisadong pagtukod atubang sa usa ka lino nga fino nga o demolisyon sa mga building. Ang maong mga lakang mao ang mga responsibilidad Gilantaw sa balaod sibil. Construction, gidala sa gawas nga walay usa ka permit giisip nga usa ka administratibo nga kalapasan, ingon sa gihisgotan sa Art. 95 sa Administrative Code sa Russia.
Busa, diha sa tanan nga mga rehiyon sa atong nasud nga gikinahanglan nagplano pagtugot mga balay sa ilang mga kaugalingon nga luna, Saratov o Moscow, St. Petersburg ug Samara. Ang balaod mao ang usa alang sa tanan nga mga rehiyon, ingon man sa paglabay sa mga may kalabutan nga mga pamaagi design pag-uyon.
Diin sa paggamit alang sa?
Pagtugot sa pagtukod ug mga balay diha sa ilang kaugalingon nga luna sa paghatag sa mga lokal nga mga gobyerno nga nahimutang sa maong dapit nga nahimutangan, giplano alang sa tagsa-tagsa nga housing pagtukod. Kasagaran niini nga mga pangutana mangulo sa departamento sa arkitektura.
Sa unsa nga paagi sa pagkuha sa pagtugot sa pagtukod ug mga balay sa dapit? Ikaw kinahanglan nga mosumiter sa usa ka aplikasyon ug padapat, patampo sa mga mosunod nga mga dokumento sa niini:
- Plano sa anaa sa yuta;
- dokumento sa alokasyon sa teritoryo;
- pamaagi sa pagplano organisasyon nga bahin, nga nagpakita sa nahimutangan sa mga target nga butang SGF.
Human sa pagpadapat sa mga lokal nga mga gobyerno gihatag napulo ka adlaw sa pagsusi sa mga dokumento nga gihatag sa package. Ug lamang unya nga gi-isyu sa usa ka permit sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa ilang kaugalingon nga luna. Kabalido sa dokumento - duha ka tuig. Atol niini nga panahon, kini kinahanglan nga nagsugod sa gikatakda nga operasyon. Ug ang mga isyu sa permit sa pagtukod sa usa ka balay sa maong dapit dili mawad-an sa iyang kusog sa sa pagbaligya sa yuta ngadto sa laing tawo.
Lawas nga nagrepresentar sa lokal nga gobyerno, adunay katungod sa pagsalikway sa pag-isyu sa maong usa ka dokumento. Kini mao ang posible nga diha sa pagkawala sa tanan nga gikinahanglan nga securities o non-compliance mga kinahanglanon sa mga urban nga plano. Ang maong mga waivers ang gitugotan sa pagdangop sa korte.
Pagtukod sa mga teritoryo sa usa ka horticultural katilingban
Aron sa pag-angkon sa usa ka permit sa pagtukod sa mga building sa baryo, sa yuta nga gitudlo alang sa pribado nga housing ug sa nasud sa mga balay, ikaw kinahanglan nga moagi sa mga may kalabutan nga mga pamaagi, nga mao ang mga medyo lain-laing mga gikan sa matag usa. Tagda ang listahan sa mga dokumento nga gikinahanglan sa pagsugod sa pagtukod sa pagpananom asosasyon.
Sa inisyal nga yugto sa mga teritoryo sa mga rural nga distrito og usa ka gidaghanon sa mga dokumento:
- pasaporte;
- ang orihinal ug sa usa ka kopya sa certificate ngadto sa yuta;
- permit application.
Human sa paghisgot sa isyu sa mga rural nga mga distrito ang isyu sa usa ka permit alang sa pagtukod ug mga outputs kini sa kopya.
Sunod, ikaw kinahanglan sa pag-ugmad sa proyekto dokumento sa balay. Kini mapalit andam-naghimo o mimando gikan sa organisasyon nga adunay sa ibabaw niini ang usa ka lisensya.
Ang sunod nga lakang nga sa pagdangup ngadto sa rehiyonal nga arkitektura sa departamento geonadzora. Ang mga espesyalista human sa exit sa site kinahanglang ipresentar buhat diin ang pagkahugno sa mga utlanan sa teritoryo, ug sa mga wasay sa umaabot nga mga bilding nga bungat.
Dugang pa, ang developer nga kinahanglan nga maghulat alang sa resibo sa pagtukod sa pasaporte sa iyang butang, nga mahimo nga nagmando diha sa arkitektura sa maong dapit. Aron makabaton sa maong usa ka dokumento nga gikinahanglan:
- ang orihinal ug sa usa ka kopya sa passport;
- plano sa site, ingon man usab sa ebidensya sa ibabaw sa yuta;
- aplikasyon alang sa pagtugot alang sa pagtukod sa balay nga nahisulat diha sa ngalan sa sa ulo sa administrasyon distrito;
- ang aplikasyon o sa desisyon sa mga rural nga distrito sa pagtugot sa pagtukod;
- duly certified kopya sa lisensiya alang sa disenyo sa mga buhat;
- Pagsurbi plano ug molihok gipahigayon nga survey site.
Human sa Department of arkitektura ug sa Urban Planning sa distrito sa pagpalambo og usa ka construction certificate, nga anaa sa iyang Layout istruktura nga miuyon sa FPG (usa ka legal) ug SSES (SSES). Adunay mga kaso nga kon sa diin ang mga teritoryo sa site mao ang taas o sa ilalom sa yuta utilities. Sa niini nga kahimtang, ang developer kinahanglan sa pagkuha sa pag-uyon gikan sa may kalabutan nga mga organisasyon.
- ang usa ka certificate sa yuta (sa usa ka kopya);
- ang plano sa pagpangita mga bilding sa sulod sa mga utlanan sa iyang teritoryo;
- Impormasyon sa anaa sa kasamtangan nga ug giplano alang sa pagtukod sa sistema sa kinabuhi-nga suporta;
- Sa kataposan, SSES, nga nahimutang sa sa proyekto development.
Plano nagpakita sa nahimutangan sa mga bilding sa site nga miuyon ug GPN. Aron sa pagpatuman niini nga pamaagi, ang developer kinahanglan sa paghatag og:
- usa ka aplikasyon alang sa ipon;
- ang usa ka kopya sa certificate nga gi-isyu sa ibabaw sa yuta;
- sa usa ka certificate sa kasamtangan ug nagplano sa pagtukod zhizeobespechivayuschih sistema sa;
- ang usa ka kopya sa pahibalo nga gi-isyu sa detachment gospozhsluzhby, nga anaa sa proyekto development.
Dugang pa, aron sa pagkuha sa pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa ting-init cottage, giaprobahan sa tanang awtoridad sa pagplano sa pagpangita sa mga building nga anaa sa arkitektura sa maong dapit. Lamang unya nga gi-isyu sa building pasaporte ug ang tanan nga bahin sa iyang mga dokumento.
Human niana, ang mga umaabot nga pagtukod sa balay narehistro sa Arhstroyinforme diin ang usa ka sertipiko sa buluhaton Talaan ilhanan butang. Kay ang iyang disenyo sa developer kinahanglan magpasakop:
- ang deklarasyon;
- ang usa ka kopya sa sertipiko nga nagpamatuod sa katungod sa yuta;
- Plano, nga nagpakita placement sa mga bilding;
- balay nga proyekto, miuyon sa UAiG.
Dugang pa pagtukod nga narehistro sa lokal nga State Gosarhstroynadzora departamento, nga isyu sa usa ka warrant alang sa produksyon sa pagtukod ug sa instalar sa buhat. Ang mga espesyalista nga gihangyo sa paghatag og:
- ang usa ka kopya sa naghupot sa passport;
- sa usa ka miuyon balay sa sagbut;
- pagtukod certificate;
- usa ka dokumento nga nagpamatuod sa buluhaton sa butang ilhanan Talaan.
Pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa usa ka nasud site nagkinahanglan angkon sa usa ka warrant sa pagtuman sa excavation buhat. Kini nga gi-isyu lamang sa basehan sa mga kasamtangan nga building pasaporte, registration card ug resibo alang sa bayad.
Pagtukod sa mga balay sa mga laraw alang sa tagsa-tagsa nga housing pagtukod ug alang sa subsidiary sa personal nga pagpanguma
Ang pamaagi sa mga higayon alang sa pag-angkon sa maong pagtugot mao ang susama sa gihubit sa ibabaw. Adunay lamang sa pipila ka menor de edad nga mga paglapas, nga mao ang bili sa pagtan-aw sa dugang nga detalye. Busa, aron sa pagkuha sa pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa ilang kaugalingon nga yuta diha sa mga baryo o sa sulod sa mga utlanan alang sa tagsa-tagsa nga housing pagtukod kinahanglan sa paghimo sa usa ka hangyo sa pagbiya sa empleyado UAiG sa mga teritoryo. Ang representante sa organisasyon niini sa paghimo sa usa ka pamahayag mahitungod sa posibilidad sa pagtukod sa balay. Apan, siya mohaom sa gitinguha nga resulta sa piho nga sitwasyon. Sa wala pa kini, sa distrito sa administrasyon sa developer kinahanglan gayud nga maglakip sa usa ka aplikasyon alang sa usa ka building permit, ang paggamit sa mga rural nga mga distrito, ingon man sa usa ka kopya sa certificate sa pagpanag-iya sa yuta.
Aron sa pagkuha sa usa ka angay nga desisyon usab kinahanglan ang usa ka kinuha gikan sa balay sa basahon nga anaa. permit nga gi-isyu lamang kon adunay usa ka kopya sa asoy giablihan sa dapit sa pinuy-anan, ingon man samtang paghatag topographical site plano ug kasikbit nga mga lugar, nga gilista sa ibabaw sa yuta, sa ilalom sa yuta ug sa network sa ubang mga komunikasyon.
Mao kini kinahanglan nga adunay usa ka permiso?
Kon ang tanan nga mga tag-iya kinahanglan nga adunay usa ka dokumento awtoridad, nga nagtugot kanila sa pagsugod sa buhat sa iyang teritoryo? Dili
Pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa imong kaugalingon nga site dili gikinahanglan kon:
- maong mga kausaban mahitabo permanente mga gambalay nga dili makaapekto sa ilang structural mga kinaiya, ingon man ang matang sa kaluwasan ug pagkakasaligan, samtang dili usab milabaw sa lantugi utlanan nga gibutang sa pagplano regulasyon ;
- sa usa ka natural nga tawo nga nagplano sa pagtukod sa usa ka garahe alang sa personal nga paggamit, sa Dugang pa, kini nga pasilidad nga gitukod sa mga dapit nga gitudlo alang placement sa nasud ekonomiya;
- nga gitukod pag-usab o pagtukod sa mga pasilidad, dili tungod sa kapital;
- nagplano sa pagtukod sa mga istruktura sama sa auxiliary.
dugang nga mga termino
Unsa sa paghinumdom sa usa ka tawo nga buot sa pag-angkon sa pagtugot alang sa site sa pagtukod sa usa ka balay? SGF - kini mao ang dili ang tanan mga butang residential nga pribado nga pagtukod. lamang sila sa pagdala sa usa ka balay nga dili na kay sa tulo ka andana. Ug sa bisan unsa nga kaso kini nga gitukod alang sa usa ka pamilya. Kini mao ang nag-unang sukdanan alang sa nagklasipikar sa mga butang ngadto sa SGF. Ug kini nagkinahanglan sa asoy dili lamang ang yuta apan usab sa ilalom sa yuta salog. Kapakyasan sa pagtuman sa mga criteria alang sa classification sa balay SGF kinahanglan sa usa ka mandatory nga proyekto development. Kini mahimong gikinahanglan ug sa estado pagsusi sa pagtuman sa kasamtangan nga mga dokumento sa tanang mga lagda sa pagtukod ug regulasyon.
IZHS ang duol sa tubig mga lawas
Aron makita kon kamo kinahanglan nga pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa ilang kaugalingon nga yuta diha sa tubig sa pagpanalipod sa zone, kinahanglan nga pag-ayo susihon sa mga probisyon sa Tubig Code sa Russia, nga misulod ngadto sa pwersa sa 1,01. 2007 Sumala sa mga suba balaod municipal ug estado, kanal ug mga lanaw mga publiko. Nga mao, sa bisan unsa nga sa mga lawas sa tubig ang mga tawo makahimo sa paggamit sa panimalay ug sa personal nga paggamit. Ang dapit mao ang komon ug coastal huboon mo, nga gilapdon mao ang 20 metros.
Ang maong channel zone, ingon man usab sa mga sapa ug mga suba, ang gitas-on sa nga dili molabaw sa napulo ka kilometro, nga sama sa 5 m. Kining gamay nga baybayon nga huboon mo dili chalk sa ilalum sa pagtukod ug kinahanglan nga sa wala ngadto sa. Ang sama nga nga nagtukod ug usa ka balay alang sa iyang kaugalingon duol sa kanal o mga sapa sa panalipod zone sa tubig, nga sigurado nga maghulat sa usa ka dako nga lino nga fino nga, ug usa ka aron sa pagwagtang paglapas sa balaod. Apan niini nga dapit mao ang dili limitado ngadto sa ban. Pinaagi sa conservation area naglakip niadtong mga dapit duol sa tubig mga lawas nga lain-laing mga espesyal nga mga kondisyon sa paggamit. Usahay ang mga suba, ang ilang gilapdon mao ang 200 metros. Sa reservoirs ug mga lanaw, kini nga gilay-on mao ang dili kaayo. Kini mao ang dili labaw pa kay sa kalim-an ka metros. Usahay ang tubig sa pagpanalipod sa zone ug 500 m. Ang mga utlanan sa dapit niini nga gipaila-ila sa tanan nga mga matang sa mga restriksyon sa ekonomiya nga kalihokan.
Ayaw kalimti ang mahitungod sa mga silingan
Sa teritoryo gigahin alang sa tagsa-tagsa nga housing pagtukod, pagtukod sa bisan unsa nga butang mao ang hugot nga gikontrolar. Sa kini nga kaso kini mao ang obligasyon pagsaulog sa usa ka gilay-on gikan sa gituyo istruktura sa kasikbit nga bahin. Kini usab ang usa ka importante nga butang sa pagplano alang sa pagtukod sa ubos nga edipisyo.
Pagtugot sa pagtukod ug mga balay diha sa ilang kaugalingon nga luna sa mga silingan mahimong makuha lamang kon ang gilay-on sa mga utlanan sa ilang teritoryo mao ang dili moubos:
- sa tulo ka metros gikan sa kuta sa single o semi-buwag balay;
- upat ka metros sa mga pasilidad alang sa mga manok ug sa kahayupan;
- usa ka metro gikan sa ubang hozpostroek (garahe, bato, etc ...);
- usa ka metro gikan sa mga bushes sa duha ka metros gikan sa trunks sredneroslye ug upat ka - gikan sa mga tag-as nga mga kahoy.
Ubos sa unsa nga mga kondisyon pa nga nakuha pagtugot sa pagtukod sa usa ka balay sa ibabaw sa iyang yuta? Kon ang teritoryo sa sa giplano nga pagtukod sa usa ka single-o duha ka-pamilya sa balay, ang gilay-on gikan sa ilang mga tamboanan sa mga bongbong sa kasikbit nga mga payag, bato, garahe o giula kinahanglan dili ubos pa kay sa unom ka metros. Farm mga building nga nahimutang sa kasikbit nga mga bahin makabaton sa usa ka pungpong sa buhok. Kini nga mga mga building gitukod lamang sa usag usa pag-uyon sa duha tag-iya sa mga obligasyon paghisgot sa mga regulasyon kinahanglanon sa lungsod sa pagplano.
Extension sa buhi nga luna
Ang ubang mga tag-iya sa mga pribado nga kabtangan sa panahon, didto mao ang ideya sa pagtukod sa sunod sa mga kasamtangan nga cottage sa usa. Apan, dili tanan kanila nga masayud kon mahimo ikaw makabaton sa pagtugot sa pagtukod sa usa ka ikaduhang balay sa usa ka luna nga narehistro uban kanila. Diha-diha dayon kini kinahanglan nga pasaligon mga panon. Ang usa ka direkta nga pagdili sa isyu sa Russian nga balaod dili magamit. Apan, adunay mga piho nga mga kinahanglanon sa urban development, nga walay nga kini mahimo nga imposible sa pag-angkon sa usa ka permit. Kay ang pag-uyon sa tanan nga mga institusyon sa estado kinahanglan:
- pagtuman sa mga balaod bungat gilay-on (6 metros kini sa building sa silingan, 3 m gikan sa na gitukod sa ibabaw sa luna sa balay ug sa 1 m sa pagtukod farm);
- sa paghatag sa regulatory Densidad sa kalamboan;
- nga dili motipas gikan sa gitinguha nga destinasyon site anaa, sa pagtuman sa iyang directivity housing.
Similar articles
Trending Now